Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2383/2022 ~ М-1937/2022 от 15.07.2022

63RS0007-01-2022-002779-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022года     г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

При секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 22383/2022 по иску Керимова Камрана Ш. О. к ООО «Дубово-Уметское» об исключении сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

К.К.Ш.о. обратился в суд к ООО «Дубово-Уметское» с иском об исключении сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:17:1802001:95, площадью 994 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ШарановаН.А. (квалификационный аттестат 63-14-775) при проведении кадастровых работ по земельному участку истца было установлено, что границы уточненного земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802001:95 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802001:59, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский СДТ «Березовский» Дубово-Уметская <адрес>. На основании плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью вышеуказанного заключения кадастрового инженера, площадь пересечения составила 365кв.м.

По сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802001:59 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель земельного участка отсутствует.

В связи с этим Администрация сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802001:59, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский СДТ «Березовский» Дубово-Уметская <адрес> в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, сведения о котором имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:17:1802001:59, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Волжский СДТ «Березовский» Дубово-Уметская <адрес>, внесены в кадастр недвижимости ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ по материалам инвентаризации. В кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о ранее возникшем праве бессрочного пользования Дубово-Уметского сельпо на основании Государственного акта САМ17004 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится дело по инвентаризации земель Дубово-Уметской сельской (волостной) администрации <адрес>, квартал №, изготовленное в 1998 г.

В материалах дела содержится информация о данном земельном участке с обозначенным в деле кадастровым номером 63:17:04:04:01:59 (землепользователь - Дубово-Уметское сельпо со ссылкой на свидетельство САМ 17004 № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, принимая во внимание содержащуюся в ЕГРН информацию о землепользователе земельного участка с указанием правоудостоверяющего документа, снятие земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802001:59 с кадастрового учета не предоставляется возможным. А в иных случаях снятие с государственного кадастрового учета земельного участка возможно лишь на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд аннулировать сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802001:59 в части пересечения согласно каталогу координат, указанному в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Истец К.К.Ш.о. и его представитель по доверенности В.А.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представитель истца представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Дубово-Уметское" в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст.ст. 6,70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственная регистрация права и государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определённой вещи.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона №218-ФЗ), установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В силу статей 7,8 данного Федерального закона ЕГРН состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ«О кадастровой деятельности» (далее-Закон№-ФЗ), часть2 статьи8 Закона№-ФЗ).

Согласно частям 8,9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок

Соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится дело по инвентаризации земель Дубово-Уметской сельской (волостной) администрации <адрес>, квартал №, изготовленное в 1998г., в материалах которого содержится информация о земельном участке с обозначенным в Деле кадастровым номером 63:17:04:04:01:59 (землепользователь – Дубово-Уметское сельпо со ссылкой на свидетельство САМ 17004 № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно письму Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:17:1802001:59, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Волжский СДТ «Березовский» Дубово-Уметская <адрес>, внесены в кадастр недвижимости ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ по материалам инвентаризации. В кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о ранее возникшем праве бессрочного пользования Дубово-Уметского сельпо на основании Государственного акта САМ 17004 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, правопреемником Дубово-Уметского сельского потребительского общества является ООО «Дубово-Уметское».

Судом установлено и подтверждается представленными в материалах дела документами, в том числе заключением кадастрового инженера Ш.Н.А., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, что граница земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802001:59, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский СДТ «Березовский» Дубово-Уметская <адрес>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель отсутствует.

Согласно заключению кадастрового инженера ШарановаН.А. (квалификационный аттестат 63-14-775) при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца было установлено, что границы уточненного земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802001:95 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802001:59, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский СДТ «Березовский» Дубово-Уметская <адрес>.

Согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью вышеуказанного заключения кадастрового инженера, площадь пересечения составила 365кв.м.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14,15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7статьи 72).

Из имеющейся в материалах дела кадастровой выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером 63:17:1802001:59 поставлен на кадастровый учет до принятия Закона о государственном кадастровом учете, статус «временный» ему не присваивался, земельный участок имеет статус «ранее учтенный».

По мнению суда, отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

В письме Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о государственном кадастре, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что границы уточненного земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802001:95 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802001:59, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский СДТ «Березовский» Дубово-Уметская <адрес>, что препятствует истцу в осуществлении действий по установлению местоположения границ данного земельного участка по результатам межевания.

Споров по границам между истцом и ответчиком не имеется, что подтверждается отзывом, представленным ответчиком в суд, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.

Также, учитывая, что с даты внесения записи в государственный кадастр недвижимости государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером 63:17:1802001:59, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Волжский СДТ «Березовский» Дубово-Уметская <адрес>, не осуществлена, земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», споры относительно принадлежности земельного участка отсутствуют, исковые требования об аннулировании сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Керимова Камрана Ш. О. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802001:59, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский СДТ «Березовский» Дубово-Уметская <адрес>, в следующих координатах:

№	X	Y
12	356460,00	1390306,96
3	356463,87	1390302,06
4	356484,51	1390289,73
13	356490,48	1390290,49
14	356490,00	1390308,97
12	356460,00	1390306,96

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802001:59.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.В.Фокеева.