Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1029/2024 (2-5556/2023;) ~ М-3904/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-1029/2024

УИД 52RS0003-01-2023-005375-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Дмитриевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова С.А. к ГСК № «Мотор», администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении гаражного бокса в перепланированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жуков С.А. обратился в суд с иском к ГСК № «Мотор», администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении гаражного бокса в перепланированном состоянии, признании права собственности. В обоснование иска истец указал, что является членом гаражно-строительного кооператива № «Мотор», находящегося по адресу: <адрес>, вдоль коридора ЛЭП. Истцу принадлежит на праве собственности в ГСК № «Мотор» гаражный бокс, состоящий из:

1)    гаража №, блок №, общей площадью 21,5 кв.м.,

2)    гаража №, блок №, общей площадью 21,5 кв.м.,

3)    гаража №, блок №, общей площадью 21,5 кв.м..

4)    гаража №,. блок №, общей площадью 21,5 кв.м.

Указанное право собственности истца подтверждается справками, выданными председателем ГСК №«Мотор»:

1)    Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что член ГСК Жуков С.А. выплатил паевой взнос за гараж №, блок №;

2)    Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что член ГСК Жуков С.А. выплатил паевой взнос за гараж №, блок №:

3)    Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что член ГСК Жуков С.А. выплатил паевой взнос за гараж №, блок №;

4)    Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что член ГСК Жуков С.А. выплатил паевой взнос за гараж №, блок №.

    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Жуков С.А. приобрел в собственность гараж №, блок № в ГСК «Мотор», находящийся по адресу: <адрес>.

    Решением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г. Нижнего Новгорода от 01.03.2010 договор купли-продажи гаража № блока №, расположенного по <адрес> в ГСК «Мотор» от ДД.ММ.ГГГГ был признан заключенным между Жуковым С.А. и Шулаткиным М.Г.

Также за Жуковым С.А. было признано право собственности на гараж № блок №, расположенный на территории ГСК № «Мотор» по <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г. Нижнего Новгорода от 01.03.2010 договор купли-продажи гаража № блока №, расположенного по <адрес> в ГСК «Мотор» от ДД.ММ.ГГГГ был признан заключенным между Жуковым С.А. и Торуновым А.В.

Также за Жуковым С.А. было признано право собственности на гараж № блок №, расположенного на территории ГСК № « Мотор» по <адрес>.

По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Жуков С.А. приобрел в собственность гараж № блок № в ГСК № «Мотор», расположенный по адресу: <адрес> (ранее гараж под № блок №).

Таким образом, Жуков являлся собственником гаражей №, № блока № ГСК № «Мотор».

В ДД.ММ.ГГГГ гаражи №, №, № блока № были снесены полностью (ситуационный план ГСК № «Мотор»). Нумерация гаражей изменилась и должна была начинаться с гаража №, но при переоформлении технических документов ГСК № «Мотор» гараж № исчез из списков гаражей, и нумерация стала начинаться со следующего гаража - фактически этот гараж был под №, но пронумерован был №.

Таким образом, Жуков С.А. стал собственником гаражей №, № блока №, вместе с тем, собственник гаража № блока № (фактически гараж под №) зарегистрировал право собственности на гараж под №, в связи с этим, Жуков С.А. не смог зарегистрировать право собственности на гаражи №, № блока № в административном порядке, поэтому обратился в суд с настоящим иском.

Кроме того, истец объединил гаражи № (фактически это гаражи №) в один гаражный бокс, общая площадь которого составляет 90 кв.м.

Просит суд:

Сохранить в перепланированном состоянии гаражный бокс, общей площадью 90 кв.м., состоящий из гаража №, гаража №, гаража №, гаража №, блок №, находящихся по адресу: <адрес>, ГСК № «Мотор».

Признать право собственности за Жуковым С.А. на гаражный бокс, общей площадью 90 кв.м., состоящий из гаража №, гаража №, гаража №, гаража №, блок №, находящихся по адресу: <адрес>, ГСК № «Мотор».

Судом к участию в деле третьим лицом привлечено Министерство строительства Нижегородской области.

Истец Жуков С.А. и его представитель Меркеева П.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков ГСК № «Мотор», администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода, представитель третьего лица Министерства строительства Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В судебном заседании установлено, что истец является членом гаражно-строительного кооператива № «Мотор», находящегося по адресу: <адрес>, вдоль коридора ЛЭП. Истцу принадлежит на праве собственности в ГСК № «Мотор» гаражный бокс, состоящий из:

1)    гаража №, блок №, общей площадью 21,5 кв.м.,

2)    гаража №, блок №, общей площадью 21,5 кв.м.,

3)    гаража №, блок №, общей площадью 21,5 кв.м..

