Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3563/2022 ~ М-3024/2022 от 22.07.2022

К делу №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 октября 2022 года                               <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Хуаде А.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>»и ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>»о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что он является членом ДНТ «Авангард». В его владении находится земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Авангард», <адрес>, площадью 504 кв.м., который перешел в его владение с 2002 года на основании решения членов ДНТ «Авангард». Данным участком он владеет открыто и добросовестно, не скрывает своих права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, платит членские взносы за данный земельный участок, задолженности не имеет и использует по целевому назначению. Собственником земельного участка является ФИО1, от которой на протяжении 15 лет его владения данным земельным участком претензий не поступало, прав на спорное имущество не предъявляла. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:08:1301003:17 площадью 504 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Авангард», <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В письменных возражениях на иск представитель ответчика выразил несогласие с заявленными требованиями и просил суд в иске отказать.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

Истец в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, где также просилоб удовлетворении заявленных им требований. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Представитель ответчика, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

П. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно выписке из ЕГРП, правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, ДНТ «Авангард», <адрес>, указана ФИО1

Из доводов иска следует, что истец ФИО2 является членом ДНТ «Авангард», в его владении находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Авангард», <адрес>, кадастровый № площадью 504 кв.м., участок перешел в его владение с 2002 года.

Согласно справке председателя ДНТ «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, осуществляет уход за спорным земельным участком с 2002 г., уплачивает членские взносы.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234ГКРФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Как разъяснено в п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Срок владения истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, улица ДНТ «Авангард», на момент предъявления иска составил более 19 лет.

На основании изложенных норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

При этом, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца, предъявленных к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>».

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Иск ФИО3 к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» и ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давностиудовлетворить частично.

Признать за ФИО2 собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:08:1301003:17, площадью 504 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Авангард», <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В иске ФИО3 к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Х. Хуаде

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-09

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея