Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2022 ~ М-1048/2022 от 11.08.2022

Дело № 2-1188 /2022

УИД 23RS0043-01-2022-001490-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                    05 декабря 2022 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубочка А.А. к Чикава А.П., Мусиенко А.Н. об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков,

установил:

Голубочка А.А.     обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Чикава А.Л., Мусиенко А.Н. об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков.

Как следует из искового заявления истцу, на праве общей долевой собственности принадлежат земельные доли <данные изъяты> что подтверждается Выпиской из ЕГРН на земельный участок.

       В целях реализации своего права на выдел земельного участка в счет земельных долей с кадастровым инженером Соловьевой В.В. был заключен договор на подготовку проекта межевания земельного участка.

    В соответствии со ст.13, п.10 ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», кадастровым инженером в газете «Вольная Кубань» от 18.03.2022 г. № 22(27173), от 25.03.2022г. № 24(27175) было дано извещение о месте и порядке согласования проекта межевания земельного участка. К кадастровому инженеру в сроки, предусмотренные публикацией для ознакомления с проектом межевания никто из участников общей долевой собственности не обращался, предложений по доработке проекта межевания кадастровому инженеру не поступало.

По истечении установленного срока (30 дней) возражений от участников общей долевой собственности относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка, не поступило. В связи с чем проект межевания земельного участка с кадастровым номером № считается согласованным.

       Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания и межевой план по выделу земельного участка в счет принадлежащих земельных долей участника общей долевой собственности Голубочка А.А., документы были переданы заказчику для обращения в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на выделяемый земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Голубочка А.А. было подано заявление в Управление Росреестра по Краснодарскому краю о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав с приложением.

ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на основании того, что «Образующийся Земельный участок № не совпадает с точками указанными в межевом плане, также обнаружены пересечения с земельными участками, обнаружены точки смежных земельных участков, расположенные в границах проверяемого ЗУ. В связи с этим осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостанавливается».

    После получения Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, Голубочка А.А. обратился к кадастровому инженеру, подготовившему документы для доработки и исправления.

      Кадастровый инженер подготовил заключение, в котором указал следующее: « Земельный участок №, выделяемый в счет долей участника общей долевой собственности, был сформирован из исходного единого землепользования с кадастровым номером № границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством в 2005 году. В ходе выдела (образования) земельного участка было выявлено пересечение исходного земельного участка с границами земельных участков указанных в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № №, расположенного по адресу: <адрес>, р<данные изъяты> категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; - №, расположенного по адресу: <адрес>, р-<адрес> категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, исходный земельный участок имеет уточненные границы, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, 0.3 м. Точность (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков установлена приказом от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка» значение точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 настоящих значений равно 2,50 м., т.е. координаты земельного участка определены с большей нормативной точностью, чем установлено приказом № П/П0393.     Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, выше указанные земельные участки имеют уточненные границы, но данные о средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка - отсутствуют.     При нанесении координат на дежурную кадастровую карту видно, что земельные участки так же пересекают границу населенного пункта.      Так же было выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами: 1) №, расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 163200 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственные угодья, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 2) №, расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 8000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - лесополоса. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которых средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков равна 7.5 м. Спорные участки накладываются на обособленный земельный участок с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования №    При уточнении границ в 2005 году обособленный земельный участок с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования № был сформирован на участке 1 секция 31 контур 23(пашня), в соответствии с выкопировкой перераспределения земель АОЗТ «Русь» (графический учет составлен по состоянию на 1986 год) и поконтурным ведомостям (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), в границах контура 23 лесополосы и иные угодья не значатся. 2) № расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 12000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования — болота. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; №, расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 13400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - сельскохозяйственные угодья. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.    Вышеуказанные спорные земельные участки накладываются на обособленный земельный участок с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования №    Обособленный земельный участок с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования № расположен на участке 1 секция 31 контур 3 (пашня), в соответствии с выкопировкой перераспределения земель АОЗТ «Русь», (графический учет составлен по состоянию на 1986 год) и поконтурным ведомостям (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год) в границах контура 3 болота и иные угодья не значатся.      Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что при определении границ земельных участков с кн № № была допущена реестровая ошибка выраженная в виде пересечения границ земельных участков и несоответствии содержащихся сведений ЕГРН о описания местоположения границ земельных участков, правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности. Земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, гражданское кладбище, площадью 3855 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, виды разрешенного использования - под гражданским кладбищем. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, фактически пересекает границу обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования №, однако его граница совпадает с границей населенного пункта, утвержденной правилам землепользованиями и застройки в 2014 году и поставлена на учет с пересечением границ существующего земельного участка с кн №, тем самым нарушая права собственников участников общей долевой собственности исходного земельного участка. Указанные пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № являются технической ошибкой и исправлены согласно указанным рекомендациям».

