Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2023 (2-2269/2022;) ~ М-2117/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-167/2023

УИД 27RS0002-01-2022-003210-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2023 г. г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Арефьева С.В., при секретаре Османовой Д.Р.,

с участием представителя истца по доверенности Лончакова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Кировский» о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

Капалин А.В. обратился в суд с выше указанным исковым заявлением к ООО УК «Кировский» о возложении обязанности, в обоснование указав, что истец через своего представителя по доверенности Никитченко В.М. ДАТА обращался к ответчику с заявлением о перерасчете платы за период временного отсутствия истца за комнату площадью 12,7 кв.м. в <адрес> в <адрес>, и составлении акта об отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета в указанном жилом помещении. Письмом № от ДАТА ответчик отказал истцу в требовании о составлении данного акта, по надуманным, по мнению истца, основаниям. Данный отказ ответчика лишает истца, по его мнению, права на обращение к ответчику с заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги. С учетом изложенного, ссылаясь также на положения ЖК РФ и разъяснения Пленума Верховного суда РФ, просил обязать ответчика составить акт об отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета в комнате площадью 12,7 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец, уведомленный надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о проведении судебного заседания с его участием посредством видеоконференцсвязи в связи с его нахождением в качестве осужденного в ФКУ ИК-22 УФСИН России по <адрес>.

Провести судебное заседание посредством видеоконференцсвязи с участием истца не представилось возможным в связи с отсутствием технической возможности. Судебное заседание проведено с участием представителя истца Лончакова В.А.

Ответчик ООО УК «Кировский» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. От представителя ответчика по доверенности Шарифулиной М.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лончаков В.А. заявленные истцом Капалиным А.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что истец является собственником одной комнаты площадью 12,7 кв.м. в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и планом. Указанная отдельная комната была предоставлена истцу ранее по месту службы. Истец, в т.ч. через представителей, ранее обращался к ответчику с аналогичными заявлениями, на что ответчик необходимый акт так и не составил. Представленные ответчиком акты обследования по холодной и горячей воде касаются всей квартиры, тогда как истец ведет речь лишь о части квартиры, принадлежащей истцу комнате. Запрашиваемый акт необходим истцу для обращения к ответчику с заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги.

Изучив материалы дела, доводы истца, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА, жилое помещение (трехкомнатная квартира) № общей площадью 69,8 кв.м., на втором этаже <адрес> в <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 12/25), ФИО5 (доля в праве 13/50), Капалину А.В. (доля в праве 26/100).

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником одной комнаты площадью 12,7 кв.м. в трехкомнатной <адрес> указанном <адрес> в г. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и прилагаемым к ней планом расположения помещения на этаже.

Ответчик ООО УК «Кировский» является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом, где расположено жилое помещения истца.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, истец (через своего представителя по доверенности Никитченко В.М.) ДАТА обращался к ответчику с заявлением о перерасчете платы за период временного отсутствия истца за комнату площадью 12,7 кв.м. в <адрес> в г. <адрес>, и составлении акта об отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета в указанном жилом помещении.

Как следует из представленного суду письменного ответа от ДАТА № за подписью директора ООО УК «Кировский» ФИО6, ответчик, ссылаясь на постановление Правительства РФ от ДАТА №, разъяснил истцу о возможности проведения перерасчета за временное отсутствие только при наличии акта об отсутствии технической возможности установки ИПУ и отказал истцу в требовании о составлении данного акта в связи с тем, что выход специалиста для составления акта невозможен по причине неуказания в заявлении номера телефона заявителя или адреса электронной почты.

Согласно пунктов 86-88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 23.09.2022), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения вправе обратиться в управляющую организацию с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении, для чего также вправе обратиться с заявлением об установке ИПУ, а в случае отсутствия технической возможности, с требованием о составлении соответствующего акта.

Как следует из представленных ответчиком суду актов обследования по холодной и горячей воде, они составлены ДАТА некой организацией ООО «Жилстрой-ДВ» в отношении всей <адрес> в г. Хабаровске, тогда как истцу принадлежит лишь одна комната в данной квартире.

При этом, непосредственно ответчиком ООО УК «Кировский», после обращения истца Капалина А.В. как собственника жилого помещения и потребителя коммунальных услуг в сентябре 2022 г., вопрос возможности либо невозможности установки индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, иных поставляемых ресурсов в жилое помещение истца, фактически не рассматривался, запрашиваемый истцом акт в отношении непосредственно принадлежащего ему жилого помещения (комнаты), ответчиком не составлялся. Об ином ответчиком суду не сообщено.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░ <░░░░░> ░ ░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.02.2023 ░.

░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-167/2023, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░