Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2023 ~ М-33/2023 от 18.01.2023

71RS0019-01-2023-000041-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 февраля 2023 г.             г. Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего Тетеричева Г.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афониной Н.Н.,

с участием истца Шумаевой Е.А.,

ответчика Шумаева Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-179/2023 по исковому заявлению Шумаевой Елены Алексеевны действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Шумаеву Евгению Геннадьевичу об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Шумаева Е.А., действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к Шумаеву Е.Г., ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком был заключен брак. От брака они имеют двух несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

В период брака по договору купли-продажи от 16 марта 2012 г. они приобрели в общую совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена, в том числе, за счет кредитных средств в сумме 800 000 руб. по кредитному договору № от 15 марта 2012 г., заключенному между ЗАО Банк ВТБ 24 и Шумаевым Е.Г.

Для погашения задолженности по данному кредитному договору она использовала средства материнского капитала в сумме 453 026 руб.

Согласно удостоверенному нотариусом обязательству от 19 января 2016 г., она и ответчик взяли на себя обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру по указанному адресу в общую долевую собственность их и их несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению.

Обременение со спорной квартиры было снято в марте 2022 г., однако, ответчик уклоняется от исполнения обязательства и отказывается оформлять квартиру в общую долевую собственность, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Просит определить доли Шумаевой Е.А., ФИО2, ФИО3 и Шумаева Е.Г. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании истец Шумаева Е.А. исковые требования поддержала. Пояснила, что она и ответчик обращались к нотариусу для оформления квартиры в долевую собственность, но нотариус определил доли детей меньше, чем их доли, что их не устраивало. Она и ответчик хотели, чтобы все доли были равными.

Ответчик Шумаев Е.Г. с исковыми требованиями согласился. В своем объяснении подтвердил доводы истца.

Заслушав истца и ответчика, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд руководствуется следующим.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктами 1 и 3 ст. 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истец Шумаева Е.А. и ответчик Шумаев Е.Г. согласно договору купли-продажи от 16 марта 1012 г. приобрели в общую совместную собственность жилое помещение: квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 11-13)

Право общей совместной собственности истца и ответчика на данное жилое помещение зарегистрировано 21 марта 2012 г. (л.д. 27-30)

На приобретение указанного жилого помещения были использованы, в том числе, денежные средства в сумме 800 000 руб., по кредитному договору № от 15 марта 2012 г., заключенному между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Шумаевым Е.Г. (л.д. 13-25)

12 января 2016 г. Шумаевой Е.А. получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 453 026,00 руб. (л.д. 10)

Средства указанного материнского (семейного) капитала были использованы для погашение задолженности по кредитному договору, в связи с чем истец и ответчик 19 января 2016 г. взяли на себя обязательство оформить принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, ее супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. (л.д. 26)

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен. (л.д. 7)

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно выписке из ЕГРН на спорное жилое помещение по состоянию на 21 декабря 2022 г. ограничений прав и обременений объекта недвижимости не имеется, его собственниками по-прежнему являются истец и ответчик на праве общей совместной собственности. (л.д. 27-30)

По сообщению ППП "Роскадастр" обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру по адресу: <адрес>, снято 24 августа 2022 г. (л.д. 49)

Согласно справке Банка ВТБ (ПАО) по состоянию на 06 августа 2022 г. ответчик Шумаев Е.Г. не имеет задолженности по кредитному договору № от 15 марта 2012 г. (л.д. 53)

Таким образом, удостоверенное 19 января 2016 г. нотариусом обязательство истца и ответчика оформить принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, ее супруга и детей с определением размера долей по соглашению, ими не исполнено.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Пунктом 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Вместе с тем, пунктом 5 данной статьи установлено, что в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Согласно п.п. 2 и 3 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 данного Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено данным Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон № 256-ФЗ) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, которые предусматривают, в том числе, меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

При этом в силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ (в ред. Федерального закона от 28.07.2010 № 241-ФЗ, действовавшей в 2016 г. на время возникновения спорного правоотношения) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

На основании совокупности приведенных выше норм законодательства дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, а родители обязаны оформить такое жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей. При этом распределение долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала.

При согласии истца и ответчика, участников общей совместной собственности на спорное жилое помещение, на определение их и их несовершеннолетних детей долей в праве на него равными, что не нарушает права несовершеннолетних детей, правовых оснований для отказа в удовлетворении искового заявления не имеется.

При равных долях в праве общей долевой собственности истца, ответчика и их двоих несовершеннолетних детей, доля каждого из них с праве на спорное жилое помещение составляет 1/4.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Шумаевой Е.А. удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

Шумаева Елена Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, паспорт <данные изъяты> – в размере 1/4 доля;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> – в размере 1/4 доля;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> – в размере 1/4 доля;

Шумаев Евгений Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, паспорт <данные изъяты> – в размере 1/4 доля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский межрайонный суд.

Председательствующий                        Г.И.Тетеричев

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 01 марта 2023 г.