Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2024 от 24.05.2024

                Дело №2-304/2024

        (УИД - 26RS0021-01-2023-000347-26)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 г.                                               г. Лермонтов

    Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

    председательствующего судьи Самариной Т.В.

    при секретаре Ведяпиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Гефест» г.Лермонтова к Боровик А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

    УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гефест» г.Лермонтова обратилось в суд с иском к Боровик А.С. и, уточнив исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 344 516 руб. 94 коп., в том числе: 137 084 руб. 68 коп. содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 50 553 руб. 62 коп. пеню за нарушение сроков уплаты платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 73 352 руб. 29 коп. взносы на капитальный ремонт в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 32 898 руб. 75 коп. пеню за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 21 712 руб. 06 коп. водоснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 9 901 руб. 88 коп. пеню за нарушение сроков уплаты за водоснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 12 657 руб. 72 коп. водоотведение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 6 355 руб. 94 коп. пеню за нарушение сроков уплаты за водоотведение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 645 руб., по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что Боровик А.С. является собственником жилого помещения – <адрес> (далее МКД №), общей площадью 163,7 кв.м., кадастровый №. ТСЖ «Гефест» осуществляет управление МКД № и содержание общего имущества в надлежащем техническом состоянии в рамках, обусловленных Уставом, за счет средств, собранных собственниками указанного МКД на эти цели, а также поставку коммунальных услуг на содержание общего имущества в МКД №. Задолженность Боровика А.С. по коммунальным услугам и пени составляет 344 516 руб. 94 коп., в том числе: 137 084 руб. 68 коп. содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 50 553 руб. 62 коп. пеня за нарушение сроков уплаты платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 73 352 руб. 29 коп. взносы на капитальный ремонт в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 32 898 руб. 75 коп. пеня за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 21 712 руб. 06 коп. водоснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 9 901 руб. 88 коп. пеня за нарушение сроков уплаты за водоснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 12 657 руб. 72 коп. водоотведение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 6 355 руб. 94 коп. пеня за нарушение сроков уплаты за водоотведение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени Боровик А.С. не оплачена, в связи с чем, истец обратился в суд.

Представители истца ТСЖ «Гефест» председатель Полянский В.А. и по доверенности Шушанян А.Б., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что просят удовлетворить уточненный иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Боровик А.С., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском истцом срока исковой давности. При этом, просит снизить размер подлежащей взысканию пени, в соответствии со ст.333 ГПК РФ, сославшись на то, что на его иждивении находятся двое малолетних детей, а также он имеет долговые обязательства по кредитному договору в размере около 34 000 руб. ежемесячно.

Представитель ответчика Боровик А.С. по доверенности Гаврилов А.Н., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. При этом, истцом не представлено доказательств того, что Боровик А.С. является членом ТСЖ «Гефест», договоров заключенных между Боровик А.С. и ресурсоснабжающими организациями по оплате коммунальных услуг в материалах дела не имеется.

    Исследовав материалы дела, с учетом возражений ответчика и его представителя, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как видно из дела, Боровик А.С., является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 163,7 кв.м., кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На основании протокола № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений (очная форма) МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления МКД – ТСЖ «Гефест».

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений (очная форма) данного МКД № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об оплате обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного <адрес> в размере 6 руб. 36 коп. за один кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников жилья ТСЖ «Гефест» МКД № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о заключении договоров на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями; использовании расчетного счета ТСЖ «Гефест» для оплаты коммунальных и иных платежей до 10 числа следующего за отчетным месяцем, а также об установлении ежемесячного размера платы за содержание общего имущества МКД № в размере 19 руб. 38 коп. за 1 кв.м.

Между ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» и ТСЖ «Гефест» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения в МКД № №Л10488 от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ЗАО «ЮЭК» и ТСЖ «Гефест» заключен договор на поставку электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ в МКД №.

На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД № № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об установлении ежемесячного размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД № в размере 28 руб. с 1 кв.м.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании ч.ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регламентирован разделом VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п.40 которых, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пп.«а» п.28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

