Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2022 ~ М-138/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-182/2022

21RS0009-01-2022-000168-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года                                                                                     с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Толстовой Л.В., при секретаре судебного заседания Никифоровой Н.В., с участием истца Петрова А.В., его представителя Андреева А.Г., третьих лиц: Степанова В.С., Петровой Р.С., Герасимова М.С., Герасимова В.С., Марковой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Александра Вячеславовича к Красноармейскому районному потребительскому обществу Чувашской Республики и Зимницкой Лидии Степановне о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

.

.

.

.

.

У С Т А Н О В И Л:

Петров А.В. обратился в суд с иском к Красноармейскому районному потребительскому обществу Чувашской Республики (далее - Красноармейское райпо) о признании право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение-жилое, этаж-1, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, указав, что квартира на основании решения Совета Красноармейского райпо № от 1 июня 2000г. и решения собрания уполномоченных Красноармейского райпо от 29 июня 2000г. безвозмездно передана в собственность его бабушки ВЕВ., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Он зарегистрирован в указанной квартире с 24 января 2003 года и, не являясь ее собственником, с 04 января 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным недвижимым имуществом.

Определением суда от 12 октября 2022 года в соответствии со ст.40 ГПК РФ, исходя и спорных правоотношений к участию в деле в качестве ответчика привлечена Зимницкая Л.С.

Истец Петров А.В. в судебном заседания требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, также подтвердив факт предложения ответчику Зимницкой Л.С. денежные средства за указанное жилое помещение.

Ответчики Красноармейское райпо, Зимницкая Л.С., третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При этом ответчик Зимницкая Л.С. представила письменные пояснения. Где возражает против удовлетворения требований истца, указывая, что она не знала о наличии у нее права на указанное имущество.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц Степанов В.С., Петрова Р.С., Герасимов М.С., Герасимов В.С., Маркова З.С., не возражали против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст.167 ГПК, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив в качестве свидетеля ГГС., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту -«ГК РФ») и разъяснениям, указанным в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно п.п.1.1,4,8 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

Из имеющихся в материалах дела копий: распоряжения Совета Красноармейского райпо №50 от 01 июня 2000 года, постановления 51-го внеочередного собрания уполномоченных Красноармейского района от 29 июня 2000 года «О передаче жилья», технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоячнию на 17 мая 1999 года, домовой книги для прописки граждан, начатой 11 марта 1967 года, выписок из похозяйственных книг № по лицевому счету № и № по лицевому счету № следует, что квартиросъемщику ВЕВ. безвозмездно в собственность передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, где с 24 января 2003 года зарегистрирован истец Петров А.В., а по состоянию на 2004 год - записана первой ВЕВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 20.01.2003г. выбыла на постоянное жительство по адресу: <адрес>, умерла 04.01.2004г.; внучка ПОВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 20.01.2003г. выбыла на постоянное жительство по адресу: <адрес>; Зимницкая Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла на постоянное жительство по адресу: <адрес>; по состоянию на 14.07.2022 год - Петров А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7-8, 27-29,30-33, 59-61).

Согласно копиям свидетельств о рождении серии <данные изъяты>., справки о заключении брака <данные изъяты>., ВЕВ. является матерью Степановой (<данные изъяты>) Розы Степановны, рожденной ДД.ММ.ГГГГ; Петрова Роза Степановна является матерью Петрова Александра Вячеславовича, рожденного ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9,10,11), следовательно, истец Петров А.В. приходится внуком собственнику спорного жилого помещения ВЕВ..

Между тем, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ВЕВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Чувашской Республики, проживавшая по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.52).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в силу ст.1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1111 ГК РФ, в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.

В силу положений пп.1, 2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Исходя из вышеприведенных норм права и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ ВЕВ. являлась собственником спорного жилого помещения и право принятия наследства на указанное имущество имели ее наследники первой очереди- родители, супруг и дети.

При этом по смыслу положений ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Красноармейский Чувашской Республики И. от 13.07.202г. следует, что в на имущество ВЕВ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № наследником по закону Зимницкой Лидией Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 08 и 22 июня 2004 года от гр. Степанова Вячеслава Степановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петровой Розы Степановны, 29.07. 1948 года рождения, Герасимова Михаила Степановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Герасимова Валерия Степановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марковой Зинаиды Степановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступили заявления об отказе от наследства по закону в пользу дочери наследодателя - Зимницкой Лидии Степановны. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.(л.д.51)

В ходе судебного заседания из пояснений привлеченных судом в качестве третьих лиц Степанова В.С., Петровой Р.С. (матери истца Петрова А.В.), Герасимова М.С., Герасимова В.С., Марковой З.С., установлено, что действительно, они будучи наследниками ВЕВ. отказались от права на наследственное имущество матери в пользу Зимницкой Л.С., при этом данные лица указали, что они отказались от наследства матери в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а не от спорного жилого помещения, а допрошенная в качестве свидетеля ГГС., подтвердив факт совместного с Зимницкой Л.С. пользования спорным объектом недвижимости и придомовым земельным участком в течение шести месяцев после смерти ВЕВ., указала, что она также имеет намерение оформить наследственные права на имущество матери ВЕВ., в том числе и на спорное жилое помещение, поскольку от наследства она не отказывалась.

Между тем, из представленного по запросу суда наследственного дела № на имущество ВЕВ. следует, что Зимницкая Л.С., являясь дочерью наследодателя ВЕВ. приняла наследство путем обращения с заявлением к нотариусу, также в наследственном деле имеются заявления Степанова В.С., Петровой Р.С. (матери истца Петрова А.В.), Герасимова М.С., Герасимова В.С., Марковой З.С., где они отказались от причитающегося им наследства в пользу Зимницкой Л.С., при этом нотариусом данным лицам разъяснены положения ч.3 ст.1158 ГК РФ, согласно которой отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Кроме того, из вступившего в законную силу решения Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зимницкой Л.С. отказано в удовлетворении требований, предъявленных к администрации Красноармейского района Чувашской Республике и ПОВ. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> включении указанного имущества в состав наследства ВЕВ.

Таким образом, исходя из норм, регулирующих наследственные правоотношения и имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что наследник ВЕВ., привлеченный судом в качестве ответчика Зимницкая Л.С., приняла наследство матери ВЕВ. и в силу положений ст.1152 ГК РФ является собственником наследственного имущества, принадлежавшего на день смерти ВЕВ., в том числе и спорного жилого помещения, несмотря на отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах, о переходе прав, на объект недвижимости: помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не имеется.(л.д.64-66)

Согласно вступившему в законную силу решению Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 25 декабря 2015 года указанное обстоятельство стало основанием для отказа в удовлетворении требований Петрова Александра Вячеславовича о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение-жилое, этаж-1, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, где указано, что после смерти ВЕВ., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником ее имущества является ответчик Зимницкая Л.С., а истец не относится к наследникам ВЕВ. (л.д.3-6,19-20).

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Как следует из представленных суду ответчиком Зимницкой Л.С. пояснений, направленных на адрес электронной почты суда, она в силу возраста и отдаленности ее места жительства от места нахождения суда, где рассматривается спор, не может самостоятельно приехать в суд, однако она не отказывается от права на спорное имущество, не возражает заключить мировое соглашение с истцом, обещавшим по телефонному звонку в сентябре 2022 года выплатить ей за спорное жилое помещение 300000 рублей.

На основании ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

По смыслу п.2 ст.236 ГК РФ отказ лица от права собственности способами, указанными в пункте один данной нормы не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, ответчик Зимницкая Л.С., принявшая наследство матери ВЕВ. способами, установленными в ст.1153 ГК РФ и в силу положений ст.1152 ГК РФ являющаяся собственником всего принадлежавшего на день смерти ВЕВ. имущества со дня открытия наследства, т.е. с 04 января 2004 года, вправе оформить право собственности на спорное жилое помещение, от которого в установленном законом порядке она не отказывалась.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также соответствующих норм права, суд приходит к выводу, что само по себе пользование истцом имуществом, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным по смыслу ст. 234 ГК РФ, поскольку в соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГК РФ истцом Петровым А.В., осведомленным о наличии у прежнего собственника спорного помещения ВЕВ., наследников, принявших наследство, в частности, ответчика Зимницкой Л.С. и имеющей право собственности на спорное имущество, не были представлены доказательства добросовестности давностного владения, в силу чего, суд не находит оснований удовлетворения требований истца и признания за ним права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ 2109000210, ░░░░ 1022102829231) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>)░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, -░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                          ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2022 ░░░░