Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1024/2024 (2-4201/2023;) ~ М-2837/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-1024/2024

24RS0013-01-2023-003728-57

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре судебного заседания Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0270101:505, площадью 1078 +/- 11 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, район д. Минино, СНТ «Заимка-2», участок №, в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы тем, что на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был включен в члены товарищества «Заимка-2», где ему предоставлен спорный земельный участок, который ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 24:11:0270101:505. В 1999 году ФИО2 передал данный земельный участок семье истицы в пользование и владение, поскольку у него имелся другой земельный участок. С 2001 года истица открыто, непрерывно и постоянно владеет спорным земельным участком, истица оплачивает членские взносы в товарищество.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу, доверила представление своих интересов ФИО5, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2, представитель администрации <адрес>, представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, ТСН «Заимка», третьи лица - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу.

Представителем ТСН «Заимка» представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно которому, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеет.

В силу ст.167, 233 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в прядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки переданы в собственность членам садоводческих товариществ.

Из представленной в дело архивной выписки МКУ «<адрес>», ФИО2 был включен в список членов садоводческого товарищества «Заимка», как лицо, за которым постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок № площадью 0,10 га (л.д.20).

По доводам искового заявления, ФИО2 в 1999 году передал данный земельный участок во владение и пользование семье истицы, и с 2001 года истица постоянно владеет и пользуется данным земельным участком.

В подтверждение доводов истицы представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 с апреля 2001 года использует земельный участок с кадастровым номером 24:11:0270101:505, оплачивает членские взносы в товарищество, задолженности не имеет (л.д.21).

Аналогичные сведения содержатся в заявлении председателя СНТ «Заимка-2» о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указано, что ФИО1 использует земельный участок № в СНТ «Заимка-2» с апреля 2001 года по назначению в соответствии с разрешенным использованием (л.д. 65).

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, опровергающих доводы истицы и имеющиеся материалы, свидетельствующие о том, что земельный участок № в СНТ «Заимка-2» с 2001 года находится в постоянном отрытом, добросовестном и непрерывном владении и пользовании ФИО1, не представлено.

Лиц, оспаривающих притязания истца на земельный участок в СНТ «Заимка-2», судом не установлено.

Данные кадастрового паспорта (л.д. 9) и выписки из ЕГРН (л.д. 39) указывают на то, что земельный участок № в СНТ «Заимка-2» поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, участок относится к категории земле сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для ведения садоводства, имеет площадь 1098 кв.м.

Сведения о границах участка в ЕГРН не внесены, между тем, его местоположение установлено на местности; при проведении межевых работ установлено, что фактическая площадь участка составляет 1078 кв.м., участок является смежным по отношению к земельным участкам с кадастровыми нормами 24:11:0270101:522, 24:11:0270101:561, 24:11:0270101:347, 24:11:0270101:527, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, что исключает формирование границ участка № с наложением на реестровые границы смежных земельных участков.

Будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, смежные землепользователи претензий по границам земельного участка, о праве на который заявлено истицей, не заявили.

Исходя из совокупности обстоятельств дела, судом установлено, что истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком № в СНТ «Заимка-2» с 2001 года, является членом указанного товарищества, в связи с чем приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0270101:505, площадью 1078 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в каталоге координат характерных точек поворота границ:

точка н1. Х – 638079,31, Y – 88488,98;

точка н2. Х – 638075,85, Y – 88508,08;

точка н3. Х – 638021,80, Y – 88503,44;

точка н4. Х – 638023,73, Y – 88493,07;

точка н5. Х – 638024,81, Y – 88483,28;

точка н1. Х – 638079,31, Y – 88488,98.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.<адрес>