Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2018 ~ М-384/2018 от 04.07.2018

№ 2-384/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар     18 июля 2018 г.

    Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием истца Мелаева С.С.,

ответчиков Своеволиной Г.М., Своеволина Р.А., Своеволина А.А., Своеволина В.А.,

представителя ответчика – администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области по удостоверению главы поселения Чупракова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мелаева С.С. к Своеволиной Г.М., Своеволину Р.А., Своеволину А.А., Своеволину В.А. и администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мелаев С.С. обратился в суд с иском к Своеволиной Г.М., Своеволину Р.А., Своеволину А.А., Своеволину В.А. и администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за Мелаевым С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 2417 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать за Мелаевым С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 78 кв.м., в т.ч. жилой 48,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Своеволина Г.М. состояла в браке со ФИО32, что подтверждается свидетельством о регистрации брака серия № №, выданном Медовским сельским советом Богучарского района Воронежской области, актовая запись №.

У Своеволиной Г.М. и ФИО32 имеются сыновья: Своеволин Р.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Своеволин А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Своеволин В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Своеволин М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 и членам его семьи администрацией Медовского сельского совета Богучарского района было предоставлено в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако каких-либо правоустанавливающих документов выдано не было.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданному администрацией Медовского сельского совета Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО32 является собственником земельного участка площадью 0,21 га, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО32. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Отделом ЗАГС Богучарского района Воронежской области, актовая запись №. Наследниками по закону после смерти ФИО32. являлись Своеволина Г.М. (супруга умершего), Своеволин Р.А. (сын умершего), Своеволин А.А. (сын умершего) и Своеволин В.А. (сын умершего).

Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер. Своеволин М.А..

ДД.ММ.ГГГГ Своеволина Г.М. Своеволин Р.А., Своеволин А.А. и Своеволин В.А. продали Мелаеву С.С. принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Денежная сумма за купленные земельный участок и жилой дом была уплачена ответчикам в полном объеме, что подтверждается расписками. Однако в установленном законом порядке договор купли-продажи в органах государственной регистрации зарегистрирован не был.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 78 кв.м., в т.ч. жилую площадь 48,9 кв.м.. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установлено, что его площадь составляет 2417 кв.м..

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн, кадастровая стоимость земельного участка площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Своеволина Г.М.., ФИО17, ФИО18 и Своеволин В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, т.е. более 25 лет.

В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности земельным участком площадью 2417 кв.м. и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.

Для регистрации права собственности земельный участок и жилой дом истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанный объекты недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за Мелаевым С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 2417 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать за Мелаевым С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 78 кв.м., в т.ч. жилой 48,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области по удостоверению главы поселения Чупраков С.В. в судебном заседании исковые требования Мелаева С.С. признал в полном объеме, о чем расписался в адресованном суду заявлении. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчики Своеволина Г.М., Своеволин Р.А., Своеволин А.А. и Своеволин В.А. в судебном заседании исковые требования Мелаева С.С. признали в полном объеме, о чем расписались в адресованных суду заявлениях. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Мелаева С.С. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 УПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что Своеволина Г.М. состояла в браке со ФИО32, что подтверждается свидетельством о регистрации брака серия № №, выданном Медовским сельским советом Богучарского района Воронежской области, актовая запись №.

У Своеволиной Г.М. и ФИО32 имеются сыновья: Своеволин Р.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Своеволин А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Своеволин В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Своеволин М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 и членам его семьи администрацией Медовского сельского совета Богучарского района было предоставлено в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако каких-либо правоустанавливающих документов выдано не было.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданному администрацией Медовского сельского совета Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО32. является собственником земельного участка площадью 0,21 га, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО32. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Отделом ЗАГС Богучарского района Воронежской области, актовая запись №. Наследниками по закону после смерти ФИО32 являлись Своеволина Г.М. (супруга умершего), Своеволин Р.А. (сын умершего), Своеволин А.А. (сын умершего) и Своеволин В.А. (сын умершего).

Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер. Своеволин М.А..

ДД.ММ.ГГГГ Своеволина Г.М.., Своеволин Р.А., Своеволин А.А. и Своеволин В.А. продали Мелаеву С.С. принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Денежная сумма за купленные земельный участок и жилой дом была уплачена ответчикам в полном объеме, что подтверждается расписками. Однако в установленном законом порядке договор купли-продажи в органах государственной регистрации зарегистрирован не был.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 78 кв.м., в т.ч. жилую площадь 48,9 кв.м.. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установлено, что его площадь составляет 2417 кв.м..

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн, кадастровая стоимость земельного участка площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Своеволина Г.М.., Своеволии Р.А., Своеволии А.А. и Своеволин В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, т.е. более 25 лет.

В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности земельным участком площадью 2417 кв.м. и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.

Для регистрации права собственности земельный участок и жилой дом истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанный объекты недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Мелаева С.С. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мелаевым С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 2417 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Мелаевым С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 78 кв.м., в т.ч. жилой 48,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская