Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3321/2019 ~ М-3214/2019 от 31.10.2019

УИД - 23RS0042-01-2019-005202-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Татаровской А.А., с участием истца и представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3321/2019 по иску Ершовой Натальи Александровны к Саргсяну Альберту Гагиковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Ершова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Саргсяна А.Г. утратившим право пользования жилым домом <№> по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала в исковом заявлении, что ответчик в доме не проживает, но сохраняет регистрацию по указанному адресу, место его жительства не известно.

В судебном заседании Ершова Н.А. иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Адвокат Дима А.Д., назначенный судом ответчику, место жительство которого неизвестно, просил в иске отказать.

Отдел по вопросам миграции ОП (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску своего представителя в судебное заседание не направил.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск полежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Из представленных суду документов видно, что жилой дом <№> по <адрес> принадлежит Ершовой Н.А. на праве собственности.

По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который выехал из жилого дома на другое место жительство.

Согласно справке главы администрации Раевского сельского округа <ФИО5, Саргсян А.Г. по месту регистрации не проживает. Договор найма с собственником жилого дома ответчик не заключал, обязательства по оплате коммунальных услуг он не исполняет. В настоящее время место его жительства не известно.

Нарушение ответчиком требований Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах требование о снятии ответчика с регистрационного учета является правомерным, так как в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Ершовой Натальи Александровны удовлетворить полностью:

- признать Саргсяна Альберта Гагиковича утратившим право пользования жилым домом <№> по <адрес>;

- обязать отдел по вопросам миграции ОП (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять Саргсяна Альберта Гагиковича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья А.Н. Литвинов

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2019 г.