Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3806/2024 ~ М-1325/2024 от 27.02.2024

Дело № 2-3806/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2024 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевцовой Анны Александровны, Горбуновой Анастасии Александровны к Администрации Ленинского района г. Новосибирска, Горбунову Павлу Александровичу о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились с вышеуказанным иском, в котором просили признать за Шевцовой Анной Александровной, Горбуновой Анастасией Александровной, Горбуновым Павлом Александровичем право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Обязать Горбунова Павла Александровича, передать комплект ключей от входной двери квартиры, не чинить препятствий владения и пользования Горбуновой Анастасией Александровной и Шевцовой Анной Александровной жилым помещением (квартирой) , с кадастровым номером , расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

    В обосновании своих требований указали, что Гобунов Илья Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Завещание Гобунов Илья Александрович не составил.

Единственными его наследниками по закону, являемся истцы - его родные сестры: Горбунова Анастасия Александровна и Шевцова Анна Александровна и брат Горбунов Павел Александрович - ответчик, т.к. наследники первой очереди, отсутствуют.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из объекта долевого строительства, однокомнатной квартиры (жилого помещения) , этаж 11, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (3 подъезд), с кадастровым номером .

    На день открытия наследства квартира принадлежит наследодателю, на основании Договора уступки прав требования по Договору -нск участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28.11.2019 г., заключенного 08.09.2021 г., зарегистрированного а ЕГРН 13.12.2022 г. за№ 54:35:061555:6593-54/163/2022-683.

При жизни, наследодателем Горбуновым И.А. не было оформлено право собственности на квартиру после получения им возведенного объекта долевого строительства по Акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ от застройщика в порядке, установленном действующим законодательством (не обращался с заявлением и необходимыми документами в орган регистрации прав).

Наследники обратились к нотариусу и получили свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на права и обязанности на объект недвижимости, находящийся по строительному адресу: <адрес> доли на каждого.

Вместе с тем, наследодатель по Акту приема- передачи от 07.10.2021 г. принял квартиру от застройщика, однако свои права не зарегистрировал, таким образом имена квартира должна была войти в состав наследственного имущества.

В связи с тем, что на момент смерти наследодателя объект долевого строительства передан застройщиком по акту приема-передачи, то в порядке ст. 12 Закона о долевом строительстве предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Если акт приема-передачи подписан - обязательства сторон по договору участия в долевом строительстве считаются исполненными в полном объеме. Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В этой связи, и в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Кроме того, Горбунов П.А., в свою очередь фактически, единолично владея и используя указанную квартиру, препятствует истцам таким же наследникам, пользоваться данной квартирой. Сменил замки в квартире, на уговоры не реагирует, на телефонные звонки не отвечает, при этом на протяжении 2023 г. сдает данную квартиру в посуточный наем.

Истцы, являясь добросовестными наследниками, так же фактически приняли данный наследственный объект, указанную квартиру, оплачивая за неё коммунальные услуги. Вместе с тем, разрешить миром данную ситуацию с ответчиком Горбуновым П.А. не представляется возможным, от оформления правоустанавливающих документов на данную квартиру, он так же уклоняется.

Истцы: Шевцова Анна Александровна, Горбунова Анастасия Александровна в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, дополнительно пояснили, что к участковому не обращались по поводу чинения препятствий, так как нет подтверждения права собственности на квартиру, только из переписки Ватсап следует, что Горбунов П.А. чинит препятствия и не дает ключи.

Ответчик: Горбунов Павел Александрович в судебном заседании с требования не согласился, указал, что у квартиры есть собственник Гобунов Илья Александрович, не верит, что он погиб, однако наследство принял после его смерти, считает, что нотариус ошибочно выдала свидетельства на права требования, препятствий не чинит, так как сам квартирой не пользуется, наследодатель закрыл квартиру на ключ, ключ положил в сейф, который находится в квартире. На двери находится кодовый замок, код, не знает.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Применительно к наследованию ст. 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

Как указанно в ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что Гобунов Илья Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Завещание Гобунов Илья Александрович не составил.

Единственными его наследниками по закону, являемся истцы - его родные сестры: Горбунова Анастасия Александровна и Шевцова Анна Александровна и брат Горбунов Павел Александрович - ответчик, т.к. наследники первой очереди, отсутствуют.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из объекта долевого строительства, однокомнатной квартиры (жилого помещения) , этаж 11, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (3 подъезд), с кадастровым номером 54:35:061555:5287.

    На день открытия наследства квартира принадлежит наследодателю, на основании Договора уступки прав требования по Договору -нск участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28.11.2019 г., заключенного 08.09.2021 г., зарегистрированного в ЕГРН 13.12.2022 г. за и Акта приема - передачи от 07.10.2021 г., однако наследодатель не обращался с заявлением и необходимыми документами в орган регистрации прав для регистрации права собственности.

    Наследники обратились к нотариусу и получили свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на права и обязанности на объект недвижимости, находящийся по строительному адресу: <адрес> доли на каждого. Так же, из пояснений сторон, были выданы свидетельства и на иное имущество наследодателя (жилой дом, вклады), что не оспаривалось сторонами по делу.

    Как следует из положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с тем, что на момент смерти наследодателя объект долевого строительства передан застройщиком по акту приема-передачи, то в порядке ст. 12 Закона о долевом строительстве предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Если акт приема-передачи подписан - обязательства сторон по договору участия в долевом строительстве считаются исполненными в полном объеме. Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В этой связи, и в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с чем, требования о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, факт препятствования в пользовании жилым помещением не нашел своё подтверждение в судебном заседании. Истцы пояснили, что к участковому не обращались по поводу чинения препятствий, ссылаются только на переписку в Ватсапе, которая не информативна.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что препятствий не чинит, так как сам квартирой не пользуется, наследодатель закрыл квартиру на ключ, ключ положил в сейф, который находится в квартире. На двери находится кодовый замок, код, не знает.

Таким образом, отсутствуют относимые и допустимые, а так же достаточные доказательства, чинения препятствий со стороны ответчика.

В связи с чем, требования об обязании Горбунова Павла Александровича, передать комплект ключей от входной двери квартиры, не чинить препятствий владения и пользования Горбуновой Анастасией Александровной и Шевцовой Анной Александровной жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3806/2024 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

                        ░░░░░░░░░ ░/░░░░░░░░░

                            ░.░. ░░░░░░░░

2-3806/2024 ~ М-1325/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Горбунова Анастасия Александровна
Шевцова Анна Александровна
Ответчики
Администрация Ленинского района г.Новосибирска
Горбунов Павел Александрович
Другие
Мэрия г.Новосибирска
Суд
Ленинский районный суд г. Новосибирска
Судья
Ветошкина Людмила Васильевна
Дело на сайте суда
leninsky--nsk.sudrf.ru
27.02.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.02.2024Передача материалов судье
01.03.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.03.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.03.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
08.05.2024Судебное заседание
24.05.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.06.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее