Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2022 ~ М-52/2022 от 15.02.2022

Дело №2-130/2022г.

УИД №RS0025-01-2022-000107-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Одесское 25 марта 2022 года

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Семеновой Ю.А.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Григорьева Андрея Валерьяновича к Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что в 2014 году на основании решения Одесского районного суда, он возвратил в свою собственность 1/5 долю земельного участка, разрешенное использование (назначение) для сельскохозяйственного производства, площадью 919318,81 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №.    

Изначально правом на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 919318,81 кв.м., согласно кадастровой выписке, были наделены следующие граждане:    

ФИО1 - 1/5 доля;

ФИО2— 1/5 доля,

ФИО8ётр ФИО10 - 1/5 доля;

ФИО3 -1/5 доля (продал свою долю ФИО5);

ФИО4 - 1/5 доля.

     На сегодняшний день собственниками, которые зарегистрировали в установленном законом порядке свое право на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 919318,81 кв.м., согласно кадастровой выписке являются следующие граждане:    

ФИО2— 1/5 доля,

ФИО5 - 1/5 доля;

Остальные участники общей долевой собственности по неизвестным причинам, свое право не зарегистрировали.    

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные собственники земельных долей пришли к соглашению об определении долей каждого участника общей долевой собственности, согласно которого распределили доли в равных доля, по 1/5 доли каждому.

В 2021 году он обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план, с целью выдела в натуре его доли из вышеуказанного земельного участка. Одним из документов при составлении межевого плана было соглашение между ним и ФИО6 (единственными участниками общей долевой собственности, зарегистрировавшими свои права на общую долевую собственность) об определении его доли.

Однако, поскольку изначально участников общей долевой собственности было пять человек, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области, ему было отказано в постановке на учет вновь образованного земельного участка, так как согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено межу её участниками по соглашению между ними.

Составить соглашение об определении долей пяти участников общей долевой собственности не представляется возможным, так как ФИО16 и ФИО4 являются умершими, а их наследники не желают вступать в наследство. Адреса проживания остальных собственников долей, ему неизвестны.    

В настоящее время зарегистрировать право собственности на вновь образованный земельный участок из исходного земельного участка с кадастровым номером № в обычном порядке невозможно, в связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском, поэтому на основании ст.12 ГК РФ он вынужден обратиться за судебной защитой с иском об определении доли участника общей долевой собственности по следующим основаниям:    Согласно п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пп.1,2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Предложенный им вариант раздела земельного участка, согласно межевого плана не ущемляет права участников общей долевой собственности, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

В соответствии с ч.1 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, с которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.2 ст.11.5 ЗК РФ).

Просит выделить ему земельный участок, образуемый в счет 1/5 доли в праве общей долевой собственности, обозначенный в межевом плане как №, подготовленным кадастровым инженером ФИО13, площадью 183864 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ, согласно сведениям о границах земельного участка указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем истец Григорьев А.В. предоставил суду уточненное исковое заявление.

Просит выделить ему земельный участок, образуемый в счет 1/5 доли в праве общей

долевой собственности подготовленном кадастровым инженером ФИО13 обозначенный в межевом плане как №, площадью 183864 кв.м. расположенный по адресу:Россия, <адрес>, Ореховский сельский административный округ, с установлением границ, согласно схеме геодезических построений указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ являющимся неотъемлемой частью межевого плана.

Установить характерные точки границы образованного земельного участка со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Истец Григорьев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Представитель истца Мельников А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён судом надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё в суд не поступало.

Суд считает неявку в судебное заседание третьего лица ФИО6 неуважительной и считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

п.2 участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

п.2 участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

п.3 при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с п.1 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п.2 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, земельный участок кадастровый №, площадь 919319 кв.м., местоположение: <адрес>, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Правообладателями являются: ФИО6 и ФИО5 по 1/5 доле у каждого в праве общей долевой собственности. В особых отметках указаны правообладатели: ФИО1 - 1/5 доля в праве общей долевой собственности; ФИО2— 1/5 доли, в праве общей долевой собственности; ФИО8ётр ФИО10 - 1/5 доля в праве общей долевой собственности;ФИО3 -1/5 доля в праве общей долевой собственности;ФИО4 - 1/5 доля в праве общей долевой собственности, сведений о зарегистрированных правах не указано (л.д.11-18).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок кадастровый №, площадь 919319 кв.м., местоположение: <адрес>, Ореховский сельский административный округ, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Правообладателем является: Григорьев Андрей Валерьянович 1/5 в праве общей долевой собственности (л.д. 19-21).

