Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3785/2020 ~ М-1863/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-3785/2020            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 23 июня 2020 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Тлатова К.А.,

при секретаре Миндзаевой А.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Томаеву Виталию Валерьевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд, указав в обоснование, что 29.07.2015 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и Томаевым В.В. был заключен договор целевого жилищного займа № 1504/00172170, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность Томаева В.В. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставленного ОАО «Сбербанк России», и на погашение обязательств по ипотечному кредиту. 25.07.2017 года военнослужащий Томаев В.В. был исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет Томаева В.В. закрыт 29 ноября 2017 года (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 25 июля 2017 года) с правом на использование накоплений. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении Томаева В.В., последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту Томаева В.В. перечислен 22 ноября 2017 года. Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем у Томаева В.В. образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 80 507,35 рублей. 26 декабря 2017 года ответчику направлены уведомления о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении процентов на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения шестимесячного срока с даты направления ответчику уведомления. До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена. По состоянию на 13 января 2020 года Томаевым В.В. не произведено платежей в счет погашения задолженности по договору ЦЖЗ, задолженность составляет 126 074,51 рублей, из которых 80 507,35 рублей – сумма задолженности, 45 567,16 рублей – сумма пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения шестимесячного срока с даты направления ответчику уведомления. На основании изложенного ФГКУ «Росвоенипотека» просит суд взыскать в его пользу с Томаева В.В. денежные средства в размере 126 074,51 рублей, а также пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату с 14.01.2020 года, по день окончательного возврата задолженности включительно.

    В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека», извещенный надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик Томаев В.В. исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» признал частично, а именно – признал сумму долга, однако не согласился с начисленными процентами.

Суд, изучив материалы дела, считает, что требования ФГКУ «Росвоенипотека» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Реализация права на жилище участниками НИС осуществляется, в том числе, посредством предоставления целевого жилищного займа (п.п. 2 ст. 4 ФЗ-117 от 20.08.2004г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

В соответствии со ст. 14 ФЗ-117 каждый участник имеет право не менее чем через три года его участия в НИС на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.

Согласно п. 8 ст. 3 ФЗ-117 целевой жилищный заем – денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения, погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

На основании п. 2 ст. 14 ФЗ-117 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Томаевым В.В. был заключен договор целевого жилищного займа № 1504/00172170 от 29.07.2015 года, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность Томаева В.В. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставленного ОАО «Сбербанк России», и на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2008г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при исключении из реестра участников программы участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1.2,4 статьи 10 ФЗ-117, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления, начиная со дня направления участнику соответствующего уведомления. В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных в соответствии с настоящими Правилами процентов в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган исполнительной власти запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.

    25.07.2017 года военнослужащий Томаев В.В. был исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет Томаева В.В. закрыт 29.11.2017 года с правом на использование накоплений.

    ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении Томаева В.В., последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту Томаева В.В. перечислен 22.11.2017 года.

    Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем у Томаева В.В. образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 80 507,35 рублей.

    26.12.2017 года ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении процентов на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения шестимесячного срока, с даты направления ответчику уведомления.

    До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.

    По состоянию на 13.01.2020 года Томаевым В.В. не произведено платежей в счет погашения задолженности по договору ЦЖЗ, задолженность составляет 126 074,51 рублей, из которых 80 507,35 рублей – сумма задолженности, 45 567,16 рублей – сумма пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения шестимесячного срока с даты направления ответчику уведомления.

    Таким образом, суд считает установленным, что у Томаева В.В. не исполнены обязательства, возникшие перед ФГКУ «Росвоенипотека».

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, при применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 года №263-0).

Согласно п.69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон прямо не определяет критерии и пределы её соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования части 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая размер задолженности Томаева В.В., последствия нарушения обязательств, компенсационную природу неустойки, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением ответчиком обязательств, с учётом требований разумности, справедливости и соразмерности, суд, основываясь на положениях ст. 333 ГК РФ, считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию с ответчика суммы пени с 45 567,16 рублей до 5 000 рублей.

Таким образом, с Томаева В.В. подлежит взысканию в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по договору целевого жилищного займа № 1504/00172170 от 29.07.2015 года в размере 85 507,35 рублей, из которых: 80 507,35 рублей – сумма задолженности, 5 000 рублей – сумма пени.

Также подлежат взысканию с Томаева В.В. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату с 14.01.2020 года, по день окончательного возврата задолженности включительно.

    Учитывая, что истец ФГКУ «Росвоенипотека» в силу закона (п.п. 4 п. 1 ст. 333.35, п.п. 19 п. 1 ст. 33.36 НК РФ) освобожден от уплаты госпошлины, то с Томаева В.В. в бюджет муниципального образования г.Владикавказ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 765 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Томаеву Виталию Валерьевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Томаева Виталия Валерьевича в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа № 1504/00172170 от 29.07.2015 года в размере 85 507 (восемьдесят пять тысяч пятьсот семь) рублей 35 копеек, из которых: 80 507,35 рублей – сумма задолженности, 5 000 рублей – сумма пени.

В удовлетворении иска Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Томаеву Виталию Валерьевичу о взыскании пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения шестимесячного срока с даты направления ответчику уведомления, в размере, превышающем взысканную судом денежную сумму, – отказать.

Взыскать с Томаева Виталия Валерьевича в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» сумму пени по договору целевого жилищного займа № 1504/00172170 от 29.07.2015 года в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату с 14.01.2020 года, по день окончательного возврата задолженности по договору целевого жилищного займа № 1504/00172170 от 29.07.2015 года включительно.

Взыскать с Томаева Виталия Валерьевича в бюджет муниципального образования г.Владикавказ государственную пошлину в размере 1 765 (одна тысяча семьсот шестьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                 Тлатов К.А.