Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2648/2023 ~ М-2091/2023 от 16.06.2023

2-2648/2023

УИД 30RS0<№>-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

Установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, в обоснование требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок <№>, площадью 700 кв.м, по адресу: <адрес>, С/Т «Электрон» расположенного на <адрес> и жилой дом по <адрес>. СНТ «Электрон» на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 27 616 кв.м, по адресу: <адрес>, С/Т «Электрон», расположенное на <адрес>. Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок <№>, площадью 656 кв.м, по адресу: <адрес>, С/Т «Электрон» расположенное в <адрес>. ФИО1 самовольно используется часть земель общего пользования СНТ «Электрон», находящейся за границей его земельного участка, им самовольно захвачена дорога между участками 317,310,319, которая присоединена к его участку и огорожена забором. На неоднократные обращения об освобождении самовольно занимаемого земельного участка ответчик не реагирует, однако его действия нарушают права и законные интересы членов СНТ «Электрон» на беспрепятственный доступ и пользование объектами инфраструктуры, за которые ими оплачиваются членские взносы.

С учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд обязать ФИО1, ФИО2 и ФИО4 освободить самовольно занимаемый земельный участок, примыкающий к земельным участкам с кадастровыми номерами 30<№>, площадью 474 кв.м, с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО8 от <дата обезличена>, входящий в состав земель общего пользования СНТ «Электрон», обязав ответчиков демонтировать ограждение (забор) по периметру освобождаемого участка.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, судом принимались меры по извещению, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица СНТ «Электрон» по доверенности ФИО12 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица ФИО4, ФИО9, ФИО13 в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, судом принимались меры по извещению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, стороны, будучи извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Определение Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена> суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ч. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 3, 11 ГК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО5 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, Садоводческое Товарищество «Электрон», расположенное на <адрес>, участок 254, площадью 700 кв.м, назначение земли населенных пунктов, кадастровый <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и кадастровой выпиской.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата обезличена> ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение жилое, общей площадью 119,3 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый <№>.

Земельный участок по адресу: <адрес>, с/т «Электрон», расположенное на <адрес>, площадью 25824+/-56, кадастровый <№>, вид разрешенного использования под эксплуатацию дорог, отдельно стоящие односемейные дома с участками, правообладатель СНТ «Электрон», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, постановлением администрации <адрес>.

Из представленной копии свидетельства о праве собственности на землю от <дата обезличена> земельный участок <№> в СТ «Электрон», расположенный в <адрес> принадлежит ФИО6.

Согласно представленным спискам членов садоводческого товарищества «Электрон», а также схемой расположения земельных участков, участок <№>, площадью 656 кв.м. принадлежит ФИО1

Согласно выписки из Единого государственного реестра, сведений о собственнике земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 656 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Электрон», расположенный в <адрес> <№> отсутствуют.

Согласно наследственному делу <№> ФИО1, умершей <дата обезличена>, с заявлением о вступлении в наследство ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Из представленной справки отдела полиции <№>, следует, что в результате проведенного подворного обхода на территории СНТ «Электрон» <адрес>, а также на основании ранее полученных данных установлено, что по адресу: <адрес>, СНТ «Электрон» <адрес> собственником которого является гражданин ФИО1, однако по данному адресу кто-либо не проживает, дача пустует, хозяйство не ведется, ремонтные работы не ведутся, в наем не сдается.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. ст. 1, 9, 10 ГК РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора; при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом по общему правилу добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ и п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 суд исходит из того, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 47 указанного выше постановления Пленума, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. В силу ч. 2 указанной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с требованиями земельного законодательства, части 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", границы земельных участков устанавливаются следующим образом: "...10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка...".

Из представленного заключения кадастрового инженера, с представленной схемой расположения земельных участков, каталогом координат и площадью наложения следует, что кадастровым инженером ФИО10 была выполнена топографическая съемка самовольного ограждения, примыкающего к земельным участкам с кадастровыми номерами <№>:2, расположенные по адресам <адрес>, территория СНТ «Электрон», <адрес>, СНТ «Электрон», участок 317 и <адрес>, СНТ «Электрон», участок 318 соответственно. Сопоставив результаты топосьемки (каталог координат самовольно возведенного забора) со сведениями из единого государственного реестра недвижимости следует, следует, что самовольно возведенный забор «накладывается» своими фактическими границами на границы ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 25 824 кв.м, с видом разрешенного использования «под эксплуатацию дорог, отдельно стоящие односемейные дома с участками», границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь наложения земельного участка составляет 474 кв.м. Кроме того, вышеуказанный забор захватывает также часть муниципальных земель общей площадью 457 кв.м.

Каких либо доказательств со стороны ответчиков, что данный участок представлялся органами местного самоуправления, имеется договор аренды или купли-продажи на этот земельный участок суду не представлено.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку ответчики обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, данные лица считаются принявшими наследство.

Как следует из приобщенных к делу документов, указанный земельный участок занят ответчиками самовольно, без оформления соответствующих правоустанавливающих документов, и используется ответчиком. Ответчики доказательства правомерности занятия спорного земельного участка не представлены.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При таких обстоятельствах, учитывая установленный судом факт неправомерного занятия и пользования ответчиками спорным земельным участком, иск подлежит удовлетворению, а нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, избранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит закону.

на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 об освобождении самовольно занятого земельного участка- удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО4 освободить самовольно занимаемый земельный участок, примыкающий к земельным участкам с кадастровыми номерами 30:12<№>, площадью 474 кв.м, с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО8 от <дата обезличена>, входящий в состав земель общего пользования СНТ «Электрон».

Обязать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 демонтировать ограждение (забор) по периметру освобождаемого участка.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.

Судья Ю.А.Лисицына

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>

Судья