     В связи с выше изложенным заявителю рекомендовано обратиться в суд, так как при проведении геодезических работ выяснилось, что фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, не соответствует юридическому адресу, чем нарушают права заявителя

В процессе рассмотрения гражданского дела истец исковые требования уточнил и просил суд: признать реестровой ошибкой сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: - №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Приморско-Ахтарский, <адрес>, площадью 3254 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Чикава А.П.; - № расположенного по адресу: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, площадью 2096 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Мусиенко А.Н.; - №, расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 163200 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственные угодья, права не зарегистрированы; - №, расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 8000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — лесополоса, права не зарегистрированы; - № расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 12000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования — болота, права не зарегистрированы; - № расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 13400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - сельскохозяйственные угодья, права не зарегистрированы. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: - № расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Приморско-Ахтарский, <адрес>, площадью 3254 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. 3. Аннулировать в Единого государственного реестра недвижимости сведения на земельные участки: - № расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 163200 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; - № расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 8000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; - № расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 12000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; № расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 13400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Поставить на кадастровый учет образуемый земельный участок площадью 2867284 кв.м., согласно проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером Соловьевой В.В. и зарегистрировать право собственности за Голубочка А.А. на образованный земельный участок, без предъявления дополнительных документов.

Истец Голубочка А.А. и его представитель Карпова О.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца и его представителя.

Ответчики Чикава А.Л. и Мусиенко А.Н., третье лицо представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю    в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание лица.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учётом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учёта законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием.

Статьей 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в частности, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия, соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

В силу ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Как установлено судом истцу, на праве общей долевой собственности принадлежат земельные доли общей площадью 2867284 кв.м., находящиеся в земельном массиве с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН на земельный участок.

       В целях реализации своего права на выдел земельного участка в счет земельных долей Голубочка А.А. с кадастровым инженером Соловьевой В.В. был заключен договор на подготовку проекта межевания земельного участка

    В соответствии со ст.13, п.10 ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», кадастровым инженером в газете «Вольная Кубань» от 18.03.2022 г. № 22(27173), от 25.03.2022г. № 24(27175) было дано извещение о месте и порядке согласования проекта межевания земельного участка. К кадастровому инженеру в сроки, предусмотренные публикацией для ознакомления с проектом межевания никто из участников общей долевой собственности не обращался, предложений по доработке проекта межевания кадастровому инженеру не поступало.

По истечении установленного срока (30 дней) возражений от участников общей долевой собственности относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка, не поступило, в связи с чем проект межевания земельного участка с кадастровым номером №., считается согласованным.

       Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания и межевой план по выделу земельного участка в счет принадлежащих земельных долей участника общей долевой собственности Голубочка А.А., документы были переданы заказчику для обращения в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на выделяемый земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Голубочка А.А. было подано заявление в Управление Росреестра по Краснодарскому краю о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав с приложением.

ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на основании того, что «Образующийся Земельный участок № не совпадает с точками указанными в межевом плане, также обнаружены пересечения с земельными участками, обнаружены точки смежных земельных участков, расположенные в границах проверяемого ЗУ. В связи с этим осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостанавливается».

    После получения Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, Голубочка А.А. обратился к кадастровому инженеру, подготовившему документы для доработки и исправления.

