Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2023 ~ М-606/2023 от 02.10.2023

Мотивированное решение составлено 08.11.2023                                                              66RS0050-01-2023-001263-76

Дело № 2-721/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск                                                                                                 01 ноября 2023 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Лещенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Л.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЗеликмА. А. Э. к Зеликман Е. Г., ООО «УК Черемухово», ООО «Компания «Рифей», МУП «Комэнергоресурс», МУП «Североуральский водоканал», Региональному фонду содействия капительному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области об определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 13.05.2014 ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 43,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире с 05.06.2014 зарегистрированы истица и ответчица Зеликман Е.Г., которая является матерью истицы и проживает в данном жилом помещении по настоящее время. Истица с 05.09.2022 проживает в г. Екатеринбурге, поскольку обучается в университете по очной форме обучения. Порядок пользования данной квартирой в части оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не определялся. Сумма оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на двух зарегистрированных лиц и фиксируется на имя истицы в соответствующих платежных документах. В квартире установлены счетчики на электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение. За перерасчетом за жилищно-коммунальные услуги, в связи с не проживанием в квартире, истица не обращалась. Так как истица является студенткой по очной форме обучения, то вынуждена брать деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг у своего отца Зеликмана Э. В.. Ответчица отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Считает, что истица и ответчица должны вместе нести обязанности по обязательствам, вытекающим из пользования и владения квартирой. В связи с неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг управляющая организация и ресурсоснабжающая компания периодически подают мировому судье заявления о выдаче судебного приказа и взыскании с истицы и ответчицы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Задолженность мировым судьей взыскивается с них солидарно. Так, согласно платежному документу, направляемому в адрес истицы АО «Расчетный центр Урала», ей начисляется платеж за следующие коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (исполнитель услуг ООО «УК Черемухово»): определение объемов холодной и горячей воды на содержание общего имущества; отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. В этом же платежном документе отражен платеж за коммунальные услуги по отоплению (исполнитель услуг МУП «Комэнергоресурс»). В этом же платежном документе отражен ежемесячный взнос на капитальный ремонт на счет Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Согласно платежному документу, направляемому в адрес истицы ООО «УК «Черемухово», ей начисляется платеж на следующие услуги (исполнитель ООО «УК «Черемухово»): содержание и ремонт жилья, содержание общего имущества по электроснабжению, электроснабжение квартиры. Согласно платежному документу, направляемому в адрес истицы Свердловским филиалом АО «Энергосбыт Плюс», ей начисляется платеж за услуги по водоотведению, холодному и горячему водоснабжению в квартире (исполнитель МУП «Североуральский Водоканал»). Согласно платежному документу, направляемому в адрес истицы АО «Региональный информационный центр», ей начисляется платеж за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), которое осуществляется ООО «Компания «Рифей» (исполнитель).

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: <адрес>, обязав:

- Зеликман Е. Г. производить оплату услуг, начисление за потребление которых производится по приборам учета;

- ЗеликмА. А. Э. и Зеликман Е. Г., каждую, производить оплату услуг в размере 1\2 доли, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета.

Истец ЗеликмА. А.Э., ее представитель Зеликман Э.В., извещенные надлежащим образом о месте, времени дате разбирательства дела в суд не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, исковое требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчик Зеликман Е.Г., извещенная надлежащим образом о месте, времени дате разбирательства дела, в суд не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик ООО «УК Черемухово», извещенное надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, представителя в суд не направило, представило суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ООО «Компания «Рифей», извещенный надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просьб об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не поступало.

