Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2021 ~ М-170/2021 от 14.01.2021

УИД 16RS0049-01-2021-000522-78

2.127

                                                                                  Дело №2- 990/2021

         Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 февраля 2021 года                         город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи         Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания         Мифтахутдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Надежды Анатольевны к Кокиной Елене Алексеевне, Поляковой Галине Владимировне, Поляковой Анастасии Дмитриевне в лице законного представителя Поляковой Галины Владимировны, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов,

                     У С Т А Н О В И Л :

        Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов.

В обоснование своего иска истец указал, что истец ФИО4 является собственником 1/2 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Совместно с истцом пользователями жилья являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Дом обслуживает общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом». В квартире истец не проживает, хочет сдавать свою долю в аренду. Ответчики проживают в данной квартире. Ответчики чинят препятствия в сдаче истцу в аренду своей доли, в связи с тем, что не могут разделить оплату коммунальных платежей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Истец считает, что с ответчиков подлежит взысканию компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 32 320 рублей.

    В связи с изложенным, истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в ... ... между ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, в соответствии от занимаемой площади каждого собственника помещения; обязать ООО «УК «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в ... ... ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3; взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 32 320 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

    В судебном заседании истец утонила свои исковые требования в части определения порядка и размера участия, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в ... ... между ФИО4 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, в соответствии от занимаемой площади каждого собственника помещения; в остальной части поддержала всвои требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего ребенка ФИО3, и их представитель исковые требования не признали, суду пояснили, что в добровольном порядке --.--.---- г. между сторонами заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В удовлетворении иска просили отказать.

    Представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.                                    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.                 В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником 1/2 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Совместно с истцом собственником другой ? доли данной квартиры является: ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Дом обслуживает общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом».

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ... зарегистрированы: ответчики ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя дочь ФИО2 - ФИО3, --.--.---- г. года рождения.

Из материалов дела следует, что ФИО6 --.--.---- г. направила в адрес ответчиков письменное предложение о совместном обращении в управляющую компанию для раздела лицевых счетов. Не дожидаясь ответа на данное обращение, истец --.--.---- г. направила по почте в суд исковое заявление.

Между тем, ответчица ФИО1 согласилась на разделение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, и --.--.---- г.     между ФИО4 и ФИО1 заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... ..., в соответствии с принадлежащими им долям. Соглашение согласовано в ЖТО Дружба.

Из пояснений ответчика ФИО1 в судебном заседании следует, что соглашение заключено добровольно, отдельные платежные документы уже выданы. Данное обстоятельство со стороны истца не оспорено.

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг следует отказать, поскольку спор разрешен в добровольном порядке в ходе судебного разбирательства.

Поскольку основные исковые требования ФИО4 оставлены без удовлетворения, то производные от основных требования о компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов, также подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                      Р Е Ш И Л :

     Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Судья (подпись) Ягудина Р.Р.