Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3923/2022 ~ М-3732/2022 от 17.06.2022

Дело <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП г. Хабаровска «УО МКД» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                           УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования истец обосновала тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Участником общей долевой собственности также является: ФИО2, которому принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Однако, последний обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле не выполняет.

Соглашения об определении имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Просит определить порядок внесения платы за жилое помещение и за коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу <адрес>, за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения; обязать МУП г. Хабаровска «УО МКД» заключить с нею отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа.

В отзыве представитель ответчика МУП г. Хабаровска «УО МКД» указал, что многоквартирный дом № <данные изъяты> находится в управлении МУП <данные изъяты>» с 20.11 2021 согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно, и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, доля в праве <данные изъяты>, ФИО2, доля в праве <данные изъяты> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении МУП г. Хабаровска «УО МКД».

    Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

    В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку судом установлены доли собственников жилого помещения, количество зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, а также учитывая, что соглашения между ними по настоящее время не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение являются обоснованными.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок внесения платы за жилое помещение и за коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу <адрес>, за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, за ФИО2 в размере 1/4 доли общей площади жилого помещения.

МУП г. Хабаровска «УО МКД» надлежит производить ФИО1 и ФИО2 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов.

Оснований для возложения обязанности на МУП г. Хабаровска «УО МКД» заключить с истцом отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не имеется, поскольку в судебном заседании не установлено, что истец обращалась по данному поводу в управляющую компанию и ей было в этом отказано.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и за коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу <адрес>, за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

МУП г. Хабаровска «УО МКД» производить ФИО1 и ФИО2 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                     Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2022 года.