Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2023 (2-1325/2022;) ~ М-1077/2022 от 28.11.2022

Дело № 2-262/2023

УИД № 24RS0054-01-2022-001437-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Пацира М.В.,

с участием представителя истца Галичаниной И.А., действующей на основании доверенности от 29.06.2022,

ответчика Жильцовой Г.Я.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юхновец Г.В. Жильцовой Г.Я. о разделе квартиры в натуре между собственниками,

У С Т А Н О В И Л:

Юхновец Г.В. обратилась в суд с иском к Жильцовой Г.Я. о разделе квартиры в натуре между собственниками, мотивируя свои требования следующим. Юхновец Г.В. и Жильцовой Г.Я. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым. При этом, истец в квартире не проживает, ответчик в полном объеме пользуется спорной квартирой, соглашение о порядке пользования квартиры между сторонами не достигнуто. Истец просит разделить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в натуре и выделить ей в собственность помещение № площадью 17,1 кв.м., выделить ответчику помещения №, признать совместной собственностью помещения №, 2, 3, 4, 7.

Истец Юхновец Г.В.в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Галичанина И.А. в судебном заседании исковые требования Юхновец Г.В.поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что квартира находится на первом этаже многоквартирного дома, в связи с чем при разделе квартиры возможно установить отдельный вход в выделенную часть квартиры истца. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Жильцова Г.Я. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Юхновец Г.В. не возражает, дополнительно пояснила, что данная квартира была предоставлена ей и её сожителю Юхновец В.Х. с которым она проживала совместно с 1981 года. Впоследствии они приватизировали спорную квартиру и зарегистрировали право собственности по 1/2 доли за каждым. Когда Юхновец В.Х. умер, в наследство на долю квартиры наследодателя вступила его дочь Юхновец Г.В. После вступления Юхновец Г.В. в наследство, она освободила комнату в квартире для её проживания и в пользовании квартирой истцу не препятствовала. При этом, Юхновец Г.В. в квартиру не вселялась, вещи свои не завозила. С момента смерти Юхновец В.Х. она продолжает самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. Оборудовать два санузла и установить еще один вход в квартире конструктивно не возможно.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьями 246 и 247 ГК РФ установлено, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 02.08.2002 Муниципальным образованием - Ужурский район в силу Закона о приватизации РФ в собственность Жильцовой Г.Я. и Юхновец В.Х. была предоставлена квартира общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, на праве долевой собственности по 1/2 доле за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Жильцовой Г.Я. от 10.11.2002 и договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 02.08.2002.

ДД.ММ.ГГГГ Юхновец В.Х. умер. Наследником имущества Юхновца В.Х. признана его дочь Юхновец Г.В., которая на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.05.2021 вступила в наследство, оставшееся после смерти наследодателя, состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Юхновец Г.В. на 1/2 долю в спорной квартире зарегистрировано 11.05.2021, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.06.2021.

Разрешая исковые требования Юхновец Г.В. о выделе в натуре доли в общей долевой собственности на квартиру, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Из содержащихся в п. 35 разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Как следует из выписки из технического паспорта жилого помещения (квартиры), спорным объектом является трехкомнатная квартира в многоквартирном двухэтажном панельном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>.

Таким образом, спорная квартира является единым объектом, и подпадает под определение неделимой вещи в силу п. 1 ст. 133 ГК РФ, поскольку находится в многоквартирном доме. Технической возможности раздела квартиры целиком и выдела как части жилой площади, так и вспомогательных помещений, с оснащением выделяемых помещений обособленными системами водо-, тепло-, и электроснабжения, канализацией, в том числе без нанесения несоразмерного ущерба объекту недвижимого имущества и легализации подобных изменений в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов, регулирующих перепланировку и переустройство квартиры в многоквартирном жилом доме, не имеется, а потому спорная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме разделу в натуре не подлежит.

Кроме того, действующим законодательством устанавливается право собственности лиц на квартиру как единый объект, без разграничения по признаку функциональности площади на жилую и нежилую, раздел такого объекта только в части жилой площади законом не предусмотрен.

Таким образом, учитывая, что спорная квартира в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, является неделимой вещью, в связи с чем разделу в натуре между собственниками не подлежит, а потому в удовлетворении исковых требований Юхновец Г.В. следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Юхновец Г.В. (паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Жильцовой Г.Я. (паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о разделе квартиры в натуре между собственниками, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий           Ю.Н. Моховикова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 1 июня 2023 года