Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2024 (2-406/2023;) ~ М-382/2023 от 19.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 февраля 2024 года    г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.

при секретаре Кулешовой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8/2024 по иску Трофимовой Т.Е. к Гладковой Е.А., Зайцевой Н.В., Зайцеву С.В., администрации муниципального образования Ясногорский район о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков,

установил:

Трофимова Т.Е. обратилась в суд с иском к Гладковой Е.А., Зайцевой Н.В., Зайцеву С.В., администрации МО Ясногорский район о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 769 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. На указанном земельном участке расположена принадлежащая ей на праве собственности часть жилого дома с кадастровым номером №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, западнее <адрес>, участок №. На данном земельном участке находится принадлежащий ей на праве собственности гараж с кадастровым номером №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № были определены в 2008 году в результате производства ООО ППП «АДТ» работ по проведению межевания данного объекта землеустройства и составлению карты (плана) границ земельного участка. Вместе с тем, как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, учтенных в ЕГРН, не соответствует местоположению фактических границ этого земельного участка на местности. Выявленные несоответствия заключаются в том, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН пересекают фактический контур жилого строения (части жилого дома), расположенного в пределах фактических границ земельного участка, при этом, часть контура указанного жилого строения расположена за пределами границ земельного участка, учтенных в ЕГРН; границы земельного участка имеют общее смещение (азимутальное смещение) по направлению на юг, относительно фактических границ. Конфигурация фактических границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует конфигурации, отраженной в документации, на основании которой в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка, а именно: соответствует конфигурации границ, отраженной в проекте территориального землеустройства, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, и конфигурации границ, отраженной в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО ППП «АДТ». Кадастровый инженер пришел к выводу, что с момента образования до настоящего времени земельный участок с кадастровым номером № имеет идентичную конфигурацию границ, что подтверждает существование границ на местности на протяжении длительного времени (более 14 лет); в ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №; реестровая ошибка вызвана неверным определением координат поворотных точек, что привело к общему смещению (азимутальному смещению) границ с сохранением конфигурации земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16 кв.м, были определены в 2011 году в результате производства ООО ППП «АДТ» работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности. Вместе с тем, как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, подготовленном ООО «Земельно-кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, учтенных в ЕГРН, не соответствует местоположению фактических границ этого земельного участка на местности. Выявленные несоответствия заключаются в том, что часть нежилого строения, расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН расположена за пределами границ указанного земельного участка. Кадастровый инженер пришел к выводам, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №; реестровая ошибка вызвана неверным определением координат поворотных точек, что привело к общему смещению (азимутальному смещению) границ с сохранением конфигурации земельного участка.

    Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 673 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Гладкова Е.А.

    Смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 625 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности Зайцевой Н.В. и Зайцеву С.В.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№ №, площадью 769 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и результаты межевания земельного участка с К№ №, площадью 16 кв.м, по адресу: <адрес>, западнее <адрес>, участок №;

признать наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН относительно площади и местоположения границ земельного участка с К№ №, исправить реестровую (кадастровую) ошибку и внести изменения в ЕГРН в сведения о площади и местоположении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с К№ №, площадью 769 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с установлением площади 825 кв.м и местоположения границ земельного участка с К№ № согласно следующим сведениям, содержащимся в межевом плане, подготовленном ООО «Земельно-кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначениехарактерныхточекграниц	Уточненные координаты, мX        Y	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описаниезакрепленияточки
н1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	-

признать наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с К№ №, исправить реестровую (кадастровую) ошибку и внести изменения в ЕГРН в сведения о местоположении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с К№ №, площадью 16 кв.м, по адресу: <адрес>, западнее <адрес>, участок №, с установлением местоположения границ земельного участка с К№ № согласно следующим сведениям, содержащимся в межевом плане, подготовленном ООО «Земельно-кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначениехарактерныхточекграниц	Уточненные координаты,мX        Y	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описаниезакрепленияточки
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	-

исключить из ЕГРН существующие сведения о местоположении смежной с земельным участком с К№ № части границ земельного участка с К№№, площадью 673 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>:

Координаты X        Y	Описание закрепления на местности	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного постановления по гражданскому делу № по иску Зайцевой Н.В. и Зайцева С.В. к администрации МО Ясногорский район, ФИО6, Трофимовой Т.Е. о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки, признании реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимость, установлении местоположения границ земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № производство по настоящему делу возобновлено.

В ходе судебного процесса истец Трофимова Т.Е. уточнила исковые требования, указав, что вступившим в законную силу решением Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, содержащиеся в ЕГРН сведения в части описания границ земельного участка с кадастровым номером № признаны реестровой ошибкой с исключением сведений об описании границ земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН. Установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, при этом установлены следующие координаты точек смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

С учетом уточнений просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 769 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, западнее <адрес>, участок №, кадастровые работы в отношении которых производились ООО ППП «АДТ».

