Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2023 ~ М-164/2023 от 13.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года      <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

    истец обратился в суд к ответчику с указанными требованиями, ссылаясь на то, что после смерти родителей истец и ответчик являются наследниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец вступил в наследство, оформил право собственности на свою ? долю квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказывается регистрировать свое право и оформлять необходимые документы на квартиру, однако, ответчик фактически принял наследство, проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами. Ответчик не является членом семьи истца, стороны ведут раздельное хозяйство. Ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность составляет 122 866,21 рублей. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. За период с января 2019 по январь 2023 года по лицевому счету № произведено начисление на общую сумму 274 036,95 рублей, истцом оплачено за данный период 156 507,23 рублей. Просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру, исходя из ? доли. Установить, что решение суда будет являться основанием для заключения отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размерах, согласно определенным долям. Задолженность в размере 122 866,21 рублей оставить на лицевом счете ответчика.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица МУП «РЭУ» в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица МУП «Тепло Коломны» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и объяснения по существу исковых требований.

Представитель третьего лица АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Каширский региональный оператор», ООО «Серпрегионгаз» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела, собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2 (выписка из ЕГРН от 16.01.2023г.).

Собственником другой ? доли квартиры является ФИО3, который фактически принял наследство в виде ? доли квартиры по адресу: <адрес> после смерти своих родителей, поскольку проживает в квартире.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы истец и ответчик.

Согласно справке УМВД России по г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 нигде не работает, употребляет спиртные напитки, ведет антисоциальный образ жизни, коммунальные платежи не оплачивает.

Из справки ООО «МосОблЕИРЦ» следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе пени, составляет 75 647,44 рублей.

    Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, возник спор, этот порядок подлежит определению судом, в связи с чем, иск является обоснованным.

    Соответственно, доля и размер участия истца ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг подлежит определению в размере 1/2.

    Как следует из представленных квитанций, оплату жилья и коммунальных услуг производит истец, поэтому задолженность в размере 75647,44 рублей следует оставить на лицевом счете ответчика.

    Поскольку действующим гражданским законодательством не предусмотрено ведение раздельного начисления по поставке газа по одному и тому же эксплуатируемому газоиспользующему оборудованию (за одну газовую плиту, за одну газовую колонку), правовых оснований для заключения отдельного соглашения с АО «Мособлгаз» не имеется. В случае оплаты одной из сторон задолженности за поставленный природный газ, задолженность с другой стороны может быть взыскана в рамках регрессного требования.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> размере ? доли.

    Решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размерах, согласно определенным долям.

Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 75647,44 рублей оставить на лицевом счете ФИО4.

    Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: подпись

    Копия верна

    Судья О.А. Котова

Секретарь ФИО5