Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6/2024 (2-1007/2023;) ~ М-516/2023 от 09.03.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

11 января 2024 года                                                                       город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при секретаре Гарифуллиной Э.Р., с использованием средств аудиозаписи,

с участием истца Шаровой И.С., представителя ответчика ТСЖ «Дружинина 41» Терзиогло А.Е., ответчика Кислицына Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой Ирины Станиславовны к Товариществу собственников жилья «Дружинина 41», Кислицыну Юрию Сергеевичу, Кислицыной Екатерине Владимировне о возложении обязанности, взыскании денежных средств,

установил:

Шарова И.С. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам ТСЖ «Дружинина 41», требуя обязать ТСЖ «Дружинина 41» провести строительно-монтажные работы по защите пароизоляцией кровельного утеплителя мансардной крыши от проникновения внутренних паров со стороны помещений квартиры № 30 в (место расположения обезличено); провести строительно-монтажные работы по защите пароизоляционным слоем бетонного перекрытия (пол скрытой ниши) между квартирами № 27 и № 30; провести строительно-монтажные работы по утеплению бетонного перекрытия (пол скрытой ниши) между квартирами № 27 и № 30; взыскать с ТСЖ «Дружинина 41» в пользу истца судебную неустойку в размере 5.000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до момента фактического исполнения начиная с даты его вступления в законную силу; взыскать с ТСЖ «Дружинина 41» в пользу истца сумму ущерба, причиненного затоплением, в размере 232.200 руб., судебные расходы в размере 12.000 руб. (составление отчета об оценке), 28.000 руб. (проведение экспертизы) (том 1 л.д. 6-7).

В обоснование требований Шарова И.С. указала, что является собственником жилого помещения – квартира по адресу: (место расположения обезличено).

Выше расположена квартира № 30, которая устроена в мансардном этаже дома. Из помещений мансардного этажа в квартиру истца происходит протечка воды. В результате затопления имуществу истца причинен ущерб. Согласно экспертному заключению вода образуется в результате конденсации внутренних паров вследствие ненадлежащей пароизоляции внутренней части крыши.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков к участию в деле привлечены собственники квартиры №..., расположенной над квартирой истца – Кислицын Ю.С., Кислицына Е.В.

В судебном заседании участвовали истец Шарова И.С., представитель ТСЖ «Дружинина 41» Терзиогло А.Е., ответчик Кислицын Ю.С.

Ответчик Кислицына Е.В. в судебное заседание не явилась, о нём извещена, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, согласна на заключение мирового соглашения на условиях, представленных суду.

Представители третьих лиц Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил, Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания.

Обсудив с участниками судебного заседания, оценив обстоятельства извещения сторон спора, третьих лиц, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что Шарова И.С. является собственником жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено), ответчики Кислицыны являются собственниками жилого помещения №... в том же доме.

Квартира № 30 устроена в мансардном этаже и согласно плану помещения вся его площадь является полом этой квартиры. По причине того, что крыша имеет скос и затрудняет использовать всю площадь помещения, в квартире были устроены вертикальные стены, отсекающие скос крыши от остального помещения. В результате этого за стенками жилого помещения образовались скрытые ниши.

Согласно представленным истцом доказательствам, по причине ненадлежащей пароизоляции внутренней поверхности крыши пар внутри помещения конденсируется на внутренней поверхности крыши и стекает вниз, на пол. Панель межэтажного перекрытия, выполняющая функции пола в квартире № 30, одновременно является потолком расположенной ниже квартиры № 27. Стекающей водой происходит затопление квартиры истца.

В суд от сторон спора до судебного заседания поступило мировое соглашение Шаровой И.С., ТСЖ «Дружинина 41», Кислицына Ю.С., Кислицыной Е.В., которое стороны просят утвердить (том 2 л.д. 26-29).

