Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3094/2023 ~ М-2643/2023 от 08.08.2023

Дело №

УИД №

№

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре ФИО13, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

31 октября 2023 года

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Октябрьское» к ФИО1, ФИО11 Алёне ФИО12, ФИО8, ФИО5, ФИО7 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Октябрьское» в лице представителя по доверенности ФИО16 обратилось в суд с названым иском к ФИО1, ФИО11 Алёне ФИО12, ФИО8, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, в обоснование которого, указав следующее. ФИО11 С.А., ФИО11 А.В., ФИО7, ФИО2, ФИО5 являются собственниками каждый по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном <адрес> многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Октябрьское». Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на <данные изъяты> годы, утвержд. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и составляет <данные изъяты> кв. м общей площади помещения в месяц или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме начиная с ДД.ММ.ГГГГ года установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и составляет <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв. м общей площади помещения в месяц. В период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ состоялось плановое очное общее собрание собственников помещений Товарищества собственников жилья "Октябрьское" в многоквартирном <адрес>. По вопросу № повестки дня собрания (утверждение размера платы за содержание и текущий ремонт помещений в <данные изъяты> году) было принято решение установить размер платы за содержание и текущий ремонт жилья в размере <данные изъяты> год, согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ состоялось плановое очное общее собрание собственников помещений Товарищества собственников жилья "Октябрьское" в многоквартирном <адрес>. По третьему вопросу повестки дня собрания (определение размера платы за содержание и текущий ремонт жилья на <данные изъяты> год) было принято решение установить размер платы за содержание и текущий ремонт жилья в <данные изъяты> году соответственно размеру платы, утверждённому органом местного самоуправления для многоквартирных домов аналогичной степени благоустроенности. ДД.ММ.ГГГГ состоялось плановое очное общее собрание собственников помещений Товарищества собственников жилья "Октябрьское" в многоквартирном <адрес>. По пятому вопросу повестки дня собрания (определение размера платы за содержание и текущий ремонт жилья на <данные изъяты> год) было принято решение установить размер платы за содержание и текущий ремонт жилья в <данные изъяты> году, начиная с ДД.ММ.ГГГГ соответственно размеру платы, утверждённому органом местного самоуправления для многоквартирных домов аналогичной степени благоустроенности. В последующие годы собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании не принимали решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения. При расчёте платы за содержание жилого помещения в силу п. 6 статьи 158 ЖК РФ применялся размер платы за содержание жилья, устанавливаемый ежегодно соответствующим постановлением Администрации <адрес> "О плате за содержание жилого помещения". Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а ФИО4 участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Ответчики с <данные изъяты> года по настоящее время не исполняют свои обязанности. В адрес ответчиков была направлена претензия, справка с указанием общей суммы задолженности в размере <данные изъяты> году ответчики внесли часть оплаты в счёт погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ ответчики внесли часть оплаты в счёт погашения задолженности - <данные изъяты> руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер долга по <адрес> МКД № по <адрес>, составляет <данные изъяты> руб. из которых: содержание и текущий ремонт - <данные изъяты> руб.; пеня - <данные изъяты> руб.; накопительный счёт по капремонту - <данные изъяты> руб. Определением Мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения с ФИО1, ФИО11 Алёны ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО5, произведен возврат заявления с приложенными документами. На основании изложенного просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за неполное внесение должниками платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за неполное внесение должниками взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела истцом Товарищество собственников жилья «Октябрьское» неоднократно уточнялись исковые требования.