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № направленному ФИО15, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) в связи с тем, что отсутствует согласие на выдел Григорьеву А.В. от участников общей долевой собственности, кроме ФИО6, в части 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №. (л.д.22).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО13 подготовлен проект межевания земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по выделу в натуре, принадлежащей Григорьеву А.В. 1/5 доли в праве общей долевой собственности, площадь земельного участка 183864 кв.м. (л.д. 23-32).    

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана установлены характерные точки границы образованного земельного участка в счет 1/5 доли, принадлежащей Григорьеву А.В. со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно решения Одесского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: «Уточнённые исковые требования Григорьева Андрея Валерьяновича к Администрации Одесского муниципального района Омской области о признании незаконным постановления Главы Одесского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ и признании регистрационной записи о праве собственности на земельный участок незаконной, прекращении права собственности на земельный участок и возвращении в собственность земельной доли удовлетворить в полном объёме.

Признать постановление Главы Одесского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование» незаконным.

Признать недействительной внесенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Омской области регистрационную запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.    

Прекратить право собственности Одесского муниципального района Омской области

на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадь 919319 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №.

Возвратить Григорьеву Андрею Валерьяновичу в собственность 1/5 долю земельного

участка, разрешенное использование (назначение) для сельскохозяйственного производства, площадь 919318,81 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №» (л.д. 34-41).

Согласно соглашению об определении земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО8ётр ФИО10, ФИО7, ФИО5, участники общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 919319 кв.м. сельскохозяйственных угодий, расположенный на территории <данные изъяты>, пришли к соглашению о распределении земельных долей между участниками общей долевой собственности, в следующем соотношении:

ФИО2— 1/5 доля,

ФИО8ётр ФИО10 - 1/5 доля;

ФИО1 - 1/5 доля;

ФИО7 - 1/5 доля;

ФИО5 -1/5 доля (л.д. 43).

    Собственники земельных долей: ФИО2— 1/5 доля в праве общей долевой собственности; ФИО1 - 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 919319 кв.м. сельскохозяйственных угодий, расположенный на территории <адрес>, Ореховский сельский административный округ не зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке, ФИО8 и ФИО7 являются умершими, адреса проживания остальных собственников земельных долей неизвестно.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Истец Григорьев А.В. и его представитель Мельников А.А. предоставили суду доказательства того, что выделение Григорьеву Андрею Валерьяновичу земельного участка в счёт принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 919319 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Ореховский сельский административный округ, с установлением границ, согласно схеме строений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ являющейся неотъемлемой частью межевого плана является законным и обоснованным, не нарушает права и законные интересы остальных участников общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области не предоставил суду доказательства того, что выделение Григорьеву Андрею Валерьяновичу земельного участка площадью 183 864 кв.м. в счет принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 919319кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ, согласно схеме строений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ являющейся неотъемлемой частью межевого плана является незаконным и необоснованным.

Суд, исследовав в судебном заседании представленные истцом доказательства приходит к выводу о том, что выделение Григорьеву Андрею Валерьяновичу земельного участка площадью 183 864 кв.м. в счет принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 919319 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ, согласно схеме строений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ являющейся неотъемлемой частью межевого плана с установлением характерных точек границ образованного земельного участка со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

является законным и обоснованным.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым выделить Григорьеву Андрею Валерьяновичу земельный участок, образуемый в счет 1/5 доли в праве общей долевой собственности, обозначенный в межевом плане как №, площадью 183864 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес> из земельного участка, кадастровый №, площадью 919319 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с установлением границ, согласно схеме геодезических построений указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить характерные точки границы образованного земельного участка №, площадью 183864 кв.м. расположенного по адресу: Россия, <адрес> со следующими координатами:

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу

отказано.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик Администрация Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от уплаты государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Григорьева Андрея Валерьяновича к Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок и установлении границ выделяемого земельного участка в соответствии с межевым планом удовлетворить в полном объеме.

Выделить Григорьеву Андрею Валерьяновичу земельный участок, образуемый в счет 1/5 доли в праве общей долевой собственности обозначенный в межевом плане как №, площадью 183864 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> из земельного участка, кадастровый №, площадью 919319 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, Ореховский сельский административный округ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с установлением границ, согласно схеме геодезических построений указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить характерные точки границы образованного земельного участка №, площадью 183864 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> со следующими координатами:

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2022 года.

Судья А.В. Тарновский