Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2024 ~ М-210/2024 от 16.01.2024

68RS0002-01-2024-000264-54

Дело № 2-725/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2024 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Авдеевой Н.Ю.,

при секретаре Куликовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бетиной Н.Е., Бетина В.В., Бетиной Е.М. к Администрации г.Тамбова, Демидову В.С., Ефимову В.В., Дубовицкой М.Ф., Елисеевой Л.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о выделе долей, о признании права собственности на часть дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Бетина Н.Е., Бетин В.В., Бетина Е.М., обратились в суд с иском к Администрации г.Тамбова, Демидову В.С., Ефимову В.В., Дубовицкой М.Ф., Елисеевой Л.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о выделе долей, о признании права собственности на часть дома в порядке наследования, указав в обоснование исковых требований, что Бетин М.В. 01.04.1956 г.р. и Бетин В.В. 15.11.1963 г.р. являются наследниками Бетиной М.Д., умершей 29.06.2018 г. В рамках наследственного дела *** за ними было признано право на наследство, в том числе на право общей долевой собственности по 1/12 доли за каждым на жилой дом расположенный по адресу: ***, кадастровый ***. В Росреестре право собственности зарегистрировано не было в связи со смертью 11.12.2022г. Бетина М.В.

Бетина Е.М. 18.05.1979 г.р. и Бетина Н.Е. 15.03.1956 г.р. являются наследницами Бетина М.В., умершего 11.12.2022 г. (наследственное дело ***).

В настоящее время жилой дом с кадастровым номером *** принадлежит на праве общей долевой собственности истца Бетину В.В.- 1/12 доли (право не зарегистрировано), Бетиной Е.М. и Бетиной Н.Е. - по 1/24 доли (права не зарегистрированы). Остальные части доли домовладения принадлежат на праве общей долевой собственности ответчику Демидову В.С., Ефимову В.В., Дубовицкой М.Ф., Елисеевой Л.Н. (права зарегистрированы).

Истцы намерены прекратить право общей долевой собственности. Согласно представленному техническому заключению, выдел вышеуказанной части жилого дома возможен.

Уточняя исковые требования в окончательной редакции, просили суд прекратить право общей долевой собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: ***, признать за Бетиной Е.М. и Бетиной Н.Е. по 1/24 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом в порядке наследования после смерти Бетина М.В., выделить в натуре из общей долевой собственности Бетиной Н.Е., Бетину В.В., Бетиной Е.М. в жилом доме жилое помещение, состоящее из комнат №5,6,7,7а,16 общей площадью 32 кв.м. согласно техническому заключению, признать за Бетиным В.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на выделенное в натуре жилое помещение, состоящее из комнат №5,6,7,7а,16 общей площадью 32 кв.м., признать за Бетиной Е.М. и Бетиной Н.Е. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на выделенное в натуре жилое помещение, состоящее из комнат №5,6,7,7а,16 общей площадью 32 кв.м.

Истец Бетина Е.М., она же представитель истца Бетина В.В. по доверенности в судебном заседании уточненные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова, ответчики Демидов В.С., Ефимов В.В., Дубовицкая М.Ф., Елисеева Л.Н. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участника судебного разбирательства? исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Судом установлено и следует из материалов дела, что Бетина М.Д. являлась собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***.

29.06.2018 г. Бетина М.Д. умерла.

Согласно материалам наследственного дела *** за наследниками Бетиной М.Д., Бетиным М.В. и Бетиным В.В. было признано право на наследство, открывшееся после смерти Бетиной М.Д., в том числе на право общей долевой собственности по 1/12 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый *** (л.д.200- 233 том 1 ).

Право собственности на данное наследственное имущество не было зарегистрировано в регистрирующем органе в связи со смертью Бетина М.В. 11.12.2022 г.

Согласно материалам наследственного дела *** наследниками к имуществу Бетина М.В. являются Бетина Е.М. и Бетина Н.Е. (л.д.76-137 том 1).

Судом установлено, что в настоящее время в жилом доме по адресу: ***, кадастровый *** в пользовании Бетина В.В. находится 1/12 доли, в пользовании Бетиной Е.М. и Бетиной Н.Е. - по 1/24 доли.

Право собственности истцов на доли домовладения не зарегистрированы.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку истцы фактически приняли наследство в виде долей домовладения, суд считает возможным признать право собственности за Бетиной Е.М. и Бетиной Н.Е. по 1/24 доли в праве общей долевой собственности на домовладение после смерти Бетина М.В., за Бетиным В.В. 1/12 доли.

В соответствии с п.1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.2-3 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно пунктам 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено, что истцы Бетина Н.Е., Бетин В.В., Бетина Е.М. пользуются жилым помещением в домовладении, состоящим из комнат №5,6,7,7а,16 общей площадью 32 кв.м.

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2023г. следует, что жилой дом состоит из пяти жилых помещений, имеющих отдельные выходы на участок и автономное отопление. Эксплуатация и учёт расхода потребляемых энергоресурсов ведётся индивидуально за каждое жилое помещение.

Каждое жилое помещение имеет необходимый состав комнат, необходимый состав инженерного оборудования, отдельный выход на участок, может эксплуатироваться по своему функциональному назначению самостоятельно, независимо друг от друга. Выдел каждого жилого помещения из общей долевой собственности без несоразмерного ущерба имущества, находящегося в общей долевой собственности, возможен.

Объёмно-планировочное решение и строительные конструкции жилого помещения, подлежащего выделу в натуре из общей долевой собственности, отвечают строительным, санитарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан в ней проживающих и не приводят к нарушению охраняемых законом прав третьих лиц.

Следовательно, выдел в натуре из общей долевой собственности жилого помещения, состоящего из комнат поз. 5, 6, 7, 7а, 16, по адресу: *** / *** *** возможен.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

По настоящему делу судом не установлено обстоятельств, не допускающих возможность выдела доли истцов в натуре в силу закона, а так же не установлено обстоятельств, из-за которых этот выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Таким образом, учитывая сложившийся порядок владения и пользования домом, а также техническую возможность прекращения права общей долевой собственности истцов на домовладение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, прекращении права общей долевой собственности истца на основании п.2 ст.252 ГК РФ и выделе в натуре истцам указанной в иске доли, признании права собственности на часть жилого дома, которой пользуются истцы, поскольку указанные требования являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бетиной Н.Е., Бетина В.В., Бетиной Е.М. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Бетиной Н.Е., Бетина В.В., Бетиной Е.М. на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Признать за Бетиной Е.М. и Бетиной Н.Е. по 1/24 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый *** в порядке наследования после смерти Бетина М.В.

Выделить в натуре из общей долевой собственности Бетиной Н.Е., Бетину В.В., Бетиной Е.М. жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый ***, жилое помещение, состоящее из комнат №5,6,7,7а,16 общей площадью 32 кв.м. согласно техническому заключению.

Признать за Бетиным В.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на выделенное в натуре жилое помещение, состоящее из комнат ***,6,7,7а,16 общей площадью 32 кв.м.

Признать за Бетиной Е.М. и Бетиной Н.Е. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на выделенное в натуре жилое помещение, состоящее из комнат №5,6,7,7а,16 общей площадью 32 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Авдеева

Мотивированное решение суда изготовлено 05.04.2024г.

Судья: Н.Ю. Авдеева