Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-169/2022 от 01.08.2022

Мировой судья: Короткова Л.И.                      № 11-169/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2022 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Свиридовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бояринцева Николая Владимировича

на решение мирового судьи судебного участка № 142 Волгоградской области от 12 мая 2022 года

по гражданскому делу по иску ООО «УК «ЦЕНТРВОЛГА» к Бояринцеву Николаю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЦЕНТРВОЛГА» обратилось в суд с иском к Бояринцеву Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указало, что Бояринцев Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «УК «ЦЕНТРВОЛГА» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Волгограде.

Ответчик Бояринцев Н.В. за период с декабря 2020 по апрель 2021 года оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производил, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 21 370 рублей 72 копеек, на которую были начислены пени в размере 1340 рублей 28 копеек.

03.08.2021 года мировым судьей судебного участка № 117 Волгоградской области по заявлению ООО «УК «ЦЕНТРВОЛГА» был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который 20.09.20121 года был отменен по заявлению должника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2020 по апрель 2021 года в 21 370 рублей 72 копеек, на которую были начислены пени в размере 1340 рублей 28 копеек, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 881 рублей 33 копеек.

Впоследствии 13.04.2022 истец требования увеличил просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с 01.12.2020 по 31.04.2022 в размере 34112 рублей 31 коп., пени за период с 11.01.2022 по 13.04.2022 в размере 4295 рублей 60 копеек, расходы по оплате госпошлины 863 рубля 77 копеек.

Мировым судьей постановлено указанное решение, которым исковые требования ООО «УК «ЦЕНТРВОЛГА» к Бояринцеву Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, ответчик Бояринцев Н.В. подал на него апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение мирового судьи судебного участка № 142 Волгоградской области от 12.05.2022 года отменить и принять новое решение об отказе в иске, в основание апеллянт указал, что в спорный период в квартире он не проживал, в ней фактически проживали ФИО5 и ФИО6, которые препятствовали ответчику пользоваться данным жилым помещением.

Ответчик Бояринцев Н.В. в судебном заседании доводы доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, выслушав представителя ответчика Бояринцева Н.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, с 01.12.2020 ООО «УК «ЦЕНТРВОЛГА» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> (л.д.11).

С 11.11.2020 за Бояринцевым Н.В. зарегистрировано право собственности на <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

До 11.11.2020 право собственности на <адрес> принадлежало ФИО5 и ФИО6, которые решением Центрального районного суда г. Волгограда № 2-2261/2021 от 17 мая 2021 года, вступившим в законную силу 18 августа 2021 года, признаны утратившими право пользования квартирой и выселены из указанного помещения.

На основании решения суда 2-2261/2021 возбуждены исполнительные производства № 107960/21/340340 ИП от 20.10.2021 и №107956/21/34034ИП от 20.10.2021, которые не окочены на дату вынесения решения судом первой инстанции, о чем имеется информация на официальном сайте УФССП России fssp.gov.ru.

Обращаясь в суд с настоящим истцом, истец указывал, что ответчик Бояринцев Н.В. обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.04.2022 в размере 34112 рублей 31 коп., на которую были начислены пени за период с 11.01.2022 по 13.04.2022 в размере 4295 рублей 60 копеек.

03.08.2021 года мировым судьей судебного участка № 117 Волгоградской области по заявлению ООО «УК «ЦЕНТРВОЛГА» был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который 20.09.20121 года был отменен по заявлению должника.

Разрешая спор по существу, и удовлетворяя исковые требования в полном объеме, мировой судья обоснованно исходил из того, что ответчик как собственник жилого помещения несет все предусмотренные ЖК РФ обязанности по его содержанию, а при невыполнении данных обязанностей должен нести имущественную ответственность.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, поскольку они основаны на требованиях закона и соответствуют обстоятельствам дела.

Оспаривая положенный в основу решения мирового судьи расчет задолженности, ответчик ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанции контррасчет не представил.

Доводам Бояринцева Н.В. о том, что спорная задолженность должна взыскиваться не с ответчика, а с проживавших в квартире в указанный период третьих лиц, об отсутствии у ответчика возможности получать платежные документы, мировым судьей дана оценка, с которой суд апелляционной инстанции соглашается, оснований для их переоценки не имеется.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что начало периода, за который взыскивается задолженность, не может быть ранее 11 ноября 2020 года, между тем из материалов дела следует, что истцом заявлялись требования о взыскании задолженности за период после указанной даты, в связи с чем данные доводы не влекут отмены оспариваемого решения.

В судебном заседании Бояринцев Н.В. также выражал несогласие с размером взысканных пеней, полагая его завышенным, вместе с доказательств его несоразмерности последствиям нарушения обязательств и наличия оснований для его снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ суду представлено не было.

При этом, как обоснованно указал мировой судья, Бояринцев Н.В. имел возможность сообщить в ООО «УК «ЦЕНТРВОЛГА» о смене собственника, о своем месте жительства и ходатайствовать о направлении платежных документов по месту своего жительства.

Между тем доказательств достаточности принятых собственником помещения мер по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Не использование собственником жилого помещения не освобождает его от обязанности нести расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Как верно отметил мировой судья, спор по возмещению убытков незаконным проживанием бывших собственников квартиры может быть разрешен только между Бояринцевым Н.В. и ФИО5 с ФИО6

Доводы апелляционной жалобы по существу аналогичны тем, которые являлись предметом исследования суда первой инстанции, получивших надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 198 ГПК РФ в постановленном по делу решении и, как не опровергающие правильности выводов суда, не могут служить основанием для его отмены.

Иных доводов, опровергающих выводы мирового судьи, апелляционная жалоба не содержат.

Решение суда постановлено в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права.

Нарушений требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта, не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № 142 Краснооктябрьского судебного района г. Волгограда Волгоградской области от 12 мая 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бояринцева Николая Владимировича – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Полный текст апелляционного решения изготовлен 28 сентября 2022 года.

Судья Т.В. Земскова