Согласно мировому соглашению –

1) Ответчики ТСЖ «Дружинина 41», Кислицын Ю.С. и Кислицына Е.В. частично признают исковые требования по исковому заявлению в части: необходимости проведения строительно-монтажных работ по защите кровельного утеплителя мансардной крыши в помещение скрытой ниши от проникновения внутренних паров со стороны помещений квартиры № 30, расположенной в (место расположения обезличено) пароизоляцией; проведение строительно-монтажных работ по защите пароизоляционным слоем и утеплению бетонного перекрытия (пол скрытой ниши) между квартирами № 27 и № 30 в (место расположения обезличено); проведение ремонтно-восстановительных работ по восстановлению причинного ущерба в результате затопления помещений квартиры № 27 расположенной в (место расположения обезличено).

2) Ответчики ТСЖ «Дружинина 41» обязуется в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней со дня утверждения мирового соглашения в суде, заказать и оплатить за свой счет строительный проект по проведению строительно-монтажных работ по защите кровельного утеплителя мансардной крыши во всех помещениях скрытой ниши от проникновения внутренних паров со стороны помещений квартиры № 30 расположенной в (место расположения обезличено) пароизоляцией; проведение строительно-монтажных работ по защите пароизоляционным слоем и утеплению бетонного перекрытия (пол скрытой ниши) между квартирами № 27 и № 30 в (место расположения обезличено) и проведение строительно-монтажных работ по приведению перегородки между скрытой нишей и жилым помещением квартиры № 30 в (место расположения обезличено) в соответствие с требованиями строительных нормам, действующих на территории РФ (далее – Проект).

3) Ответчики Кислицын Ю.С. и Кислицына Е.В. обязуются, в срок не позднее 45 (сорока пяти) календарных дней с момента получения от ТСЖ «Дружинина 41» Проекта, за свой счет, из своих материалов, своими силами или путем привлечения третьих лиц, в соответствии с Проектом, предоставленным ТСЖ «Дружинина 41» и строительными нормами, действующими на территории Российской Федерации, провести следующие строительно-монтажные работы:

по защите кровельного утеплителя мансардной крыши во всех помещениях скрытой ниши от проникновения внутренних паров со стороны помещений квартиры № 30 над квартирой 27, расположенной в (место расположения обезличено) пароизоляцией;

по защите пароизоляционным слоем и утеплением бетонного перекрытия (весь пол скрытой ниши) между квартирами № 27 и № 30 в (место расположения обезличено);

по приведению всех перегородок между скрытой нишей и жилым помещением квартиры № 30 над квартирой 27 в (место расположения обезличено) в соответствие с требованиями строительных, нормам действующих на территории Российской Федерации.

4) В период проведения работ предоставлять сторонам фотоотчет этапов выполнения работ по Проекту и по окончанию строительно-монтажных работ провести их осмотр с участием истца Шаровой И.С. и представителя ответчика ТСЖ «Дружинина 41».

5) Ответчик ТСЖ «Дружинина 41» обязуется в срок не позднее 45 (сорока пяти) календарных дней со дня окончания проведения ответчиками Кислицыным Ю.С. и Кислицыной Е.В. строительно-монтажных работ, предусмотренных пунктом № 3 настоящего Мирового соглашения, и их осмотра с участием истца Шаровой И.С. и представителя ТСЖ «Дружинина 41», в соответствии со строительными нормами, действующими на территории Российской Федерации, за свой счет, из своих материалов своими силами или путем привлечения третьих лиц, провести ремонтно-восстановительные работы по восстановлению причинного ущерба в результате затопления помещений квартиры № 27 расположенной в (место расположения обезличено), а именно:

- в помещении № 1 по поэтажному плану (коридор) S=19,1 м2 квартиры № 27 в (место расположения обезличено),

- в помещении № 2 по поэтажному плану (гостиная) S=28.0 м2 квартиры № 27 в (место расположения обезличено) По согласованию сторон виды работ могут уточнятся,

- в помещении № 4 по поэтажному плану (детская) S=22,5 м2 квартиры № 27 в (место расположения обезличено),

- в помещении № 5 по поэтажному плану (гардероб) S=4,4 м2 квартиры № 27 в (место расположения обезличено).

6) Истец Шарова И.С. обязуется в период проведения ремонтно-восстановительных работ предоставить представителю ответчика ТСЖ «Дружинина 41» и третьим лицам, привлечённым Ответчиком для проведения работ, беспрепятственный доступ к месту проведения работ.

