Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2023 ~ М-54/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-914/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 5 апреля 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой В.И. к Краснову С.А., Кашилкиной О.А., АО «Арзамасский дом», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Арзамасский водоканал», ООО «МСК-НТ», ИП Канаеву Н.О. об определении порядка оплаты жилого помещения и понуждению к заключению отдельных договоров,

установил:

Краснова В.И. обратился в суд с иском к Краснову С.А., Кашилкиной О.А., АО «Арзамасский дом», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Арзамасский водоканал», ООО «МСК-НТ», ИП Канаеву Н.О. об определении порядка оплаты жилого помещения и понуждению к заключению отдельных договоров, указывая в обоснование иска, что Краснова В.И., Краснов С.А., Кашилкина О.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и соответствующей доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Между истцом и Красновым С.А., Кашилкиной О.А. имеется спор относительно порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и обязательных платежей по предоставляемым услугам, а так же по оплате истцу уже понесенных расходов по содержанию общего жилого помещения, в связи с чем, истец просит суд: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Красновой В.И., Красновым С.А. и Кашилкиной О.А. в соответствии с долями в праве по 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» заключить с Красновой В.И., Красновым С.А. и Кашилкиной О.А. отдельный договор на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать АО «Арзамасский дом» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Красновой В.И. в размере 1/3 доли, Краснову С.А. в размере 1/3 доли, Кашилкиной О.А. в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ПАО «ТНС энерго НН» заключить с Красновой В.И., Красновым С.А. и Кашилкиной О.А. отдельный договор на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ООО «Арзамасский водоканал» производить начисления Красновой В.И. в размере 1/3 доли, Краснову С.А. в размере 1/3 доли, Кашилкиной О.А. в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ООО «МСК-НТ» производить начисления Красновой В.И. в размере 1/3 доли, Краснову С.А. в размере 1/3 доли, Кашилкиной О.А. в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ИП Канаева Н.О. производить начисления Красновой В.И. в размере 1/3 доли, Краснову С.А. в размере 1/3 доли, Кашилкиной О.А. в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дата> по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» на АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород».

В судебное заседание истец Краснова В.И. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики Краснов С.А., Кашилкина О.А., АО «Арзамасский дом», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Арзамасский водоканал», ООО «МСК-НТ», ИП Канаев Н.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ИП Канаева Н.О., ООО «Арзамасский дом» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Краснова В.И., Краснов С.А., Кашилкина О.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с размером доли в праве 1/3 у каждого.

Соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты коммунальных услуг и за содержании жилого помещения не достигнуто.

Из материалов дела следует, что управляющей организацией в многоквартирном доме <адрес> является ООО «Арзамасский дом», поставщиками услуг - ПАО «ТНС Энерго НН» ООО «Арзамасский водоканал» ИП Канаев Н.О., ПАО «Газпрм межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ».

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что имеют место правовые основания для определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес> между Красновой В.И. в размере 1/3 доли, Красновым С.А. в размере 1/3 доли и Кашилкиной О.А. в размере 1/3 доли и возложения обязанности на:

АО «Арзамасский дом» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Красновой В.И. в размере 1/3 доли, Краснову С.А. в размере 1/3 доли, Кашилкиной О.А. в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

ООО «Арзамасский водоканал» производить начисления Красновой В.И. в размере 1/3 доли, Краснову С.А. в размере 1/3 доли, Кашилкиной О.А. в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

ООО «МСК-НТ» производить начисления Красновой В.И. в размере 1/3 доли, Краснову С.А. в размере 1/3 доли, Кашилкиной О.А. в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

ИП Канаева Н.О. производить начисления Красновой В.И. в размере 1/3 доли, Краснову С.А. в размере 1/3 доли, Кашилкиной О.А. в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

ПАО «ТНС энерго НН» заключить с Красновой В.И., Красновым С.А. и Кашилкиной О.А. отдельный договор на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» заключить с Красновой В.И., Красновым С.А. и Кашилкиной О.А. отдельный договор на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Красновой В.И., паспорт ***, к Краснову С.А., паспорт ***, Кашилкиной О.А., паспорт ***, АО «Арзамасский дом», ИНН ***, ПАО «ТНС энерго НН», ИНН ***, АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ИНН ***, ООО «Арзамасский водоканал», ИНН, ***, ООО «МСК-НТ», ИНН ***, ИП Канаеву Н.О., ИНН ***, об определении порядка оплаты жилого помещения и понуждению к заключению отдельных договоров удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес> между Красновой В.И. в размере 1/3 доли, Красновым С.А. в размере 1/3 доли и Кашилкиной О.А. в размере 1/3 доли.

Возложить на АО «Арзамасский дом» обязанность производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Красновой В.И. в размере 1/3 доли, Краснову М.А. в размере 1/3 доли, Кашилкиной О.А. в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возложить на ООО «Арзамасский водоканал» обязанность производить начисления Красновой В.И. в размере 1/3 доли, Краснову С.А. в размере 1/3 доли, Кашилкиной О.А. в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возложить на ООО «МСК-НТ» обязанность производить начисления Красновой В.И. в размере 1/3 доли, Краснову С.А. в размере 1/3 доли, Кашилкиной О.А. в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возложить на ИП Канаева Н.О. обязанность производить начисления Красновой В.И. в размере 1/3 доли, Краснову С.А. в размере 1/3 доли, Кашилкиной О.А. в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возложить на ПАО «ТНС энерго НН» обязанность заключить с Красновой В,И., Красновым С.А. и Кашилкиной О.А. отдельный договор на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возложить на АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» обязанность заключить с Красновой В.И., Красновым С.А. и Кашилкиной О.А. отдельный договор на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.