Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2023 (2-4464/2022;) ~ М-3677/2022 от 06.10.2022

Дело №2-56/2023

2-4464/2022

УИД 44RS0001-01-2022-005261-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года     г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Скородумова Д.Н., при секретаре Барыниной Д.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖКХ №3» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Управляющая компания ЖКХ №3» обратилось в суд с указанным иском ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. Просили взыскать с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ №3» 148684,21 руб. – долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате государственной пошлины в размере 4174 руб. Свои требования мотивировали тем, что <дата> ООО «Управляющая компания ЖКХ №3» обратилось к Мировому судье судебного участка №5 Свердловского судебного района г. Костромы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должников — ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5. <дата> Мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района г. Костромы вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 долга за ЖКУ и государственная пошлина в размере 145619,33 руб. <дата> по заявлению ФИО1 данный судебный приказ был отменен. Во исполнение ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания ЖКХ №3» и заключении договора управления многоквартирным домом с данной организацией. По сведениям МКУ города Костромы нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, также по указанному адресу проживают члены ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5. По сведениям ОАО «ЕИРКЦ» дебиторская задолженность за ЖКУ на <дата> составляет: По оплате содержания общего имущества МКД — 140443,19 руб.; СОИ (коммунальные услуги для содержания общедомового имущества) 1806,10, Целевой взнос – 3370,04 Таким образом, общая сумма задолженности составляет 145619,33 руб.

В ходе рассмотрения истец исковые требования в части взыскания задолженности уточнил, в окончательном варианте просил взыскать солидарно задолженность по оплате долга по оплате жилищно-коммунальных услуг 37 783 руб., а также в части расходов по оплате государственной пошлины.

Истец в судебном заседании не участвует, в своем ходатайстве исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась ФИО1, остальные ответчики в судебное заседание не явились об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении в свое отсутствие не просили.

Ответчик ФИО1 с уточненными исковыми требованиями согласилась, возражений относительно расчета истцом задолженности не представила.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пп.5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок начисления платы за ЖКУ определяется Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354. Согласно п.40 данного постановления собственники обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды (ОДН).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (ч. 2).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 12 Правил установлено, что Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 16 Правил).

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (п. 28 Правил).

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29 Правил).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> является Администрация г. Костромы.

Как следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания ЖКХ №3», утвержден и заключен с ООО «Управляющая компания ЖКХ №3» договор управления многоквартирным домом с <дата>.

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что с 01.01.2017 г. плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют.

Согласно доводам истца, ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем по состоянию на <дата> у ответчиков образовалась задолженность в размере с учетом уточнений составила 37783,62 руб., из них: задолженность по статье «содержание» составляет 36717,24 руб., «СОИ» в размере 1071,38 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности с учетом уточненного искового заявления проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен

Таким образом, суд приходит к выводу о нарушении прав истца, следовательно, об удовлетворении его требований о взыскании с ответчиков задолженности в размере 37783,62 руб., из них: задолженность по статье «содержание» 36717,24 руб., «СОИ» в размере 1071,38 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Поскольку на момент рассмотрения дела истцом поддержаны исковые требования в размере 37783,62 руб., то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333,51 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ №3» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ №3» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 37783 ░░░░░ 62 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1333 ░░░░░ 51 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39117 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 13 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.02.2023

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░