Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2023 ~ М-423/2023 от 29.05.2023

Дело №

УИД №RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский                                                  17 июля 2023 года

Крапивинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Прокудиной С.А.,

при секретаре ФИО1,

с участием прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО2, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2, ФИО9 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что им принадлежит по праву общей долевой собственности жилой дом (квартира) по адресу:.. , что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан (приватизации) от …., зарегистрированным в бюро по приватизации.. .

Ответчики ФИО8, ФИО9 с их разрешения вселились в дом с условием и по обоюдной договоренности последующего выкупа. Однако, ответчики до настоящего времени от договора купли-продажи уклоняются: деньги за дом нам не выплатили. Освободить принадлежащий им дом ответчики отказываются, чем ущемляют их право собственности.

В досудебном порядке разрешить проблему о выселении ответчиков не представляется возможным. Членами их семьи ответчики ФИО8 и ФИО9не являются; общее хозяйство они с ними никогда не вели и не ведут; совместно в доме никогда не проживали; в доме ответчики не зарегистрированы.

Таким образом, ответчики ФИО8 и ФИО9 проживают в принадлежащем им по праву собственности жилом помещении без законных оснований.

Просят выселить ФИО8, ФИО9,из жилого помещения по адресу:.. Взыскать с ответчиков ФИО8, ФИО9 в пользу ФИО6 расходы на оплату юридических услуг (за исковое заявление) в сумме.. рублей в равных долях и расходы по оплате госпошлины по.. руб. с каждого.

ФИО8, ФИО9 обратились в суд с встречным иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что апелляционным определением Кемеровского областного суда от.. года по делу №.. признано за ФИО8, ФИО9 право общей совместной собственности в порядке приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:.. , площадью.. кв.м., кадастровый номер.. .

ФИО6 до сих пор зарегистрирована по адресу:.. , несмотря на то, что право собственности на данный объект у нее отсутствует и в настоящий момент времени оформляется истцами (ответчиками по первоначальному иску).

В соответствии с п. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Все вышеизложенное свидетельствует о прекращении у ФИО6 права пользования индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: …

Просят признать ответчицу ФИО6 утратившей право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу:.. , площадью.. кв.м, кадастровый номер.. .

Истец-ответчик ФИО6, истец ФИО7 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о дате и времени судебного заседания, относительно встречного иска ФИО2, ФИО3 возражений в суд не представила.

Ответчики - истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчиков-истцов ФИО10 действующий на основании доверенности от.. г. сроком до.. г. (л.д.29-30) в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО3 поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, представитель ответчиков-истцов, прокурор не возражает.

<адрес> ФИО4 в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению, исковые требования ФИО6, ФИО7 оставить без удовлетворения.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования ФИО6, ФИО7 не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно копии договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от.. г... передало в собственность Ш., ФИО6, ФИО7 квартиру, состоящую из.. комнат. <адрес>ю … кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м., по адресу:.. (л.д.9).

Согласно копии свидетельства о смерти.. , выданного.. г., Орган ЗАГС г. … Ш.,.. г. умер.. г., записи акта №.. , место смерти город … (л.д.10).

Согласно копии повторного свидетельства о заключении брака.. , выданного орган ЗАГС.. Ш. и П. заключили брак.. г., запись акта о заключении брака.. , после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д.11).

Согласно справке №.. , выданной.. г. зам.главы … Ш.,.. г.р., он действительно проживал согласно регистрации, по адресу.. ,.. с.. года. И на основании распоряжения.. сельской администрации за №.. от.. . «Об упорядочивании адресного хозяйства» поданному адресу было изменено: переименование улицы - с ул... на ул... , переименование дома-нет. Совместно с ним проживали: жена-ФИО6,.. г.р. зарегистрирована с.. по настоящее время с регистрационного учета не снималась, дочь-ФИО7,.. г.р. зарегистрирована с.. по.. год (л.д. 12).

Согласно копии паспорта ФИО7,,.. г.р., с.. г. она значится зарегистрированной по адресу:.. (л.д. 13).

Согласно копии паспорта ФИО6,.. г.р., с.. г. она значится зарегистрированной по адресу:.. (л.д.14).

ИП Р. на основании квитанции №.. серия.. от.. г. приняла от ФИО6 за исковое заявление и консультацию о выселении.. рублей (л.д.15).

Апелляционным определением Кемеровского областного суда от.. года по делу №.. признано за ФИО8, ФИО9 право общей совместной собственности в порядке приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:.. , площадью.. кв.м, кадастровый номер.. (л.д. 24-28).

Согласно адресных справок от.. г., выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО2,.. г.р., ФИО3,.. г.р. с.. г. зарегистрированы по адресу:..

Согласно выписки из ЕГРН от.. г. на здание, кадастровый номер.. , дата присвоения кадастрового номера:.. г., местоположение:.. , площадь.. кв.м. назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, количество этажей 1, год завершения строительства.. , сведения «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО2, ФИО3. дата регистрации права.. г., общая совместная собственность, документы-основания: апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда, вынесенное по делу №.. , вступившее в законную силу.. г.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец-ответчик ФИО6 утратила право пользования жилым помещением, по адресу:.. , истец-ответчик в принадлежащем ответчикам-истцам жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения с собственниками о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, однако значится зарегистрированным в указанном жилом помещении, жилым домом не пользуется.

Членами семьи ответчиков-истцов ФИО6 не была и не является в настоящее время, из жилого помещения она выселилась.

Истец-ответчик ФИО6 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу:.. , принадлежащим ответчикам-истцам, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение истец-ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, ответчики-истцы является собственниками жилого помещения, в то время, как истец-ответчик собственником спорного жилого помещения и членами семьи ответчиков-истцов не являются, ответчики-истцы не давали согласия на проживание истца-ответчика в указанном жилом помещении, в то время, как какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиками отсутствует, а истцом-ответчиком не представлено доказательств наличия у нее законных оснований права пользования спорным жилым помещением, тем самым сохранение за истцом-ответчиком права пользования жилым помещением истца, без согласия последних и без наличия каких-либо законных на то оснований, нарушает права ответчиков-истцов, как собственников жилого помещения.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

          Суд считает, что истцы принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета, в случае изменения места жительства гражданина, а так же на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях.

Аналогичное правило закреплено в п. 1 ст. 20 ГК РФ. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящем уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2, ФИО9 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7 к ФИО2, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Исковые требования ФИО2, ФИО9 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6,.. года рождения, уроженку.. , утратившей права пользования жилым помещением по адресу:..

Решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6 с регистрационного учета по адресу:..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий      С.А. Прокудина