Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-903/2022 ~ М-564/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-903/2022                                копия

УИД 33RS0003-01-2022-001049-41

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 мая 2022 года                        г. Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

представительствующего судьи                    Маулиной М.В.,

при секретаре                            Гуровой А.Д.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Рязанову Н.А. о понуждении оформить при участии кредитора закладную, удостоверяющую права залогодержателя,

у с т а н о в и л:

Банка ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к Рязанову Н.А. о понуждении оформить при участии кредитора закладную, удостоверяющую права залогодержателя. В обоснование иска указало, что 18.05.2016 между ВТБ 24 (ПАО) и Рязановым Н.А. был заключен кредитный договор №.... Согласно п.1.1 Индивидуальных условий Кредитного договора, Кредитный договор состоит из Индивидуальных условий Кредитного договора (далее - Индивидуальные условия) и Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки (далее-Правила) в совокупности.

В соответствии с условиями Кредитного договора, Банк предоставил Заемщику кредит в размере ...... руб., на срок 158 месяцев, считая с даты предоставления кредита. За полученный кредит Заемщик должен уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки 11,75% годовых. Банк добросовестно выполнил свои обязательства перед Заемщиком по Кредитному договору. Кредит в сумме ...... руб. был предоставлен заемщику.

Кредит предоставлялся Заемщику для целевого использования, а именно на строительство и приобретение прав на оформление в собственность предмета ипотеки путём оплаты по договору приобретения (п. 4.1 Индивидуальных условий). Предмет ипотеки идентифицирован следующим образом: квартира, расположенная по адресу ......, на земельном участке с кадастровым номером ......, строительный номер ...... (пп. 7.2.1-7.2.2 Индивидуальных условий). В соответствии с п.7.1.1 Индивидуальных условий, правообладателем предмета ипотеки является ООО «......», права передаются по договору об участии в долевом строительстве №...... от 18.05.2016, заключённым между Правообладателем с одной стороны и Заёмщиком с другой стороны.

Согласно п.8.1 Индивидуальных условий, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является:

- залог (ипотека) прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности Заёмщика на предмет ипотеки.

Согласно п.8.2 Индивидуальных условий, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог (ипотека) в силу закона предмета ипотеки, который оформляется одновременно с регистрацией предмета ипотеки в собственность Заёмщика.

Согласно п.8.2 Индивидуальных условий, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является солидарное поручительство Рязановой Л.В. в срок до 18.07.2032.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Банком по кредитному соглашению был заключен Договор поручительства №... от 18.05.2016 между ВТБ24 (ПАО) и Рязановой Л.В. (далее - Поручитель), в соответствии с которым Поручитель обязался солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п. 3.3 Индивидуальных условий, права Кредитора по Догору подлежат удостоверению Закладной, составляемой Заемщиком (и иными сособственниками, при наличии) до даты начала Титульного периода, после завершения строительства Предмета ипотеки и до государственной регистрации права собственности Заемщика (и иных сособственников, при наличии) на Предмет ипотеки.

В соответствии с правилами ипотечного кредитования (п. 8.1.3.13, 8.1.3.14), при приобретении строящегося Предмета ипотеки в соответствии с любой схемой Заёмщик обязуется в течение 30 (Тридцати) календарных дней, считая с даты государственной регистрации права собственности Заемщика и иных сособственников (при наличии) на Предмет ипотеки, предоставить Кредитору копию (при предъявлю оригинала) или нотариально засвидетельствованную копию Договора приобретения (или иной правоустанавливающий документ в соответствии с Законодательством) с отметкой о регистрации права собственности на Предмет ипотеки и ипотеки в силу закона. В случае отсутствия на Договоре приобретения (ином правоустанавливающем документе в соответствии с Законодательством) отметок Регистрирующего органа о регистрации ипотеки в силу закона Заемщик вправе предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую факт государственной регистрации ипотеки Предмета ипотеки в силу закона в пользу Кредитора. При невозможности исполнения условия, указанного в п.8.1.3.14 Правил, обеспечить подписание с Кредитором договора об ипотеке Предмета ипотеки в течение срока, установленного в Разделе 8 ИУ, а также обеспечить составление при участии Кредитора надлежащим образом оформленной Закладной и выполнение всех действий в соответствии с Законодательством, необходимых для их предоставления в Регистрирующий орган.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию №... выдано ...... 21.08.2019. Право собственности Рязанова Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: ......, зарегистрировано 03.12.2019.

Срок составления Закладной наступил, но Заемщик отказывается от её составления, что существенно нарушает права Банка и нормы действующего законодательства, в том числе требования Центрального банка Российской Федерации.

Кредитным договором предусмотрена обязанность ответчиков оформить закладную.

Таким образом, в силу приведенных норм права, оформление закладной при сложившихся между сторонами правоотношениях предусмотрено добровольно принятыми ответчиками на себя обязательствами.

Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом регистрации прав после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, в орган регистрации прав представляется совместное заявление залогодержателя и залогодателя, а также закладная, которая выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав либо в течение одного дня с момента получения таких документов органом регистрации прав от многофункционального центра.

24.02.2022 Банк направил ответчикам уведомление/требование об исполнении ответчиком обязанностей, установленных Кредитным договором, по составлению закладной в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору.

До настоящего времени ответчики своих обязанностей не исполнили, доказательств оформления закладной в Банк ВТБ (ПАО) не представили.

Ссылаясь в обоснование иска на положение ст.ст. 421,445 ГК РФ, истец Банк ВТБ (ПАО) просил обязать Рязанова Н.А. оформить при участии кредитора закладную, удостоверяющую права залогодержателя – Банка ВТБ (ПАО) в отношении квартиры, расположенной по адресу: ......; взыскать с Рязанова Н.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО), извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

12.04.2022 во Фрунзенский районный суд г. Владимира поступило заявление от Банк ВТБ (ПАО) о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска и возврате уплаченной госпошлины при подаче иска в размере 6 000 руб.

Ответчик Рязанов Н.А., третье лицо Рязанова Л.В., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещены о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Сторонам известны последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ.

Поскольку отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц и сделан добровольно, то он может быть принят судом, а производство по иску прекращено.

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п.3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае:

прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами;

при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Судом установлено, что при подаче искового заявления о понуждении оформить при участии кредитора закладную, удостоверяющую права залогодержателя истцом Банк ВТБ (ПАО) была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением №... от 23.03.2022 (л.д.11).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера уплачивается в следующих размерах:

для физических лиц - 300 рублей;

для организаций - 6 000 рублей.

Следовательно, 70 % от указанной суммы составляет – 4 200 руб.

Основываясь на вышеприведенных нормах Налогового кодекса РФ и учитывая, что со дня зачисления суммы в бюджет трехгодичный срок не истек, уплаченная государственная пошлина должна быть возвращена заявителю в размере 4 200 руб.

Руководствуясь статьями 39, 166, 220-221, 224-225 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, суд

о п р е д е л и л

Принять отказ Банка ВТБ (публичное акционерное общество) от иска.

Производство по гражданскому делу по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Рязанову Н.А. о понуждении оформить при участии кредитора закладную, удостоверяющую права залогодержателя прекратить в связи с отказом истца от иска.

Возвратить Банку ВТБ (публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 4 200 (четыре тысячи двести) рублей, уплаченную в ......, по платежному поручению №... от 23.03.2022.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение 15 дней со дня вынесения данного определения.

Председательствующий судья        подпись        М.В. Маулина

Определение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле №2-569/2022, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь судебного заседания                    А.Д. Гурова