Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2023 ~ М-1015/2023 от 17.04.2023

Дело №2-1576/2023

УИД 23RS0004-01-2023-001172-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Анапа 19 июня 2023 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А.,

при секретаре Куцаевой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартыновой Т.В. к Михальченко П.Н., Михальченко С.П., Ходырев А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынова Т.В. обратилась в суд с иском к Михальченко П.Н., Михальченко С.П., Ходыреву А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указала, что 00.00.0000 между ней и Прокопец Т.П., Михальченко С.П., Михальченко О.П., Михальченко П.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого здания, по которому в собственность истца переходит: земельный участок, общей площадью: 000. категория земель: земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (...) жилое здание, назначение жилое, общей площадью: 64,1 кв.м., с кадастровым номером: 000, количество этажей 1. в том числе подземных 0, находящиеся по адресу: (...).На момент подписания договора купли-продажи в жилом доме, ей как покупателю было известно о том, что в доме были зарегистрированы: Михальченко П.Н., Михальченко О.П., Прокопец (ранее Михальченко) Т.П.. Михальченко С.П. и Ходырев А.П..Согласно п. 11 договора купли-продажи земельного участка и жилого здания от 00.00.0000, по соглашению сторон Продавцы - Михальченко П.Н., Михальченко О.П., Прокопец (ранее Михальченко) Т.П., Михальченко С.П. и Ходырев А.П., обязуются сняться с регистрационного учета и предпринять все необходимые действия для снятия с регистрационного учета в срок не позднее 00.00.0000.Однако, в настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:Михальченко С.П., 00.00.0000 года рождения;Михальченко П.Н., 00.00.0000 года рождения; Ходырев А.П.. Ответчики - Михальченко П.Н., Михальченко С.П. и Ходырев А.П. членами ее семьи не являются, в спорном жилом здании не проживают, их вещей в доме не имеются, спальные места отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают.Считает, что в данном случае нарушены права истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим мне жилым помещением. Нарушенное право подлежит восстановлению путем выселения ответчиков из спорного жилого помещения.Просит суд признать ответчиков, Михальченко П.Н., Михальченко С.П. и Ходырев А.П., утратившими право пользования жилого здания, назначение жилое, общей площадью: 64,1 кв.м., с кадастровым номером: 000, количество этажей 1, в том числе подземных 0, находящиеся по адресу: (...), в течение трех дней выселить их и членов их семей, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Мартынова Т.В.в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель 3-лица отдела МВД России по г.Анапе, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Помощник Анапского межрайонного прокурора –Ермакова К.К. в судебное заседание не явился, согласно представленного в суд ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Ответчики Михальченко П.Н., Михальченко С.П., Ходыреву А.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены. Ответчики извещались о рассмотрении настоящего дела надлежащим образом заказными письмами по адресу места регистрации в соответствии с паспортными данными (по месту жительства), Суд, направив судебное извещение по известному адресу нахождения ответчиков, принял все возможные меры по надлежащему их извещению.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля запоступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просившихо о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явившихся, не сообщивших суду о причинах неявки и не просивших о разрешении спора в их отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ.

С учетом письменного заключения помощника Анапского межрайонного прокурора – Тимаева А.Ф., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требованияМартыновой Т.В.законны, обоснованы и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФсобственнику принадлежатправавладения,пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила установлены ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФчлены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФпредусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РоссийскойФедерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Представленной актуальной выпиской из ЕГРН, договора купли-продажи земельного участка и жилого здания от 00.00.0000. подтверждается факт принадлежности истцу на правесобственности здания, вид разрешенного использования: жилое, с кадастровым номером 000, площадью 77,9кв.м., расположенного по адресу: (...).

Согласно справке Отдела МВД России по городу Анапе от 00.00.0000 000-Мартыновой Т.В. было сообщено, что в принадлежащем на праве собственности Мартыновой Т.В. жилом помещении по адресу: (...) зарегистрированы Мартынова Т.В., Ходырев А.П., Михальченко П.Н., Михальченко С.П.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчики Ходырев А.П., Михальченко П.Н., Михальченко С.П.утратилиправопользованияпринадлежащим истцу Мартыновой Т.В. жилым домом по адресу: (...), поскольку ответчики не являются собственниками жилого дома, не являются членами семьи истца, не используют жилой дом по назначению, обеспечивая его сохранность, не несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым домом, не являются пользователями указанного жилого дома на основании договора найма или на ином законном основании, личных вещей в жилом доме не имеется, не проживают в жилом доме истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартыновой Т.В. к Михальченко П.Н., Михальченко С.П., Ходырев А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Михальченко С.П., 00.00.0000 года рождения признать утратившим право пользования жилым домом по адресу: (...).

Михальченко П.Н., 00.00.0000 года рождения признать утратившим право пользования жилым домом по адресу: (...).

Ходырев А.П. признать утратившим право пользования жилым домом по адресу: (...).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Анапе для снятия с регистрационного учета Михальченко С.П., 00.00.0000 года рождения, Михальченко П.Н., 00.00.0000 года рождения, Ходырев А.П. по адресу: (...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд.

Судья
Анапского районного суда В.А. Волошин