На основании п.29 данных Правил расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе: расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно Письму Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме», в соответствии со ст.ст.39,156 (ч.ч.3,7 и 8) и 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м. общей площади помещения устанавливается одинаковым способом для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Из разъяснений в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.54 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.<адрес> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» №-кз от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается <адрес> в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, ежегодно, но не позднее 1 октября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. Минимальный размер взноса устанавливается в рублях в расчете на один квадратный метр исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес>, в период с 01.01. по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7 руб. 11 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; в период с 01.07. по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 9 руб. 63 коп. на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в МКД с лифтовым оборудованием); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размере 9 руб. 63 коп. на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в МКД с лифтовым оборудованием); на 2021 г. в размере 9 руб. 63 коп., на 2022 г. в размере 9 руб. 63 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 руб. 63 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 руб. 63 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 руб. 63 коп., на 2024 г. в размере 13 руб. 63 коп. на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в МКД с лифтовым оборудованием).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как достоверно установлено в судебном заседании, задолженность Боровик А.С. по оплате коммунальных услуг и пени составляет 344 516 руб. 94 коп., в том числе: 137 084 руб. 68 коп. содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 50 553 руб. 62 коп. пеня за нарушение сроков уплаты платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 73 352 руб. 29 коп. взносы на капитальный ремонт в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 32 898 руб. 75 коп. пеня за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 21 712 руб. 06 коп. водоснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 9 901 руб. 88 коп. пеня за нарушение сроков уплаты за водоснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 12 657 руб. 72 коп. водоотведение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 6 355 руб. 94 коп. пеня за нарушение сроков уплаты за водоотведение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует ч.ч.2,4 ст.ст.154,156,157 ЖК РФ и произведен ТСЖ «Гефест» на основании установленных Тарифов.

При этом, порядок начисления платы на капитальный ремонт общего имущества в МКД № соответствует размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес>, установленному Постановлениями <адрес>.

Размер задолженности подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом, который судом проверен, признан обоснованным, поскольку он является арифметически правильным, отражает действительные сведения по задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

При этом, ответчик Боровик А.С. и его представитель по доверенности Гаврилов А.Н. не были лишены возможности представить суду доказательства иного размера задолженности, либо иной расчет задолженности.

Доводы представителя ответчика Боровик А.С. по доверенности Гаврилова А.Н. о пропуске истцом процессуального срока исковой давности по исковым требованиям по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд не может принять во внимание по следующим основаниям.

На основании ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п.1 ст.200 ГК РФ).

Согласно разъяснений в п.24 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При таких обстоятельствах, поскольку оплата коммунальных услуг на основании ч.1 ст.155 ЖК РФ относится к повременным платежам, срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после даты их оплаты коммунальных услуг, то есть с десятого числа каждого месяца.

На основании п.п.1,2 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Из разъяснений в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п. 3 ст.204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз.2, 4,7,8 ст.222 ГПК РФ (п.3 ст.204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Боровика А.С. в пользу ТСЖ «Гефест» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Гефест» направило в Лермонтовский городской суд иск к Боровик А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, что подтверждается штампом «Почта России» на конверте.

Определением Лермонтовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Гефест» <адрес> к Боровик А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, оставлено без рассмотрения, на основании абз.8 ст.222 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в Лермонтовский городской суд поступило заявление ТСЖ «Гефест» <адрес> о возобновлении производства по данному гражданскому делу, что подтверждается штампом входящей корреспонденции №.

Определением Лермонтовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении без рассмотрения искового заявления ТСЖ «Гефест» <адрес> к Боровик А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, производство по гражданскому делу возобновлено.

При таких обстоятельствах, период приостановления срока исковой давности составляет 7 месяцев 20 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 5 месяцев 16 дней, (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 2 месяца 4 дня.

В связи с чем, исковые требования ТСЖ «Гефест» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, заявлены истцом в пределах трехлетнего срока исковой давности, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи заявления о возобновлении производства по делу) - 3 года (срок исковой давности) - 7 месяцев 20 дней (период приостановления срока исковой давности).

Ответчиком Боровик А.С. заявлено о снижении размера подлежащей взысканию пени, в соответствии со ст.333 ГПК РФ.

На основании п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений в п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ).

Исходя из позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При таких обстоятельствах, учитывая обстоятельства дела, период просрочки, соотношение суммы задолженности по оплате коммунальных услуг с размером пени, а также принципы разумности и справедливости, принимая во внимание, что на иждивении ответчика находятся двое малолетних детей, имеются кредитные обязательства, суд считает, что размер пени по исковым требованиям ТСЖ «Гефест» чрезмерным и подлежащим снижению, а именно: размер пени за нарушение сроков уплаты платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, с 50 553 руб. 62 коп. до 30 000 руб.; размер пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт в МКД, с 32 898 руб. 75 коп. до 15 000 руб.; размер пени за нарушение сроков уплаты за водоснабжение, с 9 901 руб. 88 коп. до 5 000 руб.; размер пени за нарушение сроков уплаты за водоотведение, с 6 355 руб. 94 коп. до 3 000 руб., поскольку такой размер пени соразмерен последствиям нарушенного обязательства и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

        Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании п.п.13 п.1 ст.333.20 НК РФ, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, или заявления о вынесении судебного приказа, засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины оплаченной при предъявлении иска.