При рассмотрении дела, с учетом заявленного стороной ФИО4 ходатайства о пропуске срока исковой давности, истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования. В уточненном исковом заявлении, представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ, указал, что исковые требования к ФИО4 могут быть предъявлены за период с <данные изъяты> года по конец <данные изъяты> года. Просил взыскать солидарно с ФИО11 С.А., ФИО11 А.В., ФИО2, ФИО5 в пользу ТСЖ "Октябрьское" плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за неполное внесение собственниками платы за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., цени за неполное внесение собственниками взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., итого: <данные изъяты> руб., а ФИО4 распределить расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законных представителей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В уточненном исковом заявлении, представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ истец просил принять данное уточнённое исковое заявление и признать утратившими силу первоначальное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ и заявление от ДД.ММ.ГГГГ об уменьшении исковых требований. Взыскать солидарно с ФИО11 С.А., ФИО11 А.В., ФИО2, ФИО5, ФИО7 в пользу ТСЖ "Октябрьское" плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за неполное внесение собственниками платы за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени за неполное внесение собственниками взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а ФИО4 распределить расходы Истца по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В материалы дела ДД.ММ.ГГГГ истцом ТСЖ «Октябрьское» представлены дополнительные пояснения к уточненному исковому заявлению, в соответствии с которым считает уточнённые исковые требования ТСЖ "Октябрьское" подлежащими удовлетворению в виде взыскания солидарно с ФИО11 С.А., ФИО11 А.В., ФИО2, ФИО5, ФИО7 в пользу ТСЖ "Октябрьское" денежные средства в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. в качестве задолженности по плате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. в качестве задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. в качестве пени за неполное внесение собственниками платы за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. в качестве пени за неполное внесение собственниками взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы Истца по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В уточненном исковом заявлении, представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Октябрьское» просит взыскать солидарно с собственников <адрес> многоквартирном <адрес>, в городе Омске, <адрес>, а именно: ФИО11 С.А., ФИО11 А.В., ФИО2, ФИО5, ФИО7 в пользу ТСЖ "Октябрьское" <данные изъяты> руб. в качестве задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. в качестве задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. в качестве пени за неполное внесение собственниками платы за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>,, руб. в качестве пени за неполное внесение собственниками взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. в качестве судебных расходов истца по оплате услуг представителя; <данные изъяты> руб. в качестве возмещение уплаченной истцом государственной пошлины.

Представитель истца Товарищество собственников жилья «Октябрьское» ФИО17, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений, просил об их удовлетворении.

Ответчики ФИО11 С.А., ФИО2, ФИО5, ФИО7, в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 в судебном заседании озвучили единогласную позицию о согласии с размером основного долга, просили о снижении размера пени (неустойки) с учетом моратория, а ФИО4 снижения размера судебных расходов. Возражали против солидарного взыскания имеющейся задолженности, поскольку являются долевыми собственниками спорного жилого помещения. ФИО4 С.А., ФИО11 А.В., ФИО2, ФИО5 в материалы дела представлен отзыв на уточненное исковое заявление, в котором признают размер основного долга за содержание и текущий ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., размер основного долга за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Обращают внимание суда на свое материальное положение, в частности на то, что ответчики ФИО2, ФИО5 являются пенсионерами по старости, ответчик ФИО11 А.В. является студенткой Вуза, в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ просили снизить размер пени (неустойки). (л.д.<данные изъяты>

Представитель ФИО4 - Кох А.А., действующий по устному ходатайству, в судебном заседании поддержал позицию своей доверительницы, просил о снижении размера пени (неустойки), судебных расходов.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, и установлено в судебном заседании, Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Октябрьское».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) Товарищество собственников жилья «Октябрьское» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: №, ОГРН № адрес: <адрес>, <адрес>. Основной вид экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности является – <данные изъяты> Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или договорной основе.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общества имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на <данные изъяты> годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме начиная с ДД.ММ.ГГГГ года установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и составляет <данные изъяты> кв. м общей площади помещения в месяц.

В период с 10 по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ состоялись плановые общие собрания собственников помещений товарищества собственников жилья «Октябрьское» в многоквартирном <адрес>.

В последующие года собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании не принимали решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения. При расчете платы за содержание жилого помещения в силу п.6 ст.158 ЖК РФ применялся размер платы за содержание жилья, устанавливаемый ежегодно соответствующим постановлением Администрации <адрес> «О плате за содержание жилого помещения».

ФИО11 С.А., ФИО11 А.В., ФИО7, ФИО2, ФИО5 являются собственниками каждый по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости со сведениями о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№

Согласно сведениям копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> имеют регистрацию следующие лица: ФИО5 (без регистрации), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7 (без регистрации), ФИО8 (без регистрации).

Обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего имущества, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, взносы на капитальный ремонт ответчики исполняли не надлежащим образом, с учетом частичного погашения ФИО4 задолженности, за период с <данные изъяты> года ее размер за содержание и текущий ремонт жилого помещения составляет в общей сумме <данные изъяты> руб. Согласно уточненным требованиям по оплате коммунальных услуг, содержания и текущему ремонту указанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения - <данные изъяты> руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме; <данные изъяты> руб.- пени за неполное внесение собственниками платы за содержание жилого помещения; <данные изъяты> руб. - пени за неполное внесение собственниками взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, за капитальный ремонт общедомового имущества ТСЖ «Октябрьское» обратилось к мировому судье судебного участка № в Октябрьском судебном районе в городе Омске с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения с должников. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Октябрьском судебном районе в городе Омске вынесено определение об отказе ТСЖ «Октябрьское» в выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии с ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5. Истцу произведен возврат заявления с приложенными к нему документами.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная обязанность предусмотрена ст. 210 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ определяет, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до <данные изъяты> числа следующего за истекшим месяца, плата за услуги вносится равномерно в течение года, если иное не оговорено договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а ФИО4 участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на <данные изъяты> годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на <данные изъяты>.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

Задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты> руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты> руб., задолженность по пени за неполное внесение собственниками платы за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты> руб., задолженность по пени за неполное внесение собственниками взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>.

При рассмотрении настоящего дела ответчики ФИО11 С.А., ФИО2, ФИО5, ФИО7, в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не оспаривали заявленный размер задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ФИО11 С.А., ФИО11 А.А., ФИО2, ФИО5, ФИО7 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Октябрьское» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Вместе с тем, оснований для взыскания с ответчиков задолженности в солидарном порядке не имеется.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а ФИО4 в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса РФ и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, предъявленная задолженность подлежит взысканию с ответчиков соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку ФИО4 принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилое помещение каждому, взысканию с каждого ФИО4 подлежит по <данные изъяты> доле задолженности.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО4 надлежащим образом исполнена обязанность по оплате услуге коммунальной услуги «отопление» за указанный период, а ФИО4 что задолженность начислена истцом неправомерно, ФИО4 не представлено.

В предмет заявленных истцом требований входит взыскание с ответчиков пени. Данная сумма была рассчитана истцом, исходя из периода просрочки исполнения обязательства ФИО4 по внесению платы за предоставленные коммунальные ресурсы, расчет пени составлен с учетом моратория, установленного Правительством Российской Федерации.

Согласно статьи 330 Гражданского кодекса РФ вследствие неисполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (пеню).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая вышеприведенные положения закона в совокупности с обстоятельствами ненадлежащего выполнения ответчиком обязательств по несвоевременной оплате коммунальных услуг, обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчиков пени в заявленном размере. Оснований для уменьшения размера неустойки не имеется.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При рассмотрении дела Товариществом собственников жилья «Октябрьское» заявлено о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

В обоснование данных требований в материалы дела представлен договор оказания юридических услуг заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом собственников жилья «Октябрьское» (заказчик) в лице председателя Правления ФИО16 и <данные изъяты> (исполнитель), по которому исполнитель принял на себя обязательство оказать юридические услуги по защите интересов заказчика в соответствующем судебном участке в Октябрьском судебном районе в городе Омске, подготовка искового заявления, участие в судебном заседании при рассмотрении иска заказчика, консультирование по вопросам рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа, искового заявления о взыскании задолженности с должника. Стоимость услуг исполнителя составила <данные изъяты> руб., которые были оплачены согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ №

ФИО4 в материалы дела представлено дополнительное соглашение № к договору №/№ от ДД.ММ.ГГГГ оказания юридических услуг представителя заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом собственников жилья «Октябрьское» (заказчик) в лице председателя Правления ФИО16 и <данные изъяты> (исполнитель), по которому исполнитель обязуется осуществить подготовку искового заявления в Октябрьский районный суд <адрес> по гражданскому делу №, представлять интересы в суде. Стоимость услуг исполнителя составила <данные изъяты> рублей. В материалы дела представлен чек от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право стороны, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству требовать с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем выполненной представителем истца работы (составление искового заявления, уточненных исковых заявлений, участие в судебных заседаниях) заявленный размер судебных расходов суд признает соответствующим требованиям разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> рублей - в равных долях по <данные изъяты>

Излишне уплаченная государственная пошлина в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт:№ №), ФИО11 Алёны ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГгода рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: № №), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт:№ №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № №), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>) в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 в пользу <данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого; пеню за нарушение сроков оплаты за содержание жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого; пеню за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.

Возвратить ТСЖ «Октябрьское» излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Пирогова