Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3408/2019 ~ М-3287/2019 от 29.10.2019

Дело № 2-3408/2019

УИД 55RS0004-01-2019-004374-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

с участием помощника судьи Низамутдиновой Т.А.,

прокурора Гулла О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

29 ноября 2019 года

гражданское дело по иску Коржаковой Елены Александровны к Караткевич Тамаре Семеновне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коржакова Е.А. обратилась в суд с иском о выселении ответчика Караткевич Т.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 07.06.2019, право собственности зарегистрировано. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ответчик Караткевич Т.С., которая в добровольном порядке отказывается выселиться, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования в суд.

Истец Коржакова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Коржаковой Е.А. по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив при этом, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик Караткевич Т.С. в судебное заседание не явилась.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Направлявшиеся судом на имя ответчика почтовые извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. Доказательств наличия каких-либо уважительных причин, препятствовавших получению почтовой корреспонденции, ответчик Караткевич Т.С. суду не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Караткевич Т.С., не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, против чего представитель истца, прокурор не возражают.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО14 показания свидетеля ФИО13 изучив материалы дела и представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры ФИО11 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 07.06.2019 является истец Коржакова Е.А., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации № № от 25.06.2019.

Согласно копии лицевого счета ответчик Караткевич Т.С. зарегистрирована в спорной квартире с 05.03.1982 до настоящего времени.

Из материалов дела также следует, что ответчик Караткевич Т.С. ранее являлась собственником 1/3 доли спорной в праве общей долевой собственности квартиры в порядке приватизации по договору от 18.06.2010. Впоследствии согласно договору дарения от 13.05.2016 произвела отчуждении своей доли квартиры Караткевич О.А.В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцом Коржаковой Е.А. в адрес ответчика Караткевич Т.С. 11.10.2019 была направлена телеграмма с требованием выселиться из спорной квартиры в течение 3 дней. Согласно почтовому уведомлению телеграмма не была доставлена по причине закрытой двери адресата, по извещению за телеграммой Караткевич Т.С. также не являлась.

В судебном заседании установлено, что ответчик Караткевич Т.С. членом семьи истца не является, соглашений о проживании в спорном помещении между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования спорной квартирой вопреки воле ее собственника.

Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12

Принимая во внимание, что ответчик Караткевич Т.С. утратила право на спорное жилое помещение, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Коржаковой Е.А. о выселении Караткевич Т.С. из квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истец несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик Караткевич Т.С. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Караткевич Тамару Семеновну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019.

Решение вступило в законную силу 10.01.2020 года.