Из материалов дела следует, что после отмены ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа мировым судьей судебного участка № <адрес>, ТСЖ «Гефест» обратилось в Лермонтовский городской суд с иском к Боровик А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

Размер государственной пошлины, подлежащий уплате при подаче данного иска, составил 6 645 руб.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 4 078 руб. 41 коп., что подтверждается платежным поручением ПАО «Сбербанк России» № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, обращаясь с иском в суд, истец просит зачесть в счет оплаты государственной пошлины уплаченную за подачу заявления о вынесении судебного приказа государственную пошлину в размере 2 566 руб. 59 коп., что подтверждается платежным поручением ПАО «Сбербанк России» № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым произвести зачет, уплаченной ТСЖ «Гефест» государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 2 566 руб. 59 коп.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 6 645 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, суд считает, что они подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании абз.5 ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

    Как видно из дела, между ТСЖ «Гефест» и Шушаняном А.Б. заключен договор оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ по представлению интересов ТСЖ «Гефест» в Лермонтовском городском суде по гражданскому делу по иску ТСЖ «Гефест» к Боровик А.С. о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг.

Согласно п.1.2 данного договора № от ДД.ММ.ГГГГ юридические услуги состоят из: консультации, составления документов, расчета задолженности, представления интересов ТСЖ «Гефест» в суде.

Из п.4.1. указанного договора оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость юридических услуг по представлению интересов ТСЖ «Гефест» по данному гражданскому делу составила 5 000 руб.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ оказания услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Шушаняном А.Б. оказана ТСЖ «Гефест» услуга по составлению искового заявления по указанному гражданскому делу.

ТСЖ «Гефест» на основании данного договора оказания юридических услуг от № от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 5 000 руб., что подтверждается платежным поручением ПАО «Сбербанк России» № от ДД.ММ.ГГГГ

    Между ТСЖ «Гефест» и Шушаняном А.Б. заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ на представление интересов ТСЖ «Гефест» в Лермонтовском городском суде по данному гражданскому делу.

Из п.3 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТСЖ «Гефест» производит доплату Шушаняну А.Б. в размере 15 000 руб. в счет стоимости оказываемых юридических слуг.

ТСЖ «Гефест» на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 15 000 руб., что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу нормы, содержащейся в ч.1 ст.100 ГПК РФ, разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, затраченного представителем на ведение дела времени, объема фактически оказанных стороне юридических услуг, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

    В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

    Из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

    Согласно разъяснений в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов (ч.4 ст.1 ГПК РФ). Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст.2,35 ГПК РФ), суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Из разъяснений в п.13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

    При этом, суд может ограничить взыскиваемую в счет возмещения сумму соответствующих расходов, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть признаны значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание критерий разумности судебных расходов, соблюдение баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, объем выполненной представителем работ по оказанию услуг, по составлению процессуальных документов, участие представителя в подготовке дела к судебному разбирательству, объем и сложность дела, исходя из соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, суд считает, что требования истца ТСЖ «Гефест» о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя подлежат частичному удовлетворению в размере 15 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Гефест» <адрес> к Боровик А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Боровик А.С. (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Гефест» <адрес> (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в размере 297 806 руб. 75 коп. в том числе:

-137 084 руб. 68 коп. - содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-30 000 руб. - пеню за нарушение сроков уплаты платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-73 352 руб. 29 коп. - взносы на капитальный ремонт в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-15 000 руб. - пеню за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-21 712 руб. 06 коп. - водоснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-5 000 руб. - пеню за нарушение сроков уплаты за водоснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-12 657 руб. 72 коп. - водоотведение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-3 000 руб. - пеню за нарушение сроков уплаты за водоотведение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 645 руб., по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., а всего взыскать 319 451 руб. 75 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Гефест» <адрес> к Боровик А.С. о взыскании пени за нарушение сроков уплаты платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 20 553 руб. 62 коп.; пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт в МКД в размере 17 898 руб. 75 коп.; пени за нарушение сроков уплаты за водоснабжение в размере 4 901 руб. 88 коп.; пени за нарушение сроков уплаты за водоотведение в размере 3 355 руб. 94 коп., а также взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

    Председательствующий судья                                            Т.В. Самарина