Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2023 от 16.05.2023

Дело №2-840/2023                                                                      13 июля 2023 года

42RS0023-01-2022-001744-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску Сташкова Константина Александровича к Павличенко Надежде Александровне, Павличенко Александру Викторовичу, администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Сташков К.А. обратилась в суд с иском к Павличенко Надежде Александровне, Павличенко Александру Викторовичу, администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельную долю в размере 1/116 площадью 5,0 га, являющуюся частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Требования мотивированны тем, что указанная выше земельная доля принадлежала ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти, наследственные права начал оформлять ее сын- ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел эту земельную долю у ФИО4 на основании заключенного с ним договора купли-продажи, оплатив за долю 50 000 руб. Ответчики Павличенко Н.А. и А.В. приходятся наследниками ФИО4 Поскольку истец в настоящее время лишен возможности оформить свои права на земельную долю, он обратился в суд с данным иском.

Истец Сташков К.А. доводы искового заявления поддержал. Суду пояснил, что земельную долю 1/616 он приобрел у ФИО4, который является наследником собственника этой доли, оплатив последнему 50 000 руб.

Ответчики Павличенко А.В. и Павличенко Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков—ФИО7 исковые требования признала. Суду пояснила, что ФИО4 действительно продал и получил деньги за принадлежащую его матери земельную долю. Ответчики в земельной доле не заинтересованы.

Представитель ответчика- администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. С момента открытия наследства наследник считается собственником наследственного имущества и обладателем иных перешедших к нему права и обязанностей. Именно с момента открытия наследства он имеет право на защиту права собственности, на доходы с имущества, обязан платить налоги.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Положениями ст.1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства, а именно, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была включена в список собственников земельных долей, утвержденных указанным распоряжением администрации Новокузнецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, которой было выдано свидетельство на право собственности на земельную долю.

Вступившим в законную силу решением Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Новокузнецкого муниципального района обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области о признании права собственности на вышеуказанную невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ данные исковые требования удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области обратились наследники ФИО3 – Павличенко А.В. и Павличенко Н.А. с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствами, поскольку после смерти ФИО3 наследство фактически приняли постоянно проживающие с ней ФИО4 и Павличенко Надежда Александровна.

Определением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ решение Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новокузнецкого муниципального округа отказано в удовлетворении исковых требований к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области, Павличенко Александру Викторовичу, Павличенко Надежде Александровне о признании права собственности на невостребованную земельную долю. Произведен поворот исполнения решения Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, прекращено право собственности администрации Новокузнецкого муниципального округа на земельную долю в размере 1/116, площадью 5,0 га, являющуюся частью земельного участка с кадастровым номером №, предоставленную по распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

ФИО4(сын ФИО3) умер ДД.ММ.ГГГГ, и в виду того, что на момент смерти матери был зарегистрирован и проживал по одному адресу- <адрес> по мнению суда считается фактически принявшим наследство после смерти ФИО3

Также ответчики Павличенко Н.А. и Павличенко А.В. приходятся супругой и сыном умершего ФИО4, а следовательно его наследниками, фактически принявшие наследство после смерти ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и Сташковым К.А. (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка (доли) площадью 5,0 га, с разрешенным использованием- для сельсхозиспользования, расположенного в <адрес>

Согласно условий договора, цена объекта составляет 50 000 руб, которая выплачена покупателю в момент заключения предварительного договора.

Указанный договор купли-продажи заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, как наследником собственника земельной доли- ФИО3, и Сташковым К.А. был составлен в письменной форме и содержит условия о предмете, то есть соответствовал требованиям законодательства, в нем указан адрес объекта недвижимости и отличительные признаки, позволяющие индивидуализировать недвижимое имущество, в связи с чем, договор является заключенным. Стороны исполнили обязательства по договору – продавец передал покупателю объект недвижимости, а покупатель принял его. Также сторонами договора исполнена обязанность по оплате объекта недвижимости.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, вязанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Из пояснений представителя ответчиков ФИО7 следует, что ФИО4, как наследник собственника земельной доли- ФИО3, действительно продал земельную долю и получил за нее денежные средства.

При указанных обстоятельствах, поскольку договор сторонами исполнен, ответчики на земельную долю не претендуют, суд считает возможным признать за Сташковым К.А. право собственности на земельную долю в размере 1/116 площадью 5,0 га, являющуюся частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сташковым Константином Александровичем право собственности на земельную долю в размере 1/116 площадью 5,0 га, являющуюся частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                    А.А.Шаронина