Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2021 (2-7821/2020;) ~ М-7561/2020 от 21.12.2020

Дело № 2-1173/2021

УИН 72RS0013-01-2020-009949-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                         29 января 2021 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Малгаждаровой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Геннадия Семеновича к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 19,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о регистрации гаражного кооператива «Энергия-2» по адресу: <адрес>. На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Энергия-2» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1,4406 га. для завершения строительства гаражей-стоянок по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» заключен на неопределенный срок договор аренды земельного участка площадью 13864 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 72:23:0429003:182, в связи с чем земельный участок, на котором возведено нежилое помещение-гараж № принадлежит ответчику на праве бессрочного пользования. Истец является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», владеет гаражом №, выплатил в полном объеме паевой взнос, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствует строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, однако истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке, поскольку отсутствует решение органа местного самоуправления об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 19,30 кв.м., кадастровый № расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков: Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» является юридическим лицом, адрес (место нахождения): <адрес>, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения    Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Энергия-2» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1,4406 га для завершения строительства гаражей-стоянок по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, между Департаментом имущественных отношений <адрес> и Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого явился земельный участок площадью 13864 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 72:23:0429003:182.

Указанный договор возобновил свое действие на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ.

Решение о присвоении (изменении, аннулировании) адресов: <адрес>; <адрес> и БТИ не принималось.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ гаражного кооператива «Энергия-2» установлено, что нежилые здания с адресным описанием: <адрес> расположены на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0429003:182, площадью 14406,0 кв.м. (описание местоположения установлено относительно ориентира гаража, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>А).

Из материалов дела следует, что на земельном участке, предоставленном кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду, выстроены гаражи.

Истец ФИО2 является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, им оплачиваются членские взносы, аренда земли, задолженности по оплате членских взносов не имеет, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» № (л.д. 43).

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гараж расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду.

По правовому положению кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок был предоставлен кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду, истец, являясь, владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> полностью внес паевой взнос за гараж, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 39, 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова Геннадия Семеновича удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое строение – гараж №, общей площадью 19,30 кв.м., кадастровый №, расположенное в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья    /подпись/                     С.Н.Молокова

Копия верна

Судья                                                          С.Н.Молокова