4)    гаража №,. блок №, общей площадью 21,5 кв.м.

Указанное право собственности истца подтверждается справками, выданными председателем ГСК № «Мотор»:

1)    Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что член ГСК Жуков С.А. выплатил паевой взнос за гараж №, блок №;

2)    Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что член ГСК Жуков С.А. выплатил паевой взнос за гараж №, блок №:

3)    Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что член ГСК Жуков С.А. выплатил паевой взнос за гараж №, блок №;4)    Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что член ГСК Жуков С.А. выплатил паевой взнос за гараж №, блок №.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперати вов приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку истец является членом ГСК № «Мотор», полностью выплатил паевой взнос за передачу ему гаража №, блок №, гаража №, блок №, гаража №, блок №, гаража №, блок №, на основании прямого указания пункта 4 статьи 218 ГК РФ, является собственником указанных объектов недвижимого имущества.

    Судом так же установлено, что По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Жуков С.А. приобрел в собственность гараж №, блок № в ГСК «Мотор», находящийся по адресу: <адрес>.

    Решением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г. Нижнего Новгорода от 01.03.2010 договор купли-продажи гаража № блока №, расположенного по <адрес> в ГСК «Мотор» от ДД.ММ.ГГГГ был признан заключенным между Жуковым С.А. и Шулаткиным М.Г.

Также за Жуковым С.А. было признано право собственности на гараж № блок №, расположенный на территории ГСК № «Мотор» по <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г. Нижнего Новгорода от 01.03.2010 договор купли-продажи гаража № блока №, расположенного по <адрес> в ГСК «Мотор» от ДД.ММ.ГГГГ был признан заключенным между Жуковым С.А. и Торуновым А.В.

Также за Жуковым С.А. было признано право собственности на гараж № блок №, расположенного на территории ГСК № « Мотор» по <адрес>.

По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Жуков С.А. приобрел в собственность гараж № блок № в ГСК № Ю «Мотор», расположенный по адресу: <адрес> (ранее гараж под № блок №).

Таким образом, Жуков являлся собственником гаражей №, № блока № ГСК № «Мотор».

В 2011 году гаражи №, №, № блока № были снесены полностью (ситуационный план ГСК № «Мотор»). Нумерация гаражей изменилась и должна была начинаться с гаража №, но при переоформлении технических документов ГСК № «Мотор» гараж № исчез из списков гаражей, и нумерация стала начинаться со следующего гаража - фактически этот гараж был под №, но пронумерован был №.

Таким образом, Жуков С.А. стал собственником гаражей №, № блока №, вместе с тем, собственник гаража № блока № (фактически гараж под №) зарегистрировал право собственности на гараж под №, в связи с этим, Жуков С.А. не смог зарегистрировать право собственности на гаражи №, № блока № в административном порядке, поэтому обратился в суд с настоящим иском.

Кроме того, истец объединил гаражи № (фактически это гаражи №) в один гаражный бокс, общая площадь которого составляет 90 кв.м.

В соответствии с отчетом о техническом обследовании № о соответствии нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, ГСК -№ « Мотор» блок № требованиям строительных норм и правил, проведенного ООО «Коллегия независимых оценщиков и экспертов», на основании проведенного экспертно-диагностического обследования установлено, что техническое состояние обследуемого объекта оценивается как РАБОТОСПОСОБНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ, обследуемый объект построен в соответствии с требованиями нормативно-технической документации в строительстве, действующих на территории РФ (СНиП, ГОСТ, др.), является безопасным, не приводящим к угрозе жизни и здоровью людей, прибывающих в нем. В результате произведенной реконструкции объекта несоответствий требованиям градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил не установлено. Данные работы проведены с соблюдением установленных требований строительных норм и правил. Нарушений, которые бы создавали угрозу жизни и здоровью граждан или существенно нарушали бы права и интересы других лиц, не установлено.

Таким образом, истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства, свидетельствующие о соответствии данной реконструкции требованиям действующих норм и правил.

Установив, что произведенная реконструкция гаражных боксов истцом осуществлена с соблюдением строительных норм и правил, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, дальнейшее использование помещений как изолированных гаражных боксов возможно и безопасно, учитывая так же то, что данный бокс расположен в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование ГСК -№ «Мотор», суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении нежилого помещения в реконструированном виде законно, обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 90 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░ №, ░░░░░░ №, ░░░░░░ №, ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ № «░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ( <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 90 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░ №, ░░░░░░ №, ░░░░░░ №, ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ № «░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░