Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5114/2022 ~ М-3299/2022 от 24.05.2022

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес> – Югре, <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 облатилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1997 года с момента вселения к своему мужу ФИО4 владеет жилым помещением по адресу: <адрес> как своим собственным. Жилое помещение площадью 103,80 кв.м представляет собой половину жилого дома, другую половину занимают третьи лица в размере 1/3 и 1/6 доли. Все помещения в доме имеют отдельные входы, фактически представляют собой три квартиры однако их нумерация не производилась. Супруг истца ФИО4 родился в этом доме и зарегистрирован в нем по месту жительств с 1981 года. В этом доме родились их дети. Истец несет расходы по содерэанию жилого помещения, следит за его сохранностью, выполняет все права и обязанности собственника. В связи с указанным, ФИО2 просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> в виде жилого помещения площадь. 103,80 кв.м.

Впоследствии истец уточнила исковые требования. Указывает, что жилой дом по <адрес> в <адрес> было передано заводом «Большевик» в пользование граждан. В 1/3 долю жилого дома вселилась ФИО5 с мужем Дмитриевым Никитой. ФИО4 – муж истицы является правнуком Дмитриевых. ФИО4 родился в указанном доме, в данный жилой дом была вселена истец в качестве его жены. Жилое помещение, занимаемое истцом, представляет собой 1/3 долю жилого дома, истец владеет им как своим собственным более 15 лет. В связи с указанным, просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой лом по адресу: <адрес> (л.д.191-193).

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, с учетом заявления об уточнении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес> – Югре, <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании против удловлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что жилой дом по <адрес> в <адрес> действительно фактически разделен на три квартиры. Она родилась в этом доме, чуть позднее в дом вселилась истец ФИО2, которая проживает в доме более 15 лет.

Третьи лица ФИО15, ФИО16, третье лицо ФИО17, представитель третьего лица Управления Росреестра по Т.менской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 с 1997 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> (л.д.88).

Как следует из выписки из ЕГРН, на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности: ФИО14 в размере 1/3 доли, ФИО15 в размере 1/6 доли, ФИО16 в размере 1/6 доли, ФИО7 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д.96-97).

Материалами дела подтверждено, что право собственности ФИО7 на 1/3 доли жилого дома зарегистрирован на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестровой книги (л.д.101). Выписка из реестровой книги не содержит сведений о регистрации права собственности в отношении других долей жилого дома.

Судом установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.179). После смерти ФИО7 наследство принял ФИО8 (л.д.180), который не оформил наследственных прав и умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.202). После смерти ФИО8 право собственности на 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> перешло к ФИО14 (л.д.203).

Таким образом, в связи со смертью ФИО7 его права на жилой дом прекращены и перешли в порядке наследования к ФИО14 По сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе анализа сведений ЕГРН в отношении жилого дома данные сведения актуализированы, право общей долевой собственности ФИО7 на жилой дом прекращены.

Таким образом, в отношении жилого дома по адресу: <адрес> произведена государственная регистрация права общей долевой собственности: ФИО14 в размере 1/3 доли, ФИО15 в размере 1/6 доли, ФИО16 в размере 1/6 доли. Право общей долевой собственности в отношении 1/3 доли жилого дома не произведена.

Судом установлено, что фактически жилой <адрес> в <адрес> разделен на три части, с самостоятельными входами, одну из которых занимает истец. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом домовладения (л.д.102-130,), техническим планом помещения (л.д.25-34), объяснениями истца и третьего лица.

В судебном заседании установлено, что на основании нотариального договора от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес> находился в собственности ФИО7, ФИО5, ФИО9 – по 1/3 доле, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.149). Указанным решением за ФИО10 и ФИО16 признано право собственности по 1/6 доле за каждой в силу приобретательной давности на долю жилого дома, принадлежащую ФИО9

Истец ФИО2 зарегистрирована в доме по <адрес> на части жилой площади, принадлежащей ФИО5, что подтверждается домовой книгой.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти (л.д.197).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 вселилась в жилой дом по <адрес> в <адрес> в 1995 году в связи с заключением брака с ФИО4, который был зарегистрирован в доме с 1988 года. С 1997 года истец зарегистрирована по указанному адресу. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака (л.д.2000), домовой книгой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.195).

Истец до настоящего времени проживает в жилом доме по <адрес> в <адрес>, несет расходы по содержанию занимаемой части жилого дома, оплачивает коммунальные платежи. Указанные обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются объяснениями третьего лица, показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, договором на газификацию 2012 года, договором оказания услуг по вывозу ТБО 2009 года, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 владеет частью жилого дома по адресу: <адрес>, ранее принадлежащей ФИО5 с 1995 года, владеет имуществом как своим собственным, открыто, несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, период владения истцом жилым домом составляет более 18 лет.

Также в судебном заседании установлено, что часть дома, занимаемая истцом, реконструирована, что подтверждается техническим паспортом домовладения.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проект индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ годанесущие и ограждающие конструкции, инженерные коммуникации жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям СП 55.13330.2016, СП 64.13330.2017, СП 70.13330.2012, СП 71.13330.2017, СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Правилам и нормам эксплуатауии жилищного фонда в отношении прочности, устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.9-24).

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за ФИО2 права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли, в связи с чем, ее исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222, 234, 244 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                    О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.