Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2023 (2-1107/2022;) ~ М-1028/2022 от 28.11.2022

Дело № 2-116/2023 (2-1107/2022)

УИД № 24RS0006-01-2022-001454-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

с участием истца Мухатаева В.С.,

при секретаре Бикеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухатаева Владимира Сергеевича к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мухатаев В.С. обратился в суд с иском к администрации г. Боготола о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом.

Свои требования обосновал тем, что с 1961 года в доме по адресу: г. <адрес> проживали родители истца - <данные изъяты> истец, его братья и сестры. С 1996 года в доме стал проживать <данные изъяты> г. После его смерти истец с сестрой Кравцевой Л.С. вступили в права наследования на автомобиль, в равных долях, истец с согласия Кравцевой Л.С. пользуется жилым домом и земельным участком по настоящее время. Обрабатывает земельный участок, в летний период использует дом для проживания. Начиная с 2016 года и по настоящее время, он осуществляет сохранность дома, поддерживает его в технически исправном состоянии, производит оплату за потребленные коммунальные услуги, открыто, добросовестно и без перерыва пользуется домом.

Поскольку истец после смерти Мухатаева С.С. в установленном порядке вступил в наследственные права, подав заявление о принятии наследства, считает, что является универсальным правопреемником умершего Мухатаева С.С., добросовестно, открыто и непрерывно владевшего спорным жилым помещением более 19 лет.

Истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,2 кв. м, имеющий кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Истец Мухатаев В.С. в судебном заседании исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что их семья проживала по адресу: <адрес>, отец работал в ОРСе. Так как семья была многодетная, отцу на улучшение жилищных условий в 1961 году выделили дом по адресу: <адрес>. Семья истца: отец, мать и 6 детей вселились в дом. В 1974 году получили домовую книгу и зарегистрировались в указанном доме. Родители проживали в доме до момента смерти. Когда данный дом сняли с баланса и списали, отец в 1982 выкупил указанный дом у НГЧ-1. В настоящее время в живых остались истец и две сестры. В доме до 2016 г. проживал средний брат <данные изъяты>. После смерти родителей наследственное дело не заводилось. После смерти брата они с сестрой Кравцевой Л.С. вступили в наследство, по обоюдному согласию он пользуется домом и земельным участком по настоящее время.

Третье лицо Кравцева Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, представила заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

Третье лицо Калинина Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, представила заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Боготола в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие участников судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ, в связи с неявкой представителя ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства

Суд, выслушав истца Мухатаева В.С., свидетелей Марченко С.И., Пучек А.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума № 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно домовой книге, по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета 27.01.2016 (л.д. 17-19).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от 13.10.2022, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1048 ±11,33 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведения, необходимые для заполнения раздела 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д. 20).

Согласно кадастровому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадь 39,2 кв.м, введен в эксплуатацию в 1932 году, количество этажей – 1, материал наружных стен – рубленные, кадастровая стоимость 404967,75 руб. Согласно справки № 400 от 20.06.2016 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технический паспорт на жилой дом не изготовлялся. Согласно справки администрации г.Боготола № 40 от 13.07.2016 проектная документация, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на жилой дом не выдавались. Вышеуказанные справки включены в состав приложения технического плана здания. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> права на который не оформлялись. В данном жилом доме проживает Кравцева Л.С., что подтверждается справкой-выпиской из домовой книги от 23.08.2016 (л.д. 23).

Как следует из ответа администрации г. Боготола, представленного по запросу суда, жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> в реестре муниципального имущества города Боготола не учитывается (л.д. 38).

<данные изъяты>

По информации МО МВД России «Боготольский» по адресу: <адрес> со слов соседей, никто постоянно не проживает (л.д. 59).

Свидетель Марченко С.И. подтвердил факт владения Мухатаевым В.С. спорным жилым домом после смерти его брата Владимира, а также и то, что ранее он там был зарегистрирован, с 1961 года проживал в нем с родителями, потом уезжал, и в 2001 году вернулся обратно, после смерти пользовался указанным имуществом непрерывно, открыто, добросовестно, нёс бремя расходов, распоряжался спорным имуществом по своему усмотрению, притязания со стороны третьих лиц на квартиру отсутствуют.

Свидетель Пучек А.А. подтвердил, что Мухатаев В.С. пользуется спорным жилым домом, ранее в жилом доме жил брат истца с женой, после смерти брата Мухатаев В.С. добросовестно, открыто на протяжении длительного времени пользуется домом.

Вышеприведенные показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, т. к. они последовательны, согласуются между собой, а также с изложенным в иске, по основным существенным моментам исследуемых обстоятельств и подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об открытом, непрерывном, добросовестном владении истцом Мухатаевым В.С., его <данные изъяты>

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об открытом, непрерывном, добросовестном владении истцом Мухатаевым В.С. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, более 20 лет, при этом, будучи правопреемником лиц Мухатаева С.О., Мухатаевой А.М., Мухатаева С.С., которые так же, как и истец, добросовестно, открыто и непрерывно владели всем имуществом как своим собственным. Неся расходы по ее содержанию, оплате коммунальных услуг, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Длительность и непрерывность владения имуществом подтверждается показаниями свидетелей, истец в период своего владения обеспечивал сохранность спорного жилого дома. Давностное владение жилым домом является непрерывным, оно не прекращается в течение всего срока приобретательной давности, представленными доказательствами подтверждается, что истец владеет и распоряжается спорной квартирой после смерти Мухатаева С.О., Мухатаевой А.М., Мухатаева С.С., которые так же, как и истец, добросовестно, открыто и непрерывно владели всем имуществом как своим собственным.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что до подачи настоящего искового заявления и в ходе судебного разбирательства претензий от каких-либо лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В течение всего времени владения Мухатаевым В.С. жилым домом муниципальное образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало, исков об истребовании имущества не заявляло.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мухатаева В.С. и признать за ним право собственности на жилое помещение- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухатаева Владимира Сергеевича к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Мухатаевым Владимиром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 39,2 кв.м, кадастровый номер 24:44:0900020:93, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в Боготольский районный суд.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 г.