Ответчик МУП «Комэнергоресурс», извещенное надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В возражениях на исковое заявление указано, что МУП «Комэнергоресурс» осуществляет поставку коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) на территории Североуральского городского округа с 01.06.2012. С 01.01.2023 оказывать услуги холодного водоснабжения и водоотведения на территории Североуральского городского округа, а также предъявлять за оказанные услуги плату начало МУП «Североуральский Водоканал». Согласно заключенному между МУП «Комэнергоресурс» (Принципал) и АО «РЦ Урала» (Агент) Агентскому договору № 226АГ от 01.06.2012 Агент составляет от имени Принципала расчетные документы (счета, квитанции), осуществляет их доставку, получает денежные средства от потребителей в счет оплаты поставленных энергоресурсов. Производить оплату за поставленные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, обязан как собственник жилого помещения (истец), так и член семьи собственника (ответчик Зеликман Е.Г.), совместно проживающая с собственником в данном помещении. При этом неделимость предмета обязательства (в нашем случае, жилое помещение, находящееся в единоличной собственности) как раз подразумевает солидарную ответственность собственника жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц. Таким образом, разделение лицевого счета на оплату коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения в данной спорной ситуации противоречит действующему законодательству РФ. Кроме того, истец вправе взыскать задолженность за коммунальные услуги по спорному адресу с ответчика в порядке регресса. Начисления коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению осуществляются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - «Правила»)). Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (ИПУ), за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При непредставлении потребителем показания ИПУ за расчетный период, начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания ИПУ до расчетного периода, за который потребитель предоставил показания ИПУ. по не более 3 расчетных периодов подряд, плата за коммунальную услугу за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев (подпункт «б» пункта 59 Правил). При истечении предельного количества расчетных периодов плата за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 60 Правил). В помещении по адресу: <адрес> установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодном воды. Для внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые МУП «Комэнергоресурс»», открыт лицевой счет № 4580768930 на имя ЗеликмА. А.Э.. Просит суд в удовлетворении исковых требований ЗеликмА. А.Э. отказать.

Ответчик МУП «Североуральский водоканал», извещенное надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, представителя в суд не направило, представило суду возражения на исковое заявление, в котором указало, что МУП «Североуральский Водоканал» осуществляет поставку коммунальных услуг (холодное (питьевое) водоснабжение и водоотведение) на территории Североуральского городского округа с 01.01.2023 и напрямую начисляет и предъявляет собственникам жилого <адрес> оплату за поставляемые коммунальные услуги с 01.01.2023 (оферта размещена в газете «Наше слово» № 3 от 25.01.2023). Согласно заключенному между МУП «Североуральский Водоканал» (Принципал) и АО «ЭнергосбыТ Плюс» (Агент) Агентскому договору № 597 ЭСП от 10.01.2023 Агент составляет от имени Принципала расчетные документы (счета, квитанции), осуществляет их доставку, получает денежные средства от потребителей в счет оплаты поставленных коммунальных услуг. Производить оплату за поставленные коммунальные услуги по указанному адресу обязан как собственник жилого помещения (истец), так и член семьи собственника (ответчик), совместно проживающая с собственником в данном помещении. При этом, неделимость предмета обязательства (в нашем случае, жилое помещение, находящееся в единоличной собственности) как раз подразумевает солидарную ответственность собственника жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц. Таким образом, разделение лицевого счета на оплату коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения в данной спорной ситуации противоречит действующему законодательству РФ. Кроме того. истец вправе взыскать задолженность за коммунальные услуги по спорному адресу с ответчика в порядке регресса. В помещении по указанному адресу установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ) горячей и холодной воды, срок государственной поверки ИПУ не истек. Для внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые МУП «Североуральский Водоканал», открыт лицевой счета № 6589720633 на имя ЗеликмА. А.Э.. Просит суд в исковых требованиях ЗеликмА. А.Э. отказать.

Ответчик Региональный фонд содействия капительному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области, извещенный надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, представителя в суд не направил, представил суду возражения на исковое заявление, в котором указал, что фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируется на счете регионального оператора на основании Постановления Администрации Североуральского ГО от 23.10.2014 №1544. Фондом был заключен Договор №4-РЦ/14 от 07.11.2014 года с АО «Расчетный центр Урала», согласно которому многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> вошел в предмет Договора, согласно которому производится начисление взносов на капитальный ремонт, изготовление платежных документов, учет поступающих платежей, в том числе и в отношении помещения, принадлежащего истцу. По вопросу, связанному с начислением взносов на капитальный ремонт и представлению платежных документов на их уплату (в том числе и разделение счетов на уплату) от собственников указанного помещения в адрес Фонда обращений не поступало. Так же, в адрес Фонда соглашения собственников об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры не предоставлялось. По состоянию на 31.10.2023, согласно выписки из ЕГРН, единственным правообладателем жилого помещения является истец, соответственно взносы на капитальный ремонт начисляются именно на данного собственника в полном объеме. Кроме того, для представления каждому собственнику отдельного платежного документа Фонд должен обладать персональными данными всех собственников помещения (дата и место рождения, место регистрации, паспортные данные либо данные Страхового номера индивидуального лицевого счёта) для последующего корректного размещения необходимой информации по взносам на капитальный ремонт в отношении каждого из собственников в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в соответствии с требованиями законодательства, а также Фонд должен обладать согласием собственников на передачу этих данных. В противном случае, информация о начислениях (оплатах) взносов на капитальный ремонт и пени будет отражаться в ГИС ЖКХ некорректно и не позволит этим собственникам получать достоверную информацию.

