Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2018/2023 от 13.06.2023

    Дело № 2-2018/2023

    УИД 03RS0011-01-2023-000501-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года                                                                                      г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимзянова С.М.,

при секретаре Хасаевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнетдинова Радика Насиповича к Шаньязовой Гульназ Насибулловны о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Зайнетдинов Р.Н. обратился в суд с иском к Шаньязовой Г.Н., в котором просит взыскать с ответчика в его пользу сумму основного долга в размере 250 000 руб., проценты в размере 125 000 руб. Требования мотивирует тем, что 00.00.0000 между Зайнетдиновым Р.Н. и Шаньязовой Г.Н. в соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ был заключен договор займа ..., согласно которому заемщик Шаньязова Г.Н. взяла в долг у Зайнетдинова Р.Н. денежные средства в размере 250000 рублей, обязалась в срок до 00.00.0000 включительно вернуть указанную сумму, с процентами в размере 125000 рублей. Однако, в срок, предусмотренный договором, денежные средства истцу возвращены не были. 00.00.0000 между истцом и ответчик был заключен договор о залоге недвижимого имущества ... в обеспечение обязательств ответчика по договору займа ... от 00.00.0000. Предметами залога являются земельный участок, расположенный по адресу: Республика (адрес) кадастровый номер ..., площадь (данные изъяты) кв.м., доля в праве ? право собственности зарегистрировано 00.00.0000 за ..., жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый номер ..., площадь (данные изъяты) кв.м., доля в праве ? право собственности зарегистрировано 00.00.0000 за .... Предмет залога находится у ответчика. Залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет (данные изъяты) рублей.

Истец Зайнетдинов Р.Н. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что ответчик срывается, возвращать займ не собирается.

Ответчик Шаньязова Г.Н. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 3 ГПК РФ, защита нарушенных прав осуществляется установленными законом способами, которые должны соответствовать характеру нарушения.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

         Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с требованиями статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

При этом в силу п. п. 1, 2 ст. 812 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (ст. 808 ГК РФ), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

        В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 между Зайнетдиновым Р.Н. и Шаньязовой Г.Н. в соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ был заключен договор займа ... согласно которому заемщик Шаньязова Г.Н. взяла в долг у Зайнетдинова Р.Н. денежные средства в размере 250000 рублей, обязалась в срок до 00.00.0000 года включительно вернуть указанную сумму, с процентами в размере 125000 рублей

         Доказательств (расписок) в подтверждение возврата денежных средств ответчиком суду не представлено.

         Учитывая, что представленными по делу доказательствами заключение договора займа не оспаривается, принимая во внимание отсутствие доказательств возврата указанных сумм ответчиком и доказательств в опровержение доводов Зайнетдинова Р.Н., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга в размере 250 000 рублей.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Доказательства отсутствия задолженности или наличия задолженности в меньшем размере ответчиком не представлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Возможность установления процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о пределах осуществления гражданских прав. При этом проценты, предусмотренные статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и не могут быть снижены судом.

Истцом представлен расчет по исчислению подлежащих взысканию с ответчика договорных процентов (процентов за пользование заемными средствами) за период с с 00.00.0000 по 00.00.0000 250 000 рублей х 5 % х 10 мес. = 125000 руб.

Расчеты по исчислению подлежащих взысканию с ответчика договорных процентов (процентов за пользование денежными средствами) судом проверены, признаны правильными.

В опровержение приведенных расчетов иные расчеты ответчиком не представлены.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца по договору займа от 00.00.0000 года проценты за пользование денежными средствами с учетом добровольного снижения истцом в размере 125 000 руб.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие мирового соглашения между сторонами, иных доказательств сторонами суду не представлено, в судебном заседании не установлено, требований иного характера не заявлено, суд рассмотрел дело в пределах и объеме заявленных исковых требований /ст. 195, 59, 60 ГПК РФ/.

Согласно представленной выписки из ЕГРН от 00.00.0000 собственником земельного участка, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый номер ..., площадь (данные изъяты) кв.м., доля в праве ? право собственности, жилого дома, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый номер ..., площадь (данные изъяты) кв.м., доля в праве ? право собственности является Шаньязова Г.Н.

Пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

Согласно раздела 1.2 договора залога от 00.00.0000 стоимость предмета залога - земельного участка, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый номер ..., площадь (данные изъяты) кв.м., доля в праве ? право собственности, жилого дома, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый номер ..., площадь (данные изъяты) кв.м. доля в праве (данные изъяты) право собственности составляет (данные изъяты). Оценочная стоимость предмета залога определена сторонами в размере 300000 рублей.

Поскольку ответчик нарушил условия договора о погашении суммы займа и процентов за пользование им, последствия нарушения данного обязательства закреплены в договоре, с условиями которых стороны согласились, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

При таком положении, суд принимает решение об обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением первоначальной продажной цены в размере 300000 руб., установив способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 67, 98, 100, 113, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайнетдинова Р.Н. - удовлетворить.

Взыскать с Шаньязовой Гульназ Насибулловны 00.00.0000 г.р. паспорт ... в пользу Зайнетдинова Радика Насиповича 00.00.0000 г.р. паспорт ... сумму долга в размере 250 000 руб., проценты в размере 125000 руб.

Для уплаты из стоимости предмета залога взысканной суммы обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, расположенный по адресу: Республика (адрес) кадастровый номер ..., площадь (данные изъяты) кв.м., доля в праве (данные изъяты) право собственности Шаньязовой Гульназ Насибулловны 00.00.0000 за ..., жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый номер ..., площадь (данные изъяты) кв.м., доля в праве ? право собственности Шаньязовой Гульназ Насибулловны 00.00.0000 за ... определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере 300000 (триста тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                подпись                             Салимзянов С.М.

Верно. Судья                                                       Салимзянов С.М.

Решение не вступило в законную силу 10.07.2023 г. секретарь суда _________

Решение вступило в законную силу                              секретарь суда_______

                Судья

                Подлинник подшит в гражданское дело №2-2018/2023 Салаватского городского суда РБ