Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2023 ~ М-453/2023 от 11.04.2023

№ 2-627/2023/10RS0016-01-2023-001335-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          25 апреля 2023 года                                      г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи     Ткачук Н.А.,

при секретаре                 Таркан А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Сегежский Дом" к Калиничеву Сергею Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг FORMTEXT,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по обслуживанию общего имущества и ОДН за период с марта 2015 года по октябрь 2022 года включительно в размере 76 388 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей в размере 29 231 руб. 90 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 312 руб. 41 коп., расходов, связанных с оказанием юридических услуг в размере 2 000 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., с 30.10.2014 по настоящее время. В спорный период времени управление указанным домом осуществляло ООО «УО «Сегежский Дом». В период с марта 2015 года по октябрь 2022 года ответчик плату за обслуживание общего имущества и ОДН не производил.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

    Представитель истца Романова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры к надлежащему извещению.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В частях 1 - 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Калиничев Сергей Александрович является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., с 30.10.2014.

Из материалов дела следует, что в исковой период услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме оказывало ООО «УО «Сегежский Дом», однако данные услуги ответчиком не оплачивались.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, с Калиничева С.А. надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по обслуживанию общего имущества и ОДН в размере 76 388 руб. 50 коп.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пеней за невнесение и несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт того, что ответчик не вносил плату за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с него пеней в указанном истцом размере.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Калиничева Сергея Александровича (<...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» (ИНН 1006012050) задолженность по оплате коммунальных услуг по обслуживанию общего имущества и ОДН за период с марта 2015 года по октябрь 2022 года включительно в размере 76 388 (семьдесят шесть тысяч триста восемьдесят восемь) руб. 50 коп., пени в размере 29 231 (двадцать девять тысяч двести тридцать один) руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 312 (три тысячи триста двенадцать) руб. 41 коп., расходы на оказание юридических услуг в размере 2 000 (две тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                                                                    Н.А. Ткачук