Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2023 (2-4554/2022;) ~ М-2398/2022 от 27.04.2022

59RS0007-01-2022-003475-49

Дело № 2- 155/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.04.2023 года                                                                           город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Барановой Т.В.,

при участии представителя истца Плешкова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джоджуа Натальи Абрамовны к ООО «УК «Система», Крыловой Наталье Васильевне, Пешехоновой Анне Вадимовне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У с т а н о в и л:

Истец, Джоджуа Н.А., обратилась в суд с иском к ответчикам, ООО «УК «Система», Крыловой Наталье Васильевне, Пешехоновой Анне Вадимовне, с требованиями о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> города Перми от 09.03.2022, оформленного протоколом № (с учетом привлечения к участию в деле соответчиков – л.д.92). В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Истцу стало известно, что 09.03.2022 состоялось собрание собственников помещений МКД, на котором, в том числе были приняты решения о расторжении договора управления с ООО «УК «Моторостроитель» и выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «Система». При этом сроки проведения собрания указаны не были, бюллетени голосования собственники не получали, фактически собрания не проводилось. Инициатором собрания в протоколе указана Крылова Н.В. (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), которая не является собственником помещения в <адрес> города Перми.

На основании изложенного истец просит признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, отраженные в протоколе общего собрания № от 09.03.2022, недействительными.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, третьи лица - ООО «УК «Моторостроитель», ИГЖН Пермского края в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались.

Суд в порядке гл. 22 ГПК РФ считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является собственником помещения – квартиры <адрес> в многоквартирном <адрес> города Перми, что не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно пояснениям искового заявления 09.03.2022 состоялось собрание собственников помещений МКД, на котором, в том числе, были приняты решения о расторжении договора управления с ООО «УК «Моторостроитель» (ИНН 5904180532) и выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «Система» (ИНН 5908003894).

Согласно представленному протоколу № от 09.03.2022, бюллетеням голосования инициатором проведения указанного собрания указана Крылова Наталья Васильевна, которая и была избрана председателем собрания, секретарем собрания избрана Пешехонова Анна Васильевна, подписавшие оспариваемый протокол (материалы уголовного дела №№ отдел полиции № УМВД России по г. Перми).

Согласно ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу п.4 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе: выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, не позднее чем, за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу положений ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищный кодекс Российской Федерации Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что оспариваемый протокол составлен формально, фактически решения приняты не были, юридические последствия для истца в связи с составлением протокола не наступили, Крылова Н.В., являющаяся инициатором проведения собрания, не является собственником помещения в МКД <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №№ от 15.02.2023 сведений о принадлежности Крыловой Н.В. помещений в МКД <адрес>.

Отсутствие принадлежности на праве собственности помещений в МКД <адрес> секретарю собрания Пешехоновой А.В. также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №№ от 16.02.2023.

Согласно п.5.1. ст.48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Так согласно п. 13 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" список присутствующих лиц должен начинаться со слов "Присутствующие лица" и включать следующую информацию в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

При этом в соответствии с п. 15 Требований, Списки присутствующих и приглашенных лиц оформляются в виде приложения к протоколу общего собрания, при этом в протоколе общего собрания указывается общее количество присутствующих и приглашенных лиц и делается отметка: «список прилагается».

При этом как следует из п. 7 Письма Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 «Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме» при оценке решения собственника на предмет признания его действительным необходимо исходить из того, позволяет ли указанное решение идентифицировать лицо, принявшее участие в голосовании, и установить волеизъявление этого лица по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений.

В случае, если при идентификации лица, оформившего решения собственника помещений в многоквартирном доме имеются неустранимые сомнения в том, какое конкретно лицо заполнило решение (например, при наличии в многоквартирном доме различных помещений, принадлежащих лицам с одинаковыми фамилиями и т.п.), указанное решение допустимо учитывать при подсчете голосов исключительно при наличии дополнительных документов (доказательств), позволяющих однозначно идентифицировать лицо, принявшее участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, и помещение, которым указанное лицо владеет.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказывания правомочности общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (наличия кворума) лежит на ответчиках (инициаторе собрания, лиц, пописавших протокол).

Указанные в протоколе № от 09.03.2022 лица в качестве инициатора проведения собрания и его председателя – Крылова Н.В., секретаря собрания – Пешехонова А.В. не являются собственниками помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, факт проведения общего собрания от 09.03.2022 в судебном заседании сторонами не подтверждён. Правомерность проведения оспариваемого собрания и, как следствие, составления протокола № общего собрания собственников многоквартирного дома от 09.03.2022 опровергается материалами дела.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ).

Исходя из отсутствия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о правомерности проведения 09.03.2022 общего собрания собственников дома, при отсутствии доказательств принадлежности на праве собственности помещений в многоквартирном доме самому инициатору собрания, основания полагать о том, что собрание фактически проводилось, отсутствуют.

Таким образом, оспариваемые решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отраженные в протоколе № общего собрания собственников многоквартирного дома от 09.03.2022 года следует признать недействительными. Исковые требования, предъявленные к ответчику – Крыловой Н.В., Пешехоновой А.В. подлежат удовлетворению. При этом в удовлетворении исковых требований к ответчику – ООО «УК «Система» следует отказать в отсутствие доказательств нарушения прав истца в результате действий данного ответчика, доказательства осуществления каких-либо действий по проведению оспариваемого собрания ООО «УК «Система» в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джоджуа Натальи Абрамовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> УВД <адрес>) к Крыловой Наталье Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пешехоновой Анне Вадимовне, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по <адрес>) удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленные протоколом № от 09.03.2022.

В удовлетворении исковых требований Джоджуа Натальи Абрамовны к ООО «УК «Система» отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

    Решение в полном объеме изготовлено 20.04.2023.