Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1707/2022 ~ М-1191/2022 от 02.06.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

26 сентября 2022 года город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Поповой О.А., при секретаре Щелоковой А.И.,

рассмотрев материалы гражданского дела № 2-1707/2022 по иску Белобородовой Натальи Омаровны к ООО «СветТехСервис» о прекращении общей долевой собственности и реальном разделе недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Белобородова Н.В. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском с требованием о разделе имущества согласно порядку пользования.

26.09.2022 суду поступило мировое соглашение сторон, которое стороны просили утвердить в свое отсутствие.

Условиями мирового соглашения предусмотрено, что сторонам понятны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения в соответствии со ст.ст. 173,221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела в связи с представленным мировым соглашением, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Оснований для отказа в утверждении мирового соглашения судом не установлено.

Руководствуясь статьями 39, 153.8-153.10, 173, 221, 224-227 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1707/2022 по иску Белобородовой Натальи Омаровны к ООО «СветТехСервис» о прекращении общей долевой собственности и реальном разделе недвижимого имущества, согласно содержанию которого:

«1. Сторонам принадлежат на праве общей долевой собственности следующие объекты недвижимости:

1.1. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6036 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу по ремонту автомобилей, адрес: <адрес>

1.2. нежилое здание, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 333,6 кв.м., этажность: 1, инвентарный №, №, адрес: <адрес>

1.3. нежилое здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 366,1 кв.м., этажность: 1, инвентарный №, № адрес: <адрес>

1.4. нежилое здание, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 457,4 кв.м., этажность: 1, инвентарный №, №, адрес: <адрес>

1.5. нежилое здание, с кадастровым номером № назначение: нежилое, площадью 864,3 кв.м., этажность: 1, инвентарный №, №, адрес: <адрес>

1.6. нежилое здание, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 209,1 кв.м., этажность: 2, инвентарный №, № адрес: <адрес>

2. Стороне 1 принадлежит 27/50 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения (обременения) права: запрет на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

3. Стороне 2 принадлежит 23/50 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество на основании Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО13. в реестре за №. Ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

4. Сторонами достигнуто соглашение о разделе принадлежащего на праве общей долевой собственности имущества, указанного в пунктах 1.1.- 1.6. настоящего соглашения.

5. В результате раздела Сторонами имущества, указанного в пунктах 1.1.-176. настоящего соглашения, Стороны определили:

5.1. Разделить земельный участок, находящийся в общей долевой собственности с кадастровым номером № площадью 6036 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

на 4 (четыре) земельных участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО7 После государственной регистрации вновь образованных земельных участков площади могут отклоняться от установленных в настоящем соглашении в соответствии с действующим законодательством.

Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Площадь (Р), м2
№	2802
№	1121
№	1310
№	803

5.2. Стороне 1 в собственность переходят:

- Земельный участок ЗУ1 площадью 2802 кв.м,

- Нежилые помещения в Здании №, позиции 1, 2, 7, 8, 19, 20, 21, 24 площадью 316,5 кв.м.; Здание №, площадью 366,1 кв.м.; Нежилые помещения в Здании №1 этаж позиции: 1, 2, 3, 4 площадью 296,2 кв.м.); Нежилые помещения в Здании № площадью 76,1 кв.м.). После государственной регистрации вновь образованных земельных участков и помещений в зданиях площади могут отклоняться от установленных в настоящем соглашении в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Стороне 2 в собственность переходят:

- Земельные участки ЗУ2 площадью 1121 кв.м., ЗУЗ площадью 1310 кв.м., площадью 2431 кв.м,

- Нежилые помещения в Здании №, позиции № площадью 547, 8 кв.м.; Нежилое помещение в Здании № площадью 37, 4 кв.м! 1 этаж позиция №; Нежилые помещения в Здании № № площадью 89,7 кв.м.). После государственной регистрации вновь образованных земельных участков и помещений в зданиях площади могут отклоняться от установленных в настоящем соглашении в соответствии с действующим законодательством.

5.4. В общую долевую собственность Сторонам переходят: Земельный участок - ЗУ4 площадью 803 кв.м. и нежилые помещения в Здании №, состоящие из позиций: 1 № общей площадью 13,2 кв.м., и -№, общей площадью 30,1 кв.

6. Стороны устанавливают следующее долевое соотношение в праве общей долевой собственности на Имущество, указанное в пункте 5.4. настоящего соглашения:

- доля в праве общей долевой собственности Стороны 1 составляет 1/2,

- доля в праве общей долевой собственности Стороны 2 составляет 1/2.

7. Стороны в соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ достигли соглашения о владении и пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности сторон: ЗУ4 площадью 803 кв.м. и нежилые помещения в Здании № состоящие из позиций: № общей площадью 13,2 кв.м., и -1 этаж (подвал) позиции № общей площадью 30,1 кв.м.

7.1. Сторона 2 выплачивает Стороне 1 компенсацию в размере 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) руб. Сумма компенсации помещена Стороной 2 в <данные изъяты> (далее по тексту — Банк) до подписания настоящего соглашения и будет получены Стороной 1 в течение 1 (одного) рабочего дня после предоставления банку выписок изЕдиного государственного реестра недвижимости, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Стороны 1 и Стороны 2 в результате прекращения долевой собственности и реального раздела недвижимого имущества. Затраты на аренду банковской ячейки несет Сторона 2.

За просрочку выполнения денежного обязательства о выплате компенсации Сторона 2 выплачивает Стороне 1 штрафные санкции в размере 0,1 % от суммы за каждый день просрочки. Оплата штрафных санкций не освобождает Сторону 2 от обязанности выплаты компенсации в полном объеме.

8. Каждая из Сторон имеет преимущественное право покупки при продаже другой Стороной своей доли. Преимущественное право покупки доли осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.

9. По настоящему соглашению у Сторон не возникает каких-либо денежных обязательств друг перед другом кроме тех, которые предусмотрены настоящим соглашением, в том числе п. 7.1. настоящего Соглашения.

Стороны принимают на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ подготовить необходимые для раздела Недвижимого имущества документы, межевой план и технические планы; подать указанные документы и заявления в Управление Росреестра по Самарской области; принимать все меры для устранения причин приостановления (при необходимости) государственной регистрации изменений.

10. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует неограниченный срок. Право собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации права Управлением Росреестра по Самарской области».

Производство по гражданскому делу № 2-1707/2022 - прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Копию определения направить сторонам.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД 63RS0027-01-2022-001796-46