      Кадастровый инженер подготовил заключение, в котором указал следующее: « Земельный участок №, выделяемый в счет долей участника общей долевой собственности, был сформирован из исходного единого землепользования с кадастровым номером № границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством в 2005 году. В ходе выдела (образования) земельного участка было выявлено пересечение исходного земельного участка с границами земельных участков указанных в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № №, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес> категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; - №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, исходный земельный участок имеет уточненные границы, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, 0.3 м. Точность (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков установлена приказом от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка» значение точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 настоящих значений равно 2,50 м., т.е. координаты земельного участка определены с большей нормативной точностью, чем установлено приказом № П/П0393.     Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, выше указанные земельные участки имеют уточненные границы, но данные о средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка - отсутствуют.     При нанесении координат на дежурную кадастровую карту видно, что земельные участки так же пересекают границу населенного пункта.      Так же было выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами: 1) №, расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 163200 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственные угодья, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 2) №, расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 8000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - лесополоса. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которых средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков равна 7.5 м. Спорные участки накладываются на обособленный земельный участок с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования №.    При уточнении границ в 2005 году обособленный земельный участок с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования № был сформирован на участке 1 секция 31 контур 23(пашня), в соответствии с выкопировкой перераспределения земель АОЗТ «Русь» (графический учет составлен по состоянию на 1986 год) и поконтурным ведомостям (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), в границах контура 23 лесополосы и иные угодья не значатся. 2) №, расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 12000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования — болота. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; № расположенного по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, площадью 13400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - сельскохозяйственные угодья. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.    Вышеуказанные спорные земельные участки накладываются на обособленный земельный участок с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования №    Обособленный земельный участок с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования № расположен на участке 1 секция 31 контур 3 (пашня), в соответствии с выкопировкой перераспределения земель АОЗТ «Русь», (графический учет составлен по состоянию на 1986 год) и поконтурным ведомостям (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год) в границах контура 3 болота и иные угодья не значатся.      Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что при определении границ земельных участков с кн № № была допущена реестровая ошибка выраженная в виде пересечения границ земельных участков и несоответствии содержащихся сведений ЕГРН о описания местоположения границ земельных участков, правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности. Земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, гражданское кладбище, площадью 3855 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, виды разрешенного использования - под гражданским кладбищем. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, фактически пересекает границу обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования №, однако его граница совпадает с границей населенного пункта, утвержденной правилам землепользованиями и застройки в 2014 году и поставлена на учет с пересечением границ существующего земельного участка с кн №, тем самым нарушая права собственников участников общей долевой собственности исходного земельного участка. Указанные пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № являются технической ошибкой и исправлены согласно указанным рекомендациям».

В судебном заседании установлено, что фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес>, за пределами <адрес>, не соответствует юридическому адресу, чем нарушают права заявителя.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

    Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

    Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В соответствии со ст.68 Земельного Кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе и мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

    В силу ст. 69 Земельного Кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

    В силу п.п. 7 п.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.    Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ одним из способов, указанных в п. 3 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90.

    Необходимо учитывать, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Вышеуказанная норма закона говорит о возможности исправления реестровой ошибки. Из содержания ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка сводится к внесению изменений в эти сведения путем уточнения границ.

Факт наличия реестровой ошибки, не опровергается сторонами, подтверждается материалами гражданского дела и заключением кадастрового инженера Соловьевой В.В. Исправление реестровой ошибки не приведет к нарушению прав и законных интересов правообладателей смежных земельных участков, а также интересов третьих лиц.

В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Голубочка А.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

                                            р е ш и л:

Уточненные исковые требования Голубочка А.А. к Чикава А.П., Мусиенко А.Н. об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами:

- № расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Чикава А.П.;

- № расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Мусиенко А.Н.;

- № расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственные угодья, права не зарегистрированы;

- № расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — лесополоса, права не зарегистрированы;

- № расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования — болота, права не зарегистрированы;

- № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - сельскохозяйственные угодья, права не зарегистрированы.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

- № расположенного по адресу: <адрес> м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства;

№ расположенного по адресу: <адрес>, р-<адрес> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Аннулировать в Единого государственного реестра недвижимости сведения на земельные участки:

- № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;

- № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;

- №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;

№ расположенного по адресу: <адрес>, за <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Поставить на кадастровый учет образуемый земельный участок площадью 2867284 кв.м., согласно проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Соловьевой В.В. (квалификационный аттестат №) и зарегистрировать право собственности за Голубочка А.А. на образованный земельный участок, без предъявления дополнительных документов.

Считать решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № аннулировать сведения в Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки: №, поставить на кадастровый учет образуемый земельный участок площадью 2867284 кв.м., согласно проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Соловьевой В.В. (квалификационный аттестат №) и зарегистрировать право собственности за Голубочка А.А. на образованный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда                                                                            А.В. Кобзев