Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2022 ~ М-720/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-918/2022 КОПИЯ

УИД 59RS0040-01-2022-001499-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2022 г. г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лищенко Е.Б.,

при секретаре Баженовой С.В.,

с участием представителя истца Сентяковой А.В.,

представителя ответчика Чуриной С.В.,

ответчика Ширинкиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширинкина М.В. к Загребиной (Ширинкиной) Т.С., товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения, жилищно –коммунальных услуг, разделе начислений платы, с заключением отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Ширинкин М.В. обратился с иском в суд к Ширинкиной Т.С. с требованиями об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, понуждении производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги, с заключением отдельных соглашений, выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании принято заявление об уточнении исковых требованиях, в соответствии с которыми просил об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения, жилищно –коммунальных услуг на дату подачи иска, разделе начислений платы, с заключением отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов. Свои требования мотивирует тем, что ответчик не производит оплату за ЖКУ, все квитанции выставляются на имя истца, с целью восстановления его нарушенных прав, обратился с иском в суд.

Истец, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле участвует его представитель по доверенности.

Представитель истца Сентякова А.В., выступающая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Ответчик Ширинкина Т.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагала необходимым разделить счета.

Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» Чурина С.В. в судебном заседании также не возражала против заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п.4).

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Ширинкина Т.С. и Ширинкин М.В. являются общими долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, Ширинкину М.В. принадлежит 1/3 доля в праве собственности, Ширинкиной Т.С. – 2/3 доли в праве (л.д. №).

ТСЖ «<данные изъяты>» является организацией, которая производит начисление платы за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры (л.д. №).

Соглашение между сторонами об определении размера участия всех зарегистрированных лиц в оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствие с п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п.28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив в совокупности представленные доказательства, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд, принимая во внимание, что соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, с учетом отсутствия возражений ответчиков, приходит к выводу об удовлетворения заявленных истцом требований и считает возможным: определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, в долях: 1/3 доли на Ширинкина М.В., 2/3 доли на Загребину (Ширинкину) Т.С., начиная с ДД.ММ.ГГГГ. А также обязать товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» (ИНН №) производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>: Ширинкину М.В. - из расчета 1/3 доли, Загребиной (Ширинкиной) Т.С. - из расчета 2/3 доли.

При этом суд отмечает, что начисления по оплате за коммунальные услуги и внесение платы за жилое помещение, производится в соответствии с положениями Жилищного Кодекса РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ответчиками, а также для формирования отдельных платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов сособственникам по оплате жилого помещения, жилищно –коммунальных услуг, исходя из установленных долей.

При таких обстоятельствах, исковые требования полежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Ширинкина М.В. к Загребиной (Ширинкиной) Т.С., товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения, жилищно –коммунальных услуг, разделе начислений платы, с заключением отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, в долях: 1/3 доли на Ширинкина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), 2/3 доли на Загребину (Ширинкину) Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» (ИНН №) производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>: Ширинкину М.В. - из расчета 1/3 доли, Загребиной (Ширинкиной) Т.С. - из расчета 2/3 доли, с заключением отдельных соглашений и выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2022 г.

Судья /подпись/ Е.Б. Лищенко

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи __________________________

Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Инициалы, фамилия)

«_____» _____________ 20__ г

Решение ______________вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-918/2022

Дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края