Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2023 ~ М-793/2023 от 17.05.2023

копия

Дело № 2-973/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                                                                                            19 июля 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием ст.помощника Можайского горпрокурора Теняева М.А., представителя истца Воробьева В.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ПАО РОСБАНК к Лабинцевой (Барановой) Ольге Владимировне, 3-е лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Можайскому городскому округу ГУ МВД России по Московской области, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, -

у с т а н о в и л :

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с указанным иском, просив прекратить право ответчика пользоваться жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, выселить её оттуда и снять с регистрационного учёта по данному адресу, а также взыскать в его пользу с ответчика 6000 руб. – в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что данный жилой дом, ранее обременный ипотекой в пользу ПАО «Евразийский банк» - кредитора ответчика по кредитному договору от 16.08.2018 г., права по которой были приобретены истцом 26.09.2018 г., в настоящее время передан в собственность банка, как имущество, не реализованное в принудительном порядке в ходе исполнения требований исполнительного документа, выданного судом на обращение взыскания на указанный объект недвижимости на основании вступившего в силу судебного акта от 06.11.2019 года.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований доверителя, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, извещавшаяся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, возражений на иск не представила, в связи с чем, суд, с учётом положения ч.1 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо, надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Участвовавший в судебном заседании прокурор иск заявителя поддержал, считая его законным и обоснованным.

Заслушав позицию прокурора и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что 16.08.2018 г. между ПАО «Евразийский банк» (кредитор) и Барановой О.В. )заёмщик) заключён кредитный договор №393/18И-2-77 (далее – Договор) на приобретение заёмщиков жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с одновременной передачей жилого дома в залог кредитору.

После заключения Договора заёмщик изменила фамилию на Лабинцева.

26.09.09.2018 г. между ПАО «Евразийский банк» и АО «КБ ДельтаКредит» заключён договор передачи прав по закладной, в соответствии с которым право Кредитора по указанному выше Договору были переданы АО «КБ ДельтаКредит».

Решением от 19.03.2019 г. единственного акционера АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.

Решением Можайского горсуда Московской области от 06.11.2019 г. удовлетворён иск ПАО РОСБАНК к Лабинцевой (Барановой) О.В. о взыскании задолженности по указанному выше Договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Апелляционным определением Московского областного суда от 14.04.2021 г. решение суда первой инстанции изменено в части установления размера начальной продажной цены заложенного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

23.08.2021 г. на основании исполнительного документа, выданного в соответствии с приведёными выше судебными актами, Можайским РОСП ГУ ФССП России было возбуждено исполнительное производство №52105/2150022-ИП, в ходе которого 28.09.2022 г. судебным приставом-исполнителем Рябовой Р.В. вынесено постановление о передаче взыскателю – ПАО РОСБАНК, не реализованного на публичных торгах заложенного недвижимого имущества.

20.01.2023 г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности ПАО РОСБАНК на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>.

По сведениям ОВМ ОМВД России по Можайскому ГО ГУ МВД России по МО Лабинцева О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в названном жилом доме с 30.10.2028 г. по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьями 209 и 304 ГК РФ определено: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.292 ГК РФ установлено: члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В развитие названных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

При этом в силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности на основании вступивших в силу судебных актов, зарегистрирована и проживает ответчик, что, безусловно, нарушает имущественные права заявителя иска.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью письменных материалов дела, исследованных судом в ходе судебного разбирательства.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу не получено.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы прав, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ (107078, ░.░░░░░░, ░░.░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.34, ░░░░ 1027739460737, ░░░ 7730060164), ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ №, 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ – ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 26 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ _____________________ (░░░░░░░)