Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1275/2020 ~ М-1104/2020 от 10.09.2020

Дело № 2-1275/2020 26 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Мельницкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КАСКАД» к Гайко С.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

установил:

ООО УК «КАСКАД» обратилось в суд с иском к Гайко С.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ООО УК «КАСКАД» оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Гайко С.М. является членом семьи нанимателя <адрес>. Ответчик не оспаривает факт своего проживания в спорном жилом помещении, на фактически занимаемой площади, предоставленной ему по договору социального найма. Заявлений о перерасчете в связи с отсутствием и не проживанием в данном жилом помещении от указанного лица не поступало. Услуги по найму, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес> предоставлялись ООО УК «КАСКАД» на основании договора управления многоквартирными домами с МО «Коскогорское». За период с апреля 2017 года по ноябрь 2019 года задолженность Гайко С.М. перед ООО УК «КАСКАД» составляет 90071 руб. 90 коп. Пени за период с февраля 2017 года по ноябрь 2019 года составили 27660 руб. 28 коп. Истец обратился к мировому судье судебного участка №2 Приморского судебного района Архангельской области в порядке приказного производства, однако ответчик в установленный срок обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа. Просит взыскать с Гайко С.М. задолженность за период с апреля 2017 года по ноябрь 2019 года в размере 90071 руб. 90 коп., пени за период с февраля 2017 года по ноябрь 2019 года в размере 27660 руб. 28 коп., расходы по уплаченной госпошлине в размере 3554 руб. 64 коп.

Представитель истца ООО «КАСКАД» Иващенко И.Ю. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления. Пояснила, что до настоящего времени от ответчика не поступало платежей в счет погашения задолженности. С заявлением о предоставлении рассрочки по уплате долга ответчик в управляющую организацию также не обращалась. Уточнила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась у ответчика за период с декабря 2016 года по ноябрь 2019 года.

Ответчик Гайко С.М., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила. В телефонограмме пояснила, что расчет задолженности и пени не оспаривает.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-55/2020, и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.ст. 155, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, следует из материалов дела, что Гайко С.М. является пользователем по договору социального найма квартиры по адресу: <адрес>

ООО УК «КАСКАД» оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора №Ер-2 от 01 ноября 2014 года Содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома №2 Радиоцентр.

Следовательно, у ответчика, как потребителя названных услуг, имеется обязанность производить оплату за данные услуги истцу.

Материалами дела подтверждается, что ответчик обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с декабря 2016 года по ноябрь 2019 года образовалась задолженность в размере 90071 руб. 90 коп., начислены пени за период с февраля 2017 года по ноябрь 2019 года в размере 27 660 руб. 28 коп., что подтверждается представленными истцом расчетом платы за коммунальные услуги, копией лицевого счета.

Доказательств иного размера задолженности, как и ее отсутствия, ответчиком суду в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не предоставлено, ответчик Гайко С.М. сумму задолженности и пени не оспаривала. При этом не проживание ответчика в спорном жилом помещении не освобождает ее от внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца в возврат сумма государственной пошлины в размере 3554 руб. 64 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КАСКАД» к Гайко С.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Гайко С.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КАСКАД» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по ноябрь 2019 года в сумме 90071 руб. 90 коп., пени за период с февраля 2017 года по ноябрь 2019 года в размере 27660 руб. 28 коп., госпошлину в возврат уплаченной в размере 3554 руб. 64 коп., всего взыскать 121286 (сто двадцать одну тысячу двести восемьдесят шесть) руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова