Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2022 ~ М-670/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-780/2022

№ хх

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            28 декабря 2022 года Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой С.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и Смирнова Е.А. к Хапава Г.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

        Истица Смирнова С.Е., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и Смирнова Е.А. обратились в суд с иском о признании Хапава Г.А. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица Смирнова С.Е. исковые требования поддержала и суду пояснили, что хх.хх.хххх между ней и Х. был заключен договор купли-продажи жилого ххххххх, а ххххххх. Согласно условий договора, на момент подписания договора купли –продажи указанного дома, был зарегистрирован ответчик Хапава Г.А., отец продавца, которого собственник дома Х. обязался снять с регистрационного учет в течение 14 дней после подписания настоящего договора. 09.03.2022г. между Смирновой С.Е. и Смирновым Е.А., действующего за себя и своих малолетних детей: ФИО1, хх.хх.хххх года рождения и ФИО2, хх.хх.хххх года рождения был заключен договор дарения, согласно которого Смирнова С.Е. безвозмездно передала в качестве дара в общую долевую собственность, (1/2 долю в праве собственности в общую долевую собственность Смирновой С.Е. и Смирнова Е.А., ? долю в праве собственности в общую долевую собственность ФИО1, ? долю в праве собственности в общую долевую собственность ФИО2, объект недвижимости: жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ххххххх. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся, его личных вещей в доме не имеется, он никогда в доме не проживал, имеет только регистрацию по указанному адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Со слов дочери ответчика, ответчик Хапава Г.А. добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Истец Смирнов Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, сослался на пояснения истицы Смирновой С.Е., просил исковые требования удовлетворить.

                Ответчик Хапава Г.А. в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке, Хапава Г.А. зарегистрирован по месту пребывания с 02.03.2017г. по 02.03.2027 по адресу: ххххххх. Повестки направлялись ему по указанному адресу, однако в судебное заседание он не явился, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Судебное поручение о допросе ответчика Спасским судом Приморского края не исполнено, так как ответчик в судебное заседание не явился.

                 В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Свидетель М. суду пояснила, что с истцами они являются соседями. Ответчик Хапава Г.А. ей знаком. Проживал он в спорном жилом помещении около одного года. В 1994-1995 году он уехал в неизвестном направлении. В доме остались проживать его супруга с сыном. Иногда к ним в гости приезжала дочь. На момент продажи дома, в нем проживал Х., сын ответчика. Супруга Хапава Г.А. умерла в 2012 году. Она бывает в доме истцов, вещей ответчика она там не видела.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает заявленные истцами исковые требования, подлежащими удовлетворению.

    Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, принадлежит на праве общей долевой собственности Смирновой С.Е., Смирнову Е.А. и их несовершеннолетним детям: ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, что подтверждается договором купли – продажи от хх.хх.хххх., договором дарения жилого дома и земельного участка от хх.хх.хххх, а также выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу с хх.хх.хххх зарегистрирован Хапава Г.А., хх.хх.хххх года рождения.

    Из адресной справки № хх от хх.хх.хххх следует, что Хапава Г.А., хх.хх.хххх года рождения, имеет регистрацию по месту пребывания с 02.03.2017 по 02.03.2027 по адресу: ххххххх - № хх, ххххххх.

          Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

     Частью 2 ст. 1 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Хапава Г.А. не является членом семьи истцов. Каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о дальнейшем порядке использования ответчиком спорного жилого помещения в материалах дела не установлено.

Согласно п. 5.4 Договора купли – продажи от хх.хх.хххх, заключенного между Смирновой С.Е. и Х., продавец уведомил покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в продаваемом жилом доме зарегистрирован Хапава Г.А., которого собственник обязуется снять с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора.

Согласно действующему законодательству, гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению. Как установлено в судебном заседании, ответчик Хапава Г.А. на момент купли –продажи указанного домовладения, в доме не проживал, покинул жилое помещение в период 1994-1995 г.г., имеет регистрацию по месту пребывания с 02.-3.2017г. по 02.03.2027г. в ххххххх, в ххххххх, в ххххххх. В родственных отношениях с истцами ответчик не состоит, каких-либо личных вещей, предметов, принадлежащих ответчику, в доме истцов не установлено, сведений об его участии в содержании дома, также не установлено, что дает суду полагать, что ответчик длительное время не проживает в указанном доме и его отсутствие по месту регистрации не носит вынужденный характер.

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчика является административным актом и не означает наличия у него права пользования указанным жилым помещением.

Требования истцов суд признает обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

            Руководствуясь ч.2 ст.30, ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Смирновой С.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и Смирнова Е.А. к Хапава Г.А. о признании его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Хапава Г.А., хх.хх.хххх года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30.12.2022.

     Судья                                                                                         Н.П. Федотова