Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2021 ~ М-454/2021 от 14.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха                                      27 декабря 2021 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Тенсиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/2021 по заявлению Администрации Парфёновского сельсовета Топчихинского района Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Администрация Парфёновского сельсовета Топчихинского района Алтайского края обратилась с заявлением, в котором указала, что ею выявлен бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание клуба, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Поскольку право собственности на объект не зарегистрировано в установленном порядке, собственник не установлен, правообладание им надлежаще не оформлено, он оказывается бесхозяйным. Заявителем по заявлению от 11.10.2018 внесены записи о принятии на учет указанного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного в органе государственной регистрации прав, о чем имеется выписка из ЕГРН. Согласно техническому плану фактическая площадь здания клуба составляет 689,4 кв.м. Информация о правообладании данным объектом отсутствует, право собственности не регистрировалось, указанный объект в реестрах объектов федеральной собственности, собственности Алтайского края, муниципальной собственности Топчихинского района не значится. Управление и распоряжение объектами муниципальной собственности осуществляет сельский Совет депутатов и Администрация сельсовета. Учитывая, что собственник объекта не установлен, данный объект является бесхозяйным, пригодным для использования по назначению, возникла необходимость в установлении права муниципальной собственности на здание клуба и упорядочении его использования. Заявитель просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Парфёновский сельсовет Топчихинского района Алтайского края на здание клуба, площадью 689,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации Парфёновского сельсовета Топчихинского района Алтайского края Субочев В.И., глава администрации сельсовета, поддержал требование заявления по основаниям в нем изложенным. Суду дополнил, что выявленный недвижимый объект является социально значимым для села, не имеет собственника, документация строительства и ввода в эксплуатацию на здание клуба не сохранилась, оформление права муниципальной собственности обеспечит его надлежащую эксплуатацию, спора о праве не возникает.

Представитель заинтересованного лица Администрации Топчихинского района Алтайского края Трусов Е.Д., действующий по доверенности, в судебном заседании с заявленным требованием согласился, сообщив, что правообладатель у данного объекта недвижимости отсутствует, объект более года имеет статус бесхозяйного, право муниципальной собственности Топчихинского района не оформлялось, спора о праве не имеется.

Представители заинтересованных лиц: Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Алтайскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, Управления имущественных отношений Алтайского края, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в суд не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, возражения на заявленные требования не сообщили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

    Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника либо собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Законодательством предусмотрена обязанность органа местного самоуправления принимать меры по учету бесхозяйного имущества, на территории которого оно находится, с целью предотвращения угрозы причинения вреда правам и законным интересам неопределенного круга лиц.

Судом установлено, что с 15.10.2018 в Едином государственном реестре недвижимости (далее -ЕГРН) значится в качестве бесхозяйного объекта недвижимости: здание Клуба, площадью 407,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Выпиской из ЕГРН подтверждено нахождение указанного объекта в реестре недвижимости с присвоенным кадастровым номером. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Согласно техническому плану здания фактическая площадь нежилого здания -клуба составляет 689,4 кв.м.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края сообщил, что здание клуба в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Топчихинский район не значится.

По информации Управления имущественных отношений Алтайского края здание клуба в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

Об отсутствии сведений в реестре федерального имущества в отношении здания клуба сообщено Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай.

Спора о праве в возникших правоотношениях судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания, подтверждающие наличие у спорного имущества признаков бесхозяйного имущества.

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Постановка на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества заявителем проведена в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 № 41899).

Учитывая, что спорный объект –здание клуба не имеет собственника (его собственник неизвестен), а также он был принят на учет в установленном порядке органом, уполномоченным в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, и на момент рассмотрения заявления прошло более одного года, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Парфёновского сельсовета Топчихинского района Алтайского края удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Парфёновский сельсовет Топчихинского района Алтайского края на здание клуба, площадью 689,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий                     А.В. Четвертных

    22RS0053-01-2021-000829-56