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Исправить реестровую ошибку и внести изменения в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, с установлением следующего местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Исправить реестровую ошибку и внести изменения в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, с установлением следующего местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить из ЕГРН существующие сведения о местоположении смежной с земельным участком с кадастровым номером № части границ земельного участка с кадастровым номером №:

№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Представитель истца Трофимовой Т.Е. по ордеру адвокат Никитина Т.Ю. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в уточенном исковом заявлении.

Ответчик Гладкова Е.А. разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Истец Трофимова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Представила ходатайство, в котором уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Зайцева Н.В., Зайцев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Представили ходатайства, в которых против удовлетворения заявленных требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, учитывая заявленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Трофимова Т.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 769 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № указанное право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены на основании землеустроительного дела, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО ППП «АДТ» в результате производства работ по проведению межевания данного объекта землеустройства и составлению карты (плана) границ земельного участка.

На земельном участке с кадастровым номером № расположена часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 33,7 кв.м, принадлежащая Трофимовой Т.Е. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, сделки об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Указанное право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.

Также, Трофимова Т.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, западнее <адрес>, участок №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № определены на основании межевого плана, подготовленного ООО ППП «АДТ» ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.

На земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание – гараж с кадастровым номером №, площадью 13,7 кв.м, принадлежащий Трофимовой Т.Е. на праве собственности на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 71-71-23/025/2014-372.

С целью уточнения местоположения границ, принадлежащих земельных участков с К№ № и №, Трофимова Т.Е. обратился к кадастровому инженеру.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО8 подготовлен межевой план земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, учтенных в ЕГРН, не соответствует местоположению фактических границ, существующих на местности.

Выявленные несоответствия заключаются в том, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН пересекают фактический контур жилого строения (части жилого дома), расположенного в пределах фактических границ земельного участка, при этом часть контура указанного жилого строения расположена за пределами границ земельного участка, учтенных в ЕГРН, границы земельного участка имеют общее смещение (азимутальное смещение) по направлению на юг, относительно фактических границ. Конфигурация фактических границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует конфигурации, отраженной в документации, на основании которой в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка. Часть нежилого строения, расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположена за пределами границ указанного земельного участка по сведениям ЕГРН. С момента образования в 2008 году до настоящего времени земельный участок с кадастровым номером № имеет идентичную конфигурацию границ, что подтверждает существование границ на местности на протяжении длительного времени (более 14 лет).

Кадастровый инженер пришел к выводу, что в ЕГРН содержаться реестровые ошибки в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и №, которые вызваны неверным определением координат поворотных точек, что привело к общему смещению (азимутальному смещению) границ с сохранением конфигурации земельных участков.

В ходе проведения межевых работ кадастровым инженером установлено, что при подсчете площади земельного участка с кадастровым номером № значение её площади, сведения о которой содержатся в межевом плане превышают площадь указанного земельного участка, учтенную в ЕГРН на 56 кв.м. При этом превышение площади земельного участка не превышает минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования.

Также, кадастровым инженером установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН установлены с учетом ошибочных границ земельного участка с кадастровым номером №. Учитывая, что в границах земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН частично расположено строение (часть жилого дома), кадастровый инженер сделал вывод о наличии реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № являются смежными по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 673 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гладковой Е.А.

Зайцевой Н.В. и Зайцеву С.В. принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 625 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о координатах поворотных точек содержатся в ЕГРН.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-154449084, а также материалами кадастровых дел объектов недвижимости, дел по регистрации права объектов недвижимости.

На основании обращения Гладковой Е.А., кадастровым инженером ООО «ППК Роскадастр» ФИО9 с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ФИО9 в заключении к межевому плану подтвержден факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, который заключается в несоответствии фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и сведений ЕГРН о границах данного земельного участка. Предположительно, указанная реестровая ошибка возникла в связи с ошибкой при проведении измерений (инструментальная ошибка), либо при камеральной обработке результатов измерений при кадастровых работах, проведенных ранее в отношении земельного участка, а также, возможно, при пересчете системы координат, произошедшей в 2011 году на территории Тульской области. Межевание проводилось в 2009 году в СК-63 ООО ППП «АТД» кадастровым инженером ФИО10

Кроме того, кадастровым инженером при обследовании фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № также было выявлено несоответствие фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Ссылаясь на то, что в настоящее время в ЕГРН имеются ошибочные сведения о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, Трофимова Т.Е. обратилась в суд с настоящим иском.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ документами, в соответствии с которыми осуществляется образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются: либо проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо проектная документация лесных участков, либо утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу положений ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не должны пересекать границы другого земельного участка.

