Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2022 ~ М-297/2022 от 02.03.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием истца Тимофеева В.П., представителя истца Ершовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеева В.П. к администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района, МУП Чебоксарского района БТИ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев В.П. обратился с исковым заявлением к администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района, МУП Чебоксарского района БТИ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. Согласно п. 1 договора наймодатель передаёт нанимателю во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью 36,9 кв.м., расположенное в <адрес>, для постоянного проживания в нём. Согласно п. 5 договора срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По истечении срока действия договора был заключен новый договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1 договора от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 36,9 кв.м. по адресу: <адрес>. В январе 2022 г. он обратился в МУП Чебоксарского района «БТИ» для приватизации вышеуказанной квартиры. В виде отсутствия сведений о его регистрации по месту жительства в период с мая 2008 г. по ноябрь 2013 г. ему отказывают в приёме документов на приватизацию.

В судебном заседании истец Тимофеев В.П. и его представитель Ершова Н.В. исковые требования поддержали в полном объёме и вновь привели их суду.

Ответчик администрация Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, трете лицо МУП Чебоксарского района БТИ в судебное заседание своих представителей не направили. От них в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителей.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ способами защиты жилищных прав является признание права и восстановление права.

В соответствии со ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из материалов дел, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Тимофееву В.П. жилого помещения по договору социального найма» истцу, имеющему статус лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору специализированного найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, назначение: жилое, общей площадью 36,9 кв.м., этажей 1, адрес: Чебоксарский район, <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию – Кугесьское сельское поселение Чебоксарского района Чувашской Республики.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района и Тимофеевым В.П. заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № сроком на пять лет.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района и Тимофеевым В.П. заключен договор специализированного найма жилого помещения

Тимофеев В.П. обратился в суд с иском о признании право собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес>, в порядке приватизации.

Из ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из анализа закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом, заселение истца в спорное жилое помещение осуществлено на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Тимофееву В.П. жилого помещения по договору социального найма» по договору специализированного найма.

Истец право приватизации не использовал, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривалось сторонами.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что квартира, назначение: жилое, общей площадью 36,9 кв.м., этажей 1, адрес: <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию – Кугесьское сельское поселение Чебоксарского района Чувашской Республики.

Таким образом, поскольку истец Тимофеев В.П. фактически занимает данную квартиру на условиях договора социального найма и право на приватизацию ранее им использовано не было, требования истца о признании за ним права собственности на <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики по праву приватизации суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тимофеевым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья                                                                                                                   С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