Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2021 (2-2699/2020;) ~ М-867/2020 от 28.02.2020

                                                       Дело №2-284/2021

УИД: 24RS0046-01-2020-001206-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года                                                         г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н..

при ведении протокола секретарем судебного заседания Слепковой Т.В.

с участием прокурора Баевой О.И., истца Андрияновой П.Т., представителя истца Чернышовой Т.М., ответчика Ковалевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрияновой Пелагеи Трофимовны к Сенченко Андрею Валерьевичу, Ковалеву Евгению Владимировичу, Ковалевой Ирине Валерьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ковалева Яна Евгеньевича, Ковалева Никиты Евгеньевич о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Андриянова Пелагея Трофимовна обратилась в суд с иском к Сенченко А.В., Ковалеву Е.В., ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО7, просит, с учетом уточнений исковых требований, выселить ответчиков из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, взыскать солидарно с ФИО5, ФИО4 сумму коммунальных платежей в размере 9 293,16 руб., с ФИО1 сумму коммунальных платежей в размере 2 323,29 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес> «Б», <адрес>. Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО4, и несовершеннолетние ФИО2, ФИО7 состоят на регистрационном учете по указанному адресу и без каких-либо законных оснований пользуются данным жилым помещением. При этом ответчики грубо обращаются с истицей, причиняют ей телесные повреждения, по данному факту она неоднократно обращалась в правоохранительные органы. Расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчики не несут, в связи с чем истец полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Андриянова П.Т., ее представитель Чернышова Т.М. заявленные исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям, пояснив, что Сенченко А.В. постоянно проживает в спорном жилом помещении, а А.В., Ковалев Е.В., Ковалева И.В., и несовершеннолетние Ковалев Я.Е., Ковалев Н.Е. когда хотят приходят, когда хотят уходят, хранят в квартире свои вещи, отказываются сняться с регистрационного учета.

Ответчик Ковалева И.В. полагала исковые требования о выселении не подлежащим удовлетворению, пояснив, что она с супругом и с детьми проживала в арендованном жилом помещении, в квартиру истца приходят только чтобы ее проповедать, их вещи в квартире истца имеются потому что негде больше хранить, кроме того, в настоящее время она разводится с мужем и ей негде будет жить.

Ответчики Ковалев Е.В., Сенченко А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения – ст. 304 ГК РФ.

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от 03.05.2018г. удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО16 Яну ФИО10, ФИО7 в лице законных представителей ФИО6, ФИО5 о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки. Признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО17 (ФИО1) Антоном (ФИО8) ФИО9 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес>, площадью 57,9 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО7 по 1/5 доли, а также ФИО17 (ФИО1) Антона (ФИО8) ФИО9 3/5 доли, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б, <адрес>, площадью 57,9 кв.м. Признано право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б, <адрес>, площадью 57,9 кв.м.

Из содержания указанного выше заочного решения следует, что ФИО3 являлась членом ЖСК «Луч», с ДД.ММ.ГГГГ выплатила полностью взнос за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б, <адрес>, площадью 57,9 кв.м., в ЕГРП право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) и ФИО14 (одаряемый) был заключен договор дарения, по которому истец ФИО3 подарила в дар, а ФИО14 принял в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б, <адрес>, площадью 57,9 кв.м., данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица передала в дар квартиру, являющуюся предметом спора, внуку ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 по договору дарения безвозмездно передал в собственность ФИО4 2/5 доли спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес>, площадью 57,9 кв.м., который также прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (даритель) и ФИО5, действующий как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО2 (одаряемые) заключили договор дарения 2/5 долей спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес>, площадью 57,9 кв.м., по которому даритель безвозмездно передал в дар одаряемым 2/5 доли в праве собственности на спорную квартиру.

После вступления в законную силу заочного решения Свердловского районного суда <адрес> от 03.05.2018г. вновь зарегистрировано право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что на регистрационном учете по указанному выше адресу состоят: ФИО3 с 31.03.1967г., ФИО1 (внук) – с 24.07.1996г. ФИО4 (внучка) – с 19.01.2000г., ФИО5 (муж внучки) – с 29.09.2016г., ФИО7 (правнук) – с 28.12.2005г., ФИО2 (правнук) – с 09.07.2015г.

В обоснование заявленных требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения истец ссылается на то, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, отказываются освободить жилое помещение от принадлежащих им вещей, чем нарушают права истца, как собственного жилого помещения, при этом членами семьи истца ответчики не являются, общего хозяйства с истцом не ведут.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные ФИО3 требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>Б, <адрес> их выселении из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения, поскольку истец является собственником спорной квартиры, ответчики членами ее семьи не являются, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, законных оснований для продолжения пользования ответчиками спорной квартирой не имеется, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду представлено не было.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Вместе с тем суд считает возможным указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>Б, <адрес>.

Разрешая требования ФИО3 о взыскании с ответчиков расходов по оплате коммунальных услуг суд принимает во внимание следующее.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленных платежных документов в заиленный истцом период с марта по май 2020 начисление платы за отопление, ГВС, ХВС и водоотведение в спорной квартире производилось с учетом нормативов потребления исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении человек (6 чел.). Так, в марте 2020г. за отопление, ГВС, ХВС и водоотведение было начислено к оплате 4595,98 руб., в апреле 2020г. произведен перерасчет и установлена переплата - 2 886,35 руб., в мае 2020г. начислено к оплате 2132,37 руб.

Таким образом, за период с марта по май 2020 года за коммунальные услуги: отопление, ГВС, ХВС и водоотведение по квартире, расположенной по адресу: <адрес> «Б» <адрес> было начислено и фактически оплачено истцом 6728,36 руб., что подтверждается представленными стороной истца кассовыми чеками и платежными документами.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики фактически в период с марта по май 2020 года пользовались жилым помещением по адресу: <адрес> «Б», <адрес> состояли на регистрационном учете по указанному адресу, с учетом регистрации ответчиков производилось начисление платы за коммунальные услуги, при этом расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несли, данные расходы несла истец, как собственник жилого помещения, доказательств обратного ответчиками не представлено, суд полагает возможным возложить на ответчиков обязанность по возмещению истцу приходящейся на них части коммунальных расходов.

Поскольку общая сумма платежей за период с марта по май 2020 года составила 6728,36 руб., на регистрационном учете в спорной квартире состояло 6 человек, то доля коммунальных платежей, приходящихся на одного зарегистрированного составит 1 121,39 руб.

С учетом изложенного суд полагает необходимым взыскать с Ковалевой Ирины Владимировны и Ковалева Евгения Владимировича в солидарном порядке в пользу Андрияновой Пелагеи Трофимовны компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг в размере 4 485 рублей 57 копеек (с учетом обязанности по оплате коммунальных платежей за их несовершеннолетних детей Ковалева Яна Евгеньевича, Ковалева Никиты Евгеньевич), а также взыскать с Сенченко Андрея Валерьевича в пользу Андрияновой Пелагеи Трофимовны компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг в размере 1 121 рубль 39 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андрияновой Пелагеи Трофимовны удовлетворить частично.

Признать Ковалева Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б», <адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Б», <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> «Б», <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ФИО3 компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг в размере 4 485 рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг в размере 1 121 рубль 39 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья                                                                                 А.Н. Глебова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.