Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1679/2022 ~ М-1732/2022 от 10.10.2022

Дело №2-1679/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        06 декабря 2022 года    г.    Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Сибилевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петросян О.Э. к Горячеключевскому ГОСП ГУФССП <адрес> о снятии ареста с земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Петросян О.Э. обратился в Туапсинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Горячеключевскому ГОСП ГУФССП <адрес> о снятии ареста с земельного участка.

В судебном заседании истец Петросян О.Э. пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 591 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 07.10.2016г. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. На этом же земельном участке расположен гараж, общей площадью 32,5 кв.м, и зарегистрированный в установленном законом порядке. Свое право на спорный земельный участок не мог оформить в связи с тем, что на ДД.ММ.ГГГГ не являлся гражданином РФ, а только имел вид на жительство, поэтому заключил договор аренды. На сегодняшний день гражданство получено, однако, при попытке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок выяснилось, что судебный пристав-исполнитель Горячеключевского ГОСП вынес постановление о запрете на совершение действий по регистрации от

    года, в связи с возникшими долговыми обязательствами у бывшего собственника земельного участка. Заявление о снятии обременения со спорного земельного участка осталось без ответа. Просит снять арест с земельного участка, принадлежащего ему на основании договора купли- продажи.

Представитель ответчика Горячеключевского ГОСП ГУФССП <адрес>, третьи лица Горяев А.Н., Горяева В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, и не просили об отложении слушания по делу.

Представитель третьего лица Межмуниципальнош отдела по <адрес> ключ и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которого Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью: 591 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального строительства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, шт. Джубга, <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за Горяевым А.Н. - 2/3 доли в праве т за Горяевой В.В. - 1/3 доля в праве, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 11.10.2016г.в отношении земельного участка с кадастровым номером № ЕГРН зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде аренды, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Туапсинского нотариального округа Братиковым С.Н., заключенного между Горяевым А.Н., Горяевой В.В. (Арендодатели) и Петросяном О.Э. (Арендатор). Также в ЕГРН на вышеуказанный земельный участок зарегистрированы ограничения прав в виде запрета на совершение регистрационных действий, в отношении должника Горяевым А.Н., наложенных на основании: постановления Горячеключевского ГОСП УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: № ДД.ММ.ГГГГ; постановления Горячеключевского ГОСП УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: № ДД.ММ.ГГГГ;    постановления Горячеключевского ГОСП УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись:    № ДД.ММ.ГГГГ;

        постановления Горячеключевского ГОСП УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. регистрационная запись: № ДД.ММ.ГГГГ; постановления Горячеключевского ГОСП УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: № ДД.ММ.ГГГГ;    постановления

Горячеключевского ГОСП УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. регистрационная запись: № ДД.ММ.ГГГГ. В пределах земельного участка с кадастровым номером № расположены жилой дом с кадастровым номером №. площадью 57 кв.м, и гараж с кадастровым номером №. площадью 32.5 кв.м, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>, на которые в ЕГРН зарегистрировано право собственности за Петросяном О.Э., на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом Туапсинского нотариального округа Братиковым С.Н., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ст.35 и ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, согласно договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 591 кв.м, с кадастровым номером 23:33:0606023:190, по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес> является Петросян О.Э.

Согласно пояснениям истца, свое право на спорный земельный участок не мог оформить в связи с тем, что на ДД.ММ.ГГГГ не являлся гражданином РФ, а только имел вид на жительство, поэтому заключил договор аренды земельного участка от 07.10.2016г.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью: 591 кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального строительства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, шт. Джубга, <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за Горяевым А.Н. - 2/3 доли в праве и за Горяевой В.В. - 1/3 доля в праве, на основании договора дарения от 11.07.2012г, дата регистрации 02.08.2012г.

11.10.2016г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде аренды, на основании договора аренды земельного участка от 07.10.2016г., удостоверенного нотариусом Туапсинского нотариального округа Братиковым С.Н., заключенного между Горяевым А.Н., Горяевой В.В. (Арендодатели) и Петросяном О.Э. (Арендатор).

В пределах земельного участка с кадастровым номером № расположены: жилой дом с кадастровым номером №. площадью 57 кв.м, гараж с кадастровым номером № площадью 32.5 кв.м, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, на которые в ЕГРН зарегистрировано право собственности за Петросяном О.Э., на основании договоров купли-продажи от 07.10.2016г., удостоверенных нотариусом Туапсинского нотариального округа Братиковым С.Н, дата регистрации: 11.10.2016г.

Также, согласно выписке из ЕГРН на вышеуказанный земельный участок зарегистрированы ограничения прав в виде запрета на совершение регистрационных действий, в отношении должника Горяевым А.Н. , наложенных на основании: постановления Горячеключевского ГОСП УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: №; постановления Горячеключевского ГОСП УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: № постановления Горячеключевского ГОСП УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: №; постановления Горячеключевского ГОСП УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: № постановления Горячеключевского ГОСП УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: №5; постановления Горячеключевского ГОСП УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: №

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Федерального закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» судебный пристав в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, обязан принять меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу п. 1 ст. 119 указанного Федерального закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что постановления судебного пристава-исполнителя об ограничении прав в виде запрета на совершение регистрационных действий на земельный участок были вынесены в отношении должника Горяева А.Н. после заключения договора купли-продажи земельного участка.

Суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Снять арест с земельного участка, принадлежащего Петросмяну О.Э., общей площадью 591 квадратных метров с кадастровым ломером №, расположенный по адресу <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>, наложенный постановлениями судебного пристава-исполнителя Горячеключевского ГОСП ГУФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

    года, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:________________