Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-772/2023 ~ М-750/2023 от 06.10.2023

Дело №

УИД 86RS0№-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года                            город Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Забора А.В.,

при секретаре ФИО9,

с участием прокурора ФИО10,

представителя истца ФИО11,

законных представителей третьих лиц ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации с.п. ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

    третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО7 и ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Администрации с.п. Зайцева Речка обратилась в суд с указанным выше иском. В обоснование требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности администрации сельского поселения Зайцева Речка. В целях осуществления конституционного права граждан на жилище, многодетной семье ФИО5 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> В настоящее время гражданка ФИО5 лишена родительских прав, дети находятся под опекой и проживают в г. Нижневартовске, сама ФИО5 в поселке Зайцева Речка не проживает с 2021 года, жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарно-гигиеническом состоянии, оплату за коммунальные услуги и найм жилого помещения не производит. На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 35, ч. 3,ст.83 ЖК РФ, п. 1 ч.1.ст.10, п. 1.ст.20.ГК РФ, просила признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать МО МВД России «Нижневартовский» снять ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО11 на удовлетворении исковых требований настаивала, просила признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать МО МВД России «Нижневартовский» снять ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Указала, что ФИО12 добровольно покинула жилое помещение после лишения родительских прав, коммунальные платежи не оплачивает, из-за чего образовалась задолженность.

    Законные представители третьих лиц ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что ФИО5, действительно спорное жилое помещение покинула, оплату коммунальных платежей и социального найма не производит. Регистрация ответчика в квартире по сути увеличивает долг по квартире, который ложится на плечи несовершеннолетних.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила отложить слушание по делу, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителей третьих лиц, заключение помощника прокурора ФИО10, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Зайцева Речка Нижневартовского района и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены ее дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8-11).

В соответствии с п.п. д, з п. 4 Договора, наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности МО с.п. Зайцева Речка (л.д. 27-29)

Согласно справке администрации с.п. Зайцева Речка Нижневартовского района ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д. 42).

Из справки о расчете задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 имеет задолженность по договорам социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 13 973,47 руб. (л.д. 12-13). За коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 10 455, 27 руб. (л.д. 15).

Заочным решением Нижневартовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 54-56).

Из справки-характеристики на ФИО5 следует, что последняя неоднократно привлекалась к административной ответственности, допускала нарушение общественного порядка, в настоящий момент длительное время в с.п. ФИО4 не проживает (л.д. 85).

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По делу установлено и не опровергнуто ответчиком, являвшимся на подготовку дела, что по месту регистрации в спорном жилом помещении она не проживает, после лишения ее родительских прав на квартиру притязаний не имеет, добровольно выехала из занимаемого помещения, проживает в пгт. Излучинск на территории гаражного кооператива, где и работает, ее личные вещи в квартире отсутствуют.

Намерения сохранить в отношении себя права пользования жилым помещением, либо проживать в нем ответчик не выразила. Совокупность доказательств, предоставленных в материалах дела, объективно подтверждает добровольность выезда и отсутствие желания возвращаться в указанную квартиру. Кроме того, ФИО5 надлежащим образом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнят, не поддерживает его в исправном состоянии, не обеспечивает сохранность имущества, его надлежащее санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем.

Поскольку выезд ответчика из спорного жилого помещения не носит характер вынужденного, ФИО5 добровольно выехала из занимаемой квартиры, бремя содержания имущества не несет, суд полагает, что иск администрации с.п. ФИО4 о признании ФИО5 утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вместе с тем, суд обращает внимание, что прекращение прав основного нанимателя жилого помещения не изменяет порядка пользования жилым помещением несовершеннолетними детьми ответчика, вселенными в качестве членов семьи нанимателя, а также не умаляет их прав на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░        ░░░░░░░                     ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░        ░░░░░░░                     ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ №

░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ 86RS0№-97

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.________________________

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░)

░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____»______________2023 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ______________________