Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7674/2023 ~ М-6901/2023 от 26.09.2023

Дело № 2-7674/2023

УИД: 50RS0052-01-2023-008572-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                  18 декабря 2023 года                             г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дэле ФИО6 к Администрации г.о. Лосино-Петровский об обязании принять жилой дом в муниципальную собственность, включении жилого дома в реестр муниципальной собственности,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Дэле К.В. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.о.Лосино-Петровский, в котором просит обязать Администрацию г.о.Лосино-Петровский Московской области принять жилой дом расположенный по адресу<адрес> в муниципальную собст венность, включить жилой дом в реестр муниципальной собственности.

В обоснование иска указано, что истец является участником договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Договор социального найма заключен 05 декабря 2011 между истцом и <данные изъяты> - организацией возникшей в результате реорганизации <данные изъяты>. В дальнейшем, <данные изъяты> было реорганизовано в <данные изъяты> (Главное управление обустройства войск). Жилой дом, в котором находится указанное жилое помещение, было закреплено за наймодателем на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с приказом Министерства обороны РФ от 07.08.2009 № 833 был утвержден перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса <данные изъяты> В соответствии с приложением № к приказу от 07.08.2009 № № жилой дом расположенный по адресу: <адрес> как объект жилой инфраструктуры, вошел в перечень объектов не подлежащих приватизации и подлежащий передаче в муниципальную собственность. Жилой дом был снят с баланса предприятия, но органом местного самоуправления не были проведены процедуры по постановке жилого дома на баланс.

26.08.2013 года истцом было подано заявление в Администрацию сельского поселения «Анискинское» Щелковского муниципального района Московской области в чьей территориальной подведомственности находился жилой дом о принятия жилого дома на баланс и заключения договора социального найма. В ответ на заявление Администрацией было указано, что жилой дом не был передан муниципалитету и в реестре не значится.

В настоящее время, ни Администрацией г.о.Щелково, ни Администрацией г.о. Лосино-Петровский не произведены действия, направленные на постановку жилого дома на баланс и принятия жилого дома в муниципальную собственность.

Истец, обращаясь в суд за судебной защитой с требованием к Администрации г.о. Лосино-Петровский о понуждении совершению определенных действий-принять жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> в муниципальную собственность и включить спорный жилой дом в реестр муниципальной собственности.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.о. Лосино-Петровский в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Министерства обороны РФ, ФГКУ "Управление лесного хозяйства и природопользования" Министерства обороны РФ не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Материалами дела установлено, что решением Щелковского городского суда Московской области от 24 марта 2022 года по делу № было рассмотрено исковое заявление Дэле К.В. к Администрации г.о.Лосино-Петровский об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, судом было постановлено обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с Дэле ФИО7 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 101 кв.м, в составе членов семьи: ФИО8, дочь, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- сын.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных жилых помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Вводный закон не содержат.

Тем не менее, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Спорное жилое помещение на основании закона должно было быть передано в муниципальную собственность, однако по независящим от истца причинам жилой дом в реестр объектов муниципальной собственности не включался.

В настоящий момент времени собственник спорного жилого помещения отсутствует. Спорное жилое помещение не является служебным, доказательства обратного суду не представлены.

Таким образом, требования истца об обязании Администрации г.о. Лосино-Петровский принять жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> в муниципальную собственность и включить спорный жилой дом в реестр муниципальной собственности Щелковского района подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дэле ФИО10 – удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о. Лосино-Петровский принять жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в муниципальную собственность, включить жилой, расположенный по адресу:<адрес> в реестр муниципальной собственности Щелковского района.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                                Н.Г. Разумовская