Третье лицо АО «ЭнергосбытПлюс», извещенное надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В возражениях на исковое заявление указало, что по адресу: 624475, <адрес> открыт лицевой счет №6589720633 на имя ЗеликмА. А. Э.. Количество проживающих - 1 человек. Между АО «ЭнергосбыТ Плюс» и МУП «Североуральский Водоканал» заключен агентский договор, согласно которого Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершать за счет Принципала юридические и фактические действия, связанные с осуществлением Принципалом жилищно-коммунальных услуг. Агент производит начисление сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги, оказанные Принципалами Потребителям, начисление Потребителям штрафных санкций, пени за нарушение условий оплаты предоставленных коммунальных услуг, изготовление и конвертирование документов на оплату оказанных Принципалами коммунальных услуг. Согласно агентского договора Агент обязуется действовать в интересах Принципалов, выполнять действия, предусмотренные договором, в объеме и сроки, установленные договором, руководствуясь принципами добросовестности и основываясь на требованиях действующего законодательства РФ. Указаний от Принципала разделении лицевого счета не поступало. Начисления от имени Принципала производятся по услугам ХВС, водоотведение и ГВС. В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС. Начисления производятся на основании показаний приборов учета, по фактическому расходу.

Третьи лица АО «Расчетный центр Урала», АО «Региональный информационный центр», извещенные надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просьб об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не поступало.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска и возражений на него, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.05.2014, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2023 ЗеликмА. А. Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из справки ООО «УК Черемухово» от 29.08.2023 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ЗеликмА. А. Э. 09.01.2004 года рождения (собственник), зарегистрирована с 05.06.2014 и Зеликман Е. Г. 24.08.1972 года рождения (мать), зарегистрирована с 05.06.2014.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу частей 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в п.п. 9, 11 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из свидетельства № 3626 от 05.09.2022 следует, что ЗеликмА. А.Э. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> общежитие, на срок с 05.09.2022 по 01.07.2026.

В квартире зарегистрирована и фактически проживает ответчик Зеликман Е.Г., истец ЗеликмА. А.Э. в спорной квартире зарегистрирована, но не проживает. В спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения.

Учитывая, что между собственником спорной квартиры и лицом, имеющим право пользования этим помещением не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования ЗеликмА. А.Э. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗеликмА. А. Э. к Зеликман Е. Г., ООО «УК Черемухово», ООО «Компания «Рифей», МУП «Комэнергоресурс», МУП «Североуральский водоканал», Региональному фонду содействия капительному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области об определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: <адрес>, обязав:

    - ЗеликмА. А. Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Североуральска Свердловской области (паспорт <данные изъяты>), производить оплату за содержание жилого помещения, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в полном размере, за отопление, вывоз твердых коммунальных отходов в размере 1/2 (одной второй) части производимых начислений;

- Зеликман Е. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>), производить оплату за отопление, вывозу твердых коммунальных отходов в размере 1/2 (одной второй) части производимых начислений; в полном объеме производить оплату за электроэнергию, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «УК Черемухово», ООО «Компания «Рифей», МУП «Комэнергоресурс», МУП «Североуральский водоканал», АО «ЭнергосбытПлюс», АО «Расчетный центр Урала», АО «Региональный информационный центр», Региональному фонду содействия капительному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области сторонам платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       Лещенко Ю.О.

Копия верна.

                                                                                                                      Лещенко Ю.О.