Статья 61 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Так, согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом, в соответствии с ч. 4 ст. 61 названного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, поскольку исправление реестровой ошибки повлечет изменение границ и площади земельных участков истца, что в свою очередь приведет к изменению границ и площади земельных участков ответчиков и, возможно, других лиц, то такое исправление может причинить вред или нарушить права и охраняемые законом интересы ответчика или других лиц, а следовательно, в силу прямого указания закона, подлежит осуществлению только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке, а согласно п. 1 ст. 59 того же закона признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, №, а также об их площадях, содержатся ошибки, воспроизведенные в ЕГРН в результате внесения сведений о земельных участках на основании документов межевания, содержащих указанные ошибки, то есть, присутствуют реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о площадях и местоположении границ земельных участков с К№ № и №, №.

Решением Ясногорского районного суда Тульской от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки в указанном решении, признаны реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №, исключены из ЕГРН сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером №. Установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами:

№ точки	Х	Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

С учетом установленных вышеуказанным решением суда границ земельного участка с кадастровым номером № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО8, истцом предложен вариант исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с которым необходимо:

установить в ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	Х	Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №:

Координаты, м
X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Установить в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
н23	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Ответчики Зайцева Н.В. и Зайцев С.В. не возражали против исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по варианту предложенному Трофимовой Т.Е., и не ходатайствовали о проведении судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчиком Гладковой Е.А. в материалы дела представлен вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, составленный кадастровым инженером Потаповой Е.А., в котором предлагается установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в части границ смежных с земельным участком с кадастровым номером № по следующим характерным точкам н1-н17:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	Х	Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Истцом Трофимовой Т.Е. представлено заключение кадастрового инженера ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО11, составленное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кадастровым инженером были проведены работы по изучению документов в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

В результате проведенных исследований кадастровым инженером установлено, что при установлении межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ границ земельного участка с кадастровым номером № допущены следующие недостатки: при составлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ не определена характерная точка, расположенная в пределах внешнего контура разделительной стены, что повлияло на образование несоответствий в местоположении границ земельных участков по межевым планам, изготовленным в 2023 году, некорректно определено местоположение разделительной стены, что повлияло на расхождения в местоположении смежной границы по межевым планам, изготовленным в 2023 году. Величина указанных расхождений составляет значение порядка 0,3 метра (при допустимых отклонениях 0,2 метра). Незначительность указанных отклонений свидетельствует об отсутствии разногласий между правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами №, № в части прохождения смежной границы, проходящей по разделительной стене. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ предполагает, что южная граница земельного участка с кадастровым номером № будет проходить по существующему на местности ограждению, вместе с этим, межевым планом приведено описание фрагмента смежной границы, путем установления 12 поворотных точек на фрагменте границы протяжённостью 40 метров не имеющей существенных изломов. При этом, при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № аналогичный фрагмент границы с идентичным расположением (с учетом допустимой погрешности) описан 4 (четырьмя) поворотными точками.

Положениями ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что одним из требований к границам земельного участка, является требование по исключению необоснованной изломанности границ земельного участка. Описание фрагмента границы, не имеющего значительных изломов, путем определения поворотных точек через незначительные отрезки, является нарушением требований земельного законодательства.

С учетом изложенного, кадастровым инженером сделан вывод о том, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен с нарушениями положений действующих нормативно – правовых актов, регламентирующих проведение кадастровых работ. Поскольку расположение границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, расположение границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в большей мере совпадает, принимая во внимание выявленные недостатки в части содержания межевого плана ДД.ММ.ГГГГ, с целью разрешения спора о местоположении границ кадастровым инженером предложен вариант установления фрагмента границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером №, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая заключение эксперта в порядке, установленном ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что оно является надлежащим доказательством по делу, получено в предусмотренном законом порядке. Сведений, порочащих указанное заключение, суду не предоставлено.

Разрешая заявленные требования, исходя из анализа совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Трофимовой Т.Е. к Гладковой Е.А., Зайцевой Н.В., Зайцеву С.В., администрации муниципального образования Ясногорский район о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков. При этом, суд считает возможным исправить реестровые ошибки в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО8 и с учетом решения Ясногорского районного суда Тульской от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Трофимовой Т.Е. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 769 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, западнее <адрес>, участок №.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости следующие сведения о характерных точках части границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>:

Координаты, м
X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Установить в Едином государственном реестре недвижимости в сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО8 и с учетом решения Ясногорского районного суда Тульской от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	Х	Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, западнее <адрес>, участок №.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, западнее <адрес>, участок №, установив в Едином государственном реестре недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, западнее <адрес>, участок №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО8:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
н23	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменений в отношении указанных земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Председательствующий судья:       Ю.В. Филиппова