7) Кислицын Ю.С. и Кислицына Е.В. выплачивают Шаровой И.С. судебные расходы по составлению отчета об оценке стоимости ремонта квартиры и в возмещении судебных расходов за проведение экспертизы в размере 20.000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 873 руб. 30 коп. в течение двух месяцев с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения (в соответствии со ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату из бюджета 70% оплаченной государственной пошлины).

8) ТСЖ «Дружинина 41» выплачивает Шаровой И.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 873 руб. 30 коп. в течение двух месяцев с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения (в соответствии со ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату из бюджета 70% оплаченной государственной пошлины).

9) Шарова И.С. отказывается предъявлять требования, связанные с судебными расходами по оплате услуг представителей и иных юридических услуг и т.д., за исключением тех, которые оговорены в настоящем мировом соглашении.

ТСЖ «Дружинина 41», Кислицын Ю.С. и Кислицына Е.В. отказываются предъявлять требования Шаровой И.С., связанные с судебными расходами по оплате услуг представителей, иных юридических услуг и т.д., за исключением тех, которые оговорены в настоящем мировом соглашении.

10) В случае нарушения Ответчиками ТСЖ «Дружинина 41», Кислицыным Ю.С. и Кислицыной Е.В. сроков выполнения работ, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящего мирового соглашения подлежит начислению в пользу Истца Шаровой И. С. неустойка в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки начиная с даты начала выполнения работ до момента его фактического исполнения.

Ответчики и Истец подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны спора просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу, последствия прекращения производства по делу сторонам известны.

Стороны обсудили условия мирового соглашения, условия соглашения являются добровольным волеизъявлением сторон, изложены в представленном суду едином письменном соглашении, подписанном сторонами.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения, заключенного сторонами, поскольку оно совершено в интересах всех сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а также не противоречит действующему законодательству.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с достижением сторонами мирового соглашения и утверждением данного соглашения судом, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Шаровой Ириной Станиславовной, Товариществом собственников жилья «Дружинина 41», Кислицыным Юрием Сергеевичем, Кислицыной Екатериной Владимировной, по условиям которого –

1) Товарищество собственников жилья «Дружинина 41» обязуется в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней со дня утверждения мирового соглашения в суде, заказать и оплатить за свой счет строительный проект по проведению строительно-монтажных работ по защите кровельного утеплителя мансардной крыши во всех помещениях скрытой ниши от проникновения внутренних паров со стороны помещений квартиры № 30 расположенной в (место расположения обезличено) пароизоляцией; проведение строительно-монтажных работ по защите пароизоляционным слоем и утеплению бетонного перекрытия (пол скрытой ниши) между квартирами № 27 и № 30 в (место расположения обезличено) и проведение строительно-монтажных работ по приведению перегородки между скрытой нишей и жилым помещением квартиры № 30 в (место расположения обезличено) в соответствие с требованиями строительных нормам, действующих на территории Российской Федерации (далее – Проект).

2) Кислицын Юрий Сергеевич и Кислицына Екатерина Владимировна обязуются, в срок не позднее 45 (сорока пяти) календарных дней с момента получения от Товарищества собственников жилья «Дружинина 41» Проекта, за свой счет, из своих материалов, своими силами или путем привлечения третьих лиц, в соответствии с Проектом, предоставленным Товариществом собственников жилья «Дружинина 41» и строительными нормами, действующими на территории Российской Федерации, провести следующие строительно-монтажные работы:

- по защите кровельного утеплителя мансардной крыши во всех помещениях скрытой ниши от проникновения внутренних паров со стороны помещений квартиры № 30 над квартирой 27, расположенной в (место расположения обезличено) пароизоляцией;

- по защите пароизоляционным слоем и утеплением бетонного перекрытия (весь пол скрытой ниши) между квартирами № 27 и № 30 в (место расположения обезличено);

- по приведению всех перегородок между скрытой нишей и жилым помещением квартиры № 30 над квартирой 27 в (место расположения обезличено) в соответствие с требованиями строительных, нормам действующих на территории Российской Федерации.

3) В период проведения работ предоставлять сторонам фотоотчет этапов выполнения работ по Проекту и по окончанию строительно-монтажных работ провести их осмотр с участием Шаровой Ирины Станиславовны и представителя Товарищества собственников жилья «Дружинина 41».

4) Товарищество собственников жилья «Дружинина 41» обязуется в срок не позднее 45 (сорока пяти) календарных дней со дня окончания проведения Кислицыным Юрием Сергеевичем и Кислицыной Екатериной Владимировной строительно-монтажных работ, предусмотренных пунктом № 3 настоящего Мирового соглашения, и их осмотра с участием Шаровой Ирины Станиславовны и представителя Товарищества собственников жилья «Дружинина 41», в соответствии со строительными нормами, действующими на территории Российской Федерации, за свой счет, из своих материалов своими силами или путем привлечения третьих лиц, провести ремонтно-восстановительные работы по восстановлению причинного ущерба в результате затопления помещений квартиры № 27 расположенной в (место расположения обезличено), а именно:

- в помещении № 1 по поэтажному плану (коридор) S=19,1 м2 квартиры № 27 в (место расположения обезличено),

- в помещении № 2 по поэтажному плану (гостиная) S=28.0 м2 квартиры № 27 в (место расположения обезличено); по согласованию сторон виды работ могут быть уточнены,

- в помещении № 4 по поэтажному плану (детская) S=22,5 м2 квартиры № 27 в (место расположения обезличено),

- в помещении № 5 по поэтажному плану (гардероб) S=4,4 м2 квартиры № 27 в (место расположения обезличено).

5) Шарова Ирина Станиславовна обязуется в период проведения ремонтно-восстановительных работ предоставить представителю Товарищества собственников жилья «Дружинина 41» и третьим лицам, привлечённым для проведения работ, беспрепятственный доступ к месту проведения работ.

6) Кислицын Юрий Сергеевич и Кислицына Екатерина Владимировна выплачивают Шаровой Ирине Станиславовне судебные расходы по составлению отчета об оценке стоимости ремонта квартиры и в возмещении судебных расходов за проведение экспертизы в размере 20.000 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 873 рубля 30 копеек в течение двух месяцев с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения (в соответствии со ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату из бюджета 70% оплаченной государственной пошлины).

7) Товарищество собственников жилья «Дружинина 41» выплачивает Шаровой Ирине Станиславовне судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 873 рубля 30 копеек в течение двух месяцев с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения (в соответствии со ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату из бюджета 70% оплаченной государственной пошлины).

8) Шарова Ирина Станиславовна отказывается предъявлять требования, связанные с судебными расходами по оплате услуг представителей и иных юридических услуг и т.д., за исключением тех, которые оговорены в настоящем мировом соглашении.

9) Товарищество собственников жилья «Дружинина 41», Кислицын Юрий Сергеевич и Кислицына Екатерина Владимировна отказываются предъявлять требования Шаровой Ирине Станиславовне, связанные с судебными расходами по оплате услуг представителей, иных юридических услуг и т.д., за исключением тех, которые оговорены в настоящем мировом соглашении.

10) В случае нарушения Товариществом собственников жилья «Дружинина 41», Кислицыным Юрием Сергеевичем и Кислицыной Екатериной Владимировной сроков выполнения работ, предусмотренных пунктами 2 и 4 настоящего мирового соглашения подлежит начислению в пользу Шаровой Ирины Станиславовны неустойка в размере 500 рублей 00 копеек за каждый день просрочки, начиная с даты начала выполнения работ до момента его фактического исполнения.

Разъяснить сторонам о том, что в случае уклонения одной стороны от исполнения условий настоящего мирового соглашения, утвержденного судом, другая сторона вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для исполнения условий мирового соглашения в принудительном порядке.

Производство по делу № 2-6/2024 по иску Шаровой Ирины Станиславовны к Товариществу собственников жилья «Дружинина 41», Кислицыну Юрию Сергеевичу, Кислицыной Екатерине Владимировне о возложении обязанности, взыскании денежных средств – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение пятнадцати дней со дня его вынесения, путем подачи частной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья                                                                          А.В. Колядин