Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2023 ~ M-103/2023 от 30.01.2023

№ 2-294/2023

03RS0033-01-2023-000113-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вакиловой К.В., при секретаре Давлетовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хазиахметовой Г.М. к Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Хазиахметова Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки границ земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером №

В обоснование иска указывает, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для размещения домой индивидуальной жилой застройки». В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером № права на объекты недвижимости зарегистрированы истцом в ЕГРН. Указанный земельный участок был приобретен в собственность на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Истцом и Администрацией городского поселения г. Благовещенск. На указанном земельном участке возведен жилой дом (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № права на него зарегистрированы в упрощенном порядке на основании технического плана, о чем ЕГРН внесена запись регистрации. В ходе уточнения границ, истцу стало известно, что земельный участок и жилой дом состоят на учете неправильно. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с целью проверить правильности постановки на кадастровый учет ее земельного участка. При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка. Так, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ. при проведении осмотра на местности проведены геодезические измерения по определению местоположения границ земельного участка, а так же расположения жилого дома в его границах, расположенных но адресу: <адрес>. По результатам геодезических изысканий фактические границы земельного участка и жилого дома не соответствуют сведениям ЕГРН. С учетом выявленных несоответствий кадастровый инженер пришел к выводу о том, что в местоположении земельного участка и жилого дома имеются реестровые ошибки, допущенные при проведении процедуры постановки на кадастровый учет (неверно определено местоположение объектов три геодезических измерениях). В целях устранения выявленных ошибок кадастровый инженер рекомендовал: установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка и жилого дома; внести уточнения (изменения) в части местоположения границ контура жилого дома с кадастровым номером № и площади земельного участка с кадастровым номером № без изменения правообладателей участка.

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, поскольку все правовые основания к тому соблюдены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Установлено, что Хазиахметовой Г.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для размещения домой индивидуальной жилой застройки», расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Хазиахметовой Г.И. и Администрацией городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан.

В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, возведенный на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ. при проведении осмотра на местности проведены геодезические измерения по определению местоположения границ земельного участка, а так же расположения жилого дома в его границах, расположенных но адресу; <адрес>. По результатам геодезических изысканий фактические границы земельного участка и жилого дома не соответствуют сведениям ЕГРН. С учетом выявленных несоответствий кадастровый инженер пришел к выводу о том, что в местоположении земельного участка и жилого дома имеются реестровые ошибки, допущенные при проведении процедуры постановки на кадастровый учет (неверно определено местоположение объектов три геодезических измерениях). В целях устранения выявленных ошибок кадастровый инженер рекомендовал установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка и жилого дома; внести уточнения (изменения) в части местоположения границ контура жилого дома с кадастровым номером № и площади земельного участка с кадастровым номером № без изменения правообладателей участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хазиахметовой Г.М. к Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Внести изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без изменения правообладателя, установив границы земельного участка по координатам:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Призвать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ контура жилого дома с кадастровыми номерами №

Внести изменения в части местоположения границ контура жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без изменения правообладателя, установив границы контура по следующим координатам

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